五一青島樓市火了綠地和中南 未買房剛需“小白”或還能撐到年底

馬上要過去的五一假期，主城區加推的倆項目都火了。

位於李滄區十梅庵路附近的中南世紀城，在很多老青島眼中是一個位置比較偏的樓盤，而在該樓盤前期銷售也一直不溫不火，

並且還不斷因建築品質、交房糾紛而被媒體曝光。

但隨著地鐵施工的穩步推進，該樓盤銷售也火了。本次中南世紀城四期中南熙悅加推房源在380套左右，面積為93平方米至112平方米大面寬三居，精裝交付的價格在1.84萬/平方米至2萬元/平方米之間。

93平方米高層住宅做三室兩廳？和一些開發商108平方米的房子戶型幾乎完全一樣，樣板間比實際多個二十多平都是小套路。

這種無奈的選擇，也不失為一種選擇。說句阿Q一點的話：總比去矽谷買那些沒有暖氣的房子踏實一點。

位於西海岸的綠地·望海領禦也在五一假期期間通過公開搖號的方式加推了新一期房源。綠地望海領禦是綠地集團落戶青島西海岸新區的首個項目，

距離海底隧道出口、金沙灘都不遠，毗鄰濱海大道。根據規劃，建築面積約13.4萬平方米，共13棟建築，社區配套幼稚園。因為片區內新建樓盤比較少，且周邊二手房價格已經超過了2萬元/平方米左右，所以該樓盤不但引起了西海岸當地購房者的關注，還有許多主城區剛需也想在此地購房。該樓盤加推的價格為18600元/平方米，車位售價25萬。在公正人員的監督下，該專案採用電腦搖號的方式確定購房者，800個號中選出600個號，然後這600名購房者再確定最後400多名買房人。

不要糾結能不能公積金,這個貸款族都很難買。為什麼？我們來通過58同城看一下魯信隨珠的價格，魯信的品質當然可能比綠地要好些，但是位置上明顯金地更好，所以二者可以比一下：

一朋友參與了此次購房活動，想貸款購房的他，還是遺憾的沒有通過搖號的放入進入最後的選房名單。到420號左右房子就全部選完了。

綠地這個項目，我向不少想買房的人推薦過。為什麼？主要符合我的選房原則：地段不錯，大開發商、大戶型、相對實惠的價格。現在來看，持我這種觀點的人不在少數。總共就400多套房子，所以日光一點都不奇怪。

現在這個時段，有錢又有關係的牛人基本都退場了，

為什麼這麼說？因為這些人肯定不止一兩套房子，而且能買的基本都賣了。第二個層面，便是有錢的聰明人，可以高首付，這部分人就像買綠地的這個朋友，沒有性價比高的項目我不出手，這部分人現在正在進場，但是目前主城區和比較好的輔城區房源太少，所以一時半會兒也消化不完；第三層就是首付有限但是能貸款的剛需，在二手房房價高漲的情況下，還有為數不少的人在苦等買房資格，這部分人的基數不少。

從綠地和中南的火爆程度來看，這兩部分人應該至少能支撐到年底。他們支撐到年底的結果是什麼？不管經濟形勢如何，在這些熱點區域房價不會降的。

還有為數不少的人在苦等買房資格，這部分人的基數不少。

從綠地和中南的火爆程度來看，這兩部分人應該至少能支撐到年底。他們支撐到年底的結果是什麼？不管經濟形勢如何，在這些熱點區域房價不會降的。