五一青島樓市火了綠地和中南 未買房剛需“小白”或還能撐到年底

馬上要過去的五一假期， 主城區加推的倆項目都火了。

位於李滄區十梅庵路附近的中南世紀城， 在很多老青島眼中是一個位置比較偏的樓盤， 而在該樓盤前期銷售也一直不溫不火， 並且還不斷因建築品質、交房糾紛而被媒體曝光。

但隨著地鐵施工的穩步推進， 該樓盤銷售也火了。 本次中南世紀城四期中南熙悅加推房源在380套左右， 面積為93平方米至112平方米大面寬三居， 精裝交付的價格在1.84萬/平方米至2萬元/平方米之間。 93平方米高層住宅做三室兩廳？和一些開發商108平方米的房子戶型幾乎完全一樣， 樣板間比實際多個二十多平都是小套路。

這種無奈的選擇， 也不失為一種選擇。 說句阿Q一點的話：總比去矽谷買那些沒有暖氣的房子踏實一點。

位於西海岸的綠地·望海領禦也在五一假期期間通過公開搖號的方式加推了新一期房源。 綠地望海領禦是綠地集團落戶青島西海岸新區的首個項目，

距離海底隧道出口、金沙灘都不遠， 毗鄰濱海大道。 根據規劃， 建築面積約13.4萬平方米， 共13棟建築， 社區配套幼稚園。 因為片區內新建樓盤比較少， 且周邊二手房價格已經超過了2萬元/平方米左右， 所以該樓盤不但引起了西海岸當地購房者的關注， 還有許多主城區剛需也想在此地購房。 該樓盤加推的價格為18600元/平方米， 車位售價25萬。 在公正人員的監督下， 該專案採用電腦搖號的方式確定購房者， 800個號中選出600個號， 然後這600名購房者再確定最後400多名買房人。

不要糾結能不能公積金,這個貸款族都很難買。 為什麼？我們來通過58同城看一下魯信隨珠的價格， 魯信的品質當然可能比綠地要好些，

但是位置上明顯金地更好， 所以二者可以比一下：

一朋友參與了此次購房活動， 想貸款購房的他， 還是遺憾的沒有通過搖號的放入進入最後的選房名單。 到420號左右房子就全部選完了。

綠地這個項目， 我向不少想買房的人推薦過。 為什麼？主要符合我的選房原則：地段不錯，

大開發商、大戶型、相對實惠的價格。 現在來看， 持我這種觀點的人不在少數。 總共就400多套房子， 所以日光一點都不奇怪。

現在這個時段， 有錢又有關係的牛人基本都退場了， 為什麼這麼說？因為這些人肯定不止一兩套房子， 而且能買的基本都賣了。 第二個層面， 便是有錢的聰明人， 可以高首付， 這部分人就像買綠地的這個朋友， 沒有性價比高的項目我不出手， 這部分人現在正在進場， 但是目前主城區和比較好的輔城區房源太少， 所以一時半會兒也消化不完；第三層就是首付有限但是能貸款的剛需， 在二手房房價高漲的情況下， 還有為數不少的人在苦等買房資格， 這部分人的基數不少。

從綠地和中南的火爆程度來看， 這兩部分人應該至少能支撐到年底。 他們支撐到年底的結果是什麼？不管經濟形勢如何， 在這些熱點區域房價不會降的。