寸土寸金的越秀區， 又有新貨推出！
來自市場的一線情報， 位於北京路的大洋江畔雅苑， 將亮出最後壓軸單位， 戶型最小僅36平， 亦有約78平的兩房， 以及145平的舒適大三房。
這是整個北京路片區， 唯一在售的江景物業。
整整七年， 僅一宗土地出讓
廣州是一座， 有著7434平方公里的超級城市， 但作為行政中心和核心老城， 越秀區的面積， 不過33.8平方公里， 僅占全市的0.45%。
資料顯示， 自2011年1月1日至2018年4月26日， 越秀僅出讓楊箕村舊改一宗土地， 而其他10區， 最少也有24宗。
來看看最近七年， 全市11區“住宅＋商辦”的土地出讓一覽表。
區域土地出讓宗數總建築面積越秀1宗273800平荔灣28宗4367286平海珠54宗4368672平天河41宗5867202平白雲34宗3115772平黃埔100宗17743564平番禺46宗4460884平花都24宗5601627平南沙67宗9299615平增城84宗12215355平從化41宗3202731平缺地， 最直接的體現， 便是供不應求。
來自中指院的權威資料， 2017年， 越秀一手住宅的新增套數， 只有60套， 是的， 你沒看過， 全年只有60套。
而2018年， 亦只有20套上市， 面積1848平。
其實， 從2012年開始， 越秀每年補充的房源， 都不超過1500套， 六年合計不過3973套， 而網簽卻達到了5110套。
房價8萬？只是常規操作！
有貨便是王， 越秀的房價走勢， 便清晰明瞭。
來自安居客的報價， 目前越秀區的新房價格， 在7.2萬/平左右， 稍微好一點的物業，
至於帶優質學位的， 則更不便宜。
來看看東風廣場、錦城花園等熱門社區的二手， 均價能達到9萬！而培正學區的老破小， 能找到5萬以下的都不多。
北京南路＋江景 絕版珍藏單位！
如此背景之下， 大洋江畔雅苑的出現， 便彌足珍貴。
其位於北京南路， 是整個板塊中， 極為稀缺的電梯新房， 而且， 項目三樓為空中花園， 這在越秀區， 更為少見。
北京南路， 對老廣意味著什麼， 相信不用多說。 如果一言以蔽之， 就是傳統中軸的黃金旺地， 是一城之龍脈。
江畔雅苑所處的太平沙，靠近古代接官亭，當時官員前呼後擁地在碼頭上落，然後到接官亭歇息或候船，因而這裡也被稱為風水寶地。
而項目樓下，則是北京路，這裡不僅配套豐盛，更有濃濃的廣州味，走在路上，左右都是街坊鄰居，打招呼的，都是熟口熟面。
更珍貴的是，項目還可南向望江，來欣賞一下白天和晚上的江景。
最後，我們聊聊學位。
按照之前的學位劃分，江畔雅苑對口的小學，為八旗二馬路小學，小升初則採用電腦派位元的方式，並有機會派位到省實！
省實有多牛逼，不用累述吧。
對口小學中學招生人數八旗二馬路、珠光、清水濠、秉正、豪賢路、文德路、廣中路省實中學（省一級）73人第二中學（省一級）32人第十中學（省一級）5個班
十六中學（省一級）54人
第三中學（省一級）45人
豪賢中學2個班
十三中學220人
其實，江畔雅苑被5所省一級名校包圍，教育資源是不用愁的。
而且，專案還有約36平的小面積單位，這對很多望子成龍的家長來說，是一個難得的機會。當然，如果你想三代同堂，在這裡也能找到理想居所。
▲建築面積約36平一房一廳
▲建築面積約78平兩房兩廳
▲建築面積約145平三房兩廳
由於是珍藏單位，目前在售的房源，多是高層靚景！而且還是准現樓，品質看得見。
是不是頗為心動？
想去現場看房，其實很簡單，專案距離地鐵6號線北京路站，只有200米，從A出口轉個彎就到了。同時，6號線、2號線交匯的海珠廣場站，步行時間也不到10分鐘。
但是，其可售貨量並不多，錯過，就不知道要等多久了。
項目位址：越秀區北京路太平沙牌坊直入
專案熱線：020—83390888
江畔雅苑所處的太平沙，靠近古代接官亭，當時官員前呼後擁地在碼頭上落，然後到接官亭歇息或候船，因而這裡也被稱為風水寶地。
而項目樓下，則是北京路，這裡不僅配套豐盛，更有濃濃的廣州味，走在路上，左右都是街坊鄰居，打招呼的，都是熟口熟面。
更珍貴的是，項目還可南向望江，來欣賞一下白天和晚上的江景。
最後，我們聊聊學位。
按照之前的學位劃分，江畔雅苑對口的小學，為八旗二馬路小學，小升初則採用電腦派位元的方式，並有機會派位到省實！
省實有多牛逼，不用累述吧。
對口小學中學招生人數八旗二馬路、珠光、清水濠、秉正、豪賢路、文德路、廣中路省實中學（省一級）73人第二中學（省一級）32人第十中學（省一級）5個班
十六中學（省一級）54人
第三中學（省一級）45人
豪賢中學2個班
十三中學220人
其實，江畔雅苑被5所省一級名校包圍，教育資源是不用愁的。
而且，專案還有約36平的小面積單位，這對很多望子成龍的家長來說，是一個難得的機會。當然，如果你想三代同堂，在這裡也能找到理想居所。
▲建築面積約36平一房一廳
▲建築面積約78平兩房兩廳
▲建築面積約145平三房兩廳
由於是珍藏單位，目前在售的房源，多是高層靚景！而且還是准現樓，品質看得見。
是不是頗為心動？
想去現場看房，其實很簡單，專案距離地鐵6號線北京路站，只有200米，從A出口轉個彎就到了。同時，6號線、2號線交匯的海珠廣場站，步行時間也不到10分鐘。
但是，其可售貨量並不多，錯過，就不知道要等多久了。
項目位址：越秀區北京路太平沙牌坊直入
專案熱線：020—83390888