越秀新貨上架：有機會讀省實，最小36平，南向望江！
寸土寸金的越秀區，又有新貨推出！
來自市場的一線情報，位於北京路的大洋江畔雅苑，將亮出最後壓軸單位，戶型最小僅36平，亦有約78平的兩房，以及145平的舒適大三房。
這是整個北京路片區，
整整七年，僅一宗土地出讓
廣州是一座，有著7434平方公里的超級城市，但作為行政中心和核心老城，越秀區的面積，不過33.8平方公里，僅占全市的0.45%。
資料顯示，自2011年1月1日至2018年4月26日，越秀僅出讓楊箕村舊改一宗土地，而其他10區，
來看看最近七年，全市11區“住宅＋商辦”的土地出讓一覽表。
區域土地出讓宗數總建築面積越秀1宗273800平荔灣28宗4367286平海珠54宗4368672平天河41宗5867202平白雲34宗3115772平黃埔100宗17743564平番禺46宗4460884平花都24宗5601627平南沙67宗9299615平增城84宗12215355平從化41宗3202731平缺地，最直接的體現，便是供不應求。
來自中指院的權威資料，2017年，越秀一手住宅的新增套數，只有60套，是的，你沒看過，全年只有60套。
而2018年，亦只有20套上市，面積1848平。
其實，從2012年開始，
房價8萬？只是常規操作！
有貨便是王，越秀的房價走勢，便清晰明瞭。
來自安居客的報價，目前越秀區的新房價格，在7.2萬/平左右，稍微好一點的物業，比如翰林尚品、東山上品、東山一品等，
至於帶優質學位的，則更不便宜。
來看看東風廣場、錦城花園等熱門社區的二手，均價能達到9萬！而培正學區的老破小，能找到5萬以下的都不多。
北京南路＋江景 絕版珍藏單位！
如此背景之下，大洋江畔雅苑的出現，便彌足珍貴。
其位於北京南路，是整個板塊中，極為稀缺的電梯新房，而且，項目三樓為空中花園，這在越秀區，更為少見。
北京南路，對老廣意味著什麼，
江畔雅苑所處的太平沙，靠近古代接官亭，當時官員前呼後擁地在碼頭上落，然後到接官亭歇息或候船，因而這裡也被稱為風水寶地。
而項目樓下，則是北京路，這裡不僅配套豐盛，更有濃濃的廣州味，走在路上，左右都是街坊鄰居，打招呼的，都是熟口熟面。
更珍貴的是，項目還可南向望江，來欣賞一下白天和晚上的江景。
最後，我們聊聊學位。
按照之前的學位劃分，江畔雅苑對口的小學，為八旗二馬路小學，小升初則採用電腦派位元的方式，並有機會派位到省實！
省實有多牛逼，不用累述吧。
對口小學中學招生人數八旗二馬路、珠光、清水濠、秉正、豪賢路、文德路、廣中路省實中學（省一級）73人第二中學（省一級）32人第十中學（省一級）5個班
十六中學（省一級）54人
第三中學（省一級）45人
豪賢中學2個班
十三中學220人
其實，江畔雅苑被5所省一級名校包圍，教育資源是不用愁的。
而且，專案還有約36平的小面積單位，這對很多望子成龍的家長來說，是一個難得的機會。當然，如果你想三代同堂，在這裡也能找到理想居所。
▲建築面積約36平一房一廳
▲建築面積約78平兩房兩廳
▲建築面積約145平三房兩廳
由於是珍藏單位，目前在售的房源，多是高層靚景！而且還是准現樓，品質看得見。
是不是頗為心動？
想去現場看房，其實很簡單，專案距離地鐵6號線北京路站，只有200米，從A出口轉個彎就到了。同時，6號線、2號線交匯的海珠廣場站，步行時間也不到10分鐘。
但是，其可售貨量並不多，錯過，就不知道要等多久了。
項目位址：越秀區北京路太平沙牌坊直入
專案熱線：020—83390888
更有濃濃的廣州味，走在路上，左右都是街坊鄰居，打招呼的，都是熟口熟面。更珍貴的是，項目還可南向望江，來欣賞一下白天和晚上的江景。
最後，我們聊聊學位。
按照之前的學位劃分，江畔雅苑對口的小學，為八旗二馬路小學，小升初則採用電腦派位元的方式，並有機會派位到省實！
省實有多牛逼，不用累述吧。
對口小學中學招生人數八旗二馬路、珠光、清水濠、秉正、豪賢路、文德路、廣中路省實中學（省一級）73人第二中學（省一級）32人第十中學（省一級）5個班
十六中學（省一級）54人
第三中學（省一級）45人
豪賢中學2個班
十三中學220人
其實，江畔雅苑被5所省一級名校包圍，教育資源是不用愁的。
而且，專案還有約36平的小面積單位，這對很多望子成龍的家長來說，是一個難得的機會。當然，如果你想三代同堂，在這裡也能找到理想居所。
▲建築面積約36平一房一廳
▲建築面積約78平兩房兩廳
▲建築面積約145平三房兩廳
由於是珍藏單位，目前在售的房源，多是高層靚景！而且還是准現樓，品質看得見。
是不是頗為心動？
想去現場看房，其實很簡單，專案距離地鐵6號線北京路站，只有200米，從A出口轉個彎就到了。同時，6號線、2號線交匯的海珠廣場站，步行時間也不到10分鐘。
但是，其可售貨量並不多，錯過，就不知道要等多久了。
項目位址：越秀區北京路太平沙牌坊直入
專案熱線：020—83390888