頭條|珠海房價堪稱“地表最強”!斗門最新備案價已接近2萬!
相信,在珠海最避不開的話題就是珠海的房價!社區樓下隨處可見的仲介公司,在商場裡面的樓盤展示廳,大型戶外樓盤廣告!!珠海樓市可謂無處不在。
翻開珠海歷年來的房價表,
當時銷售華髮新城的時候,珠海西區(金灣、斗門)根本就沒有什麼人願意過去那邊,就更不要提去到那邊買房了,當時居住在西區的大部分都是當地的村民較多,
時代山湖海2期開盤現場
真正讓大家認識到西區的,是2010年,這要從時代山湖海說起啦,當時山湖海一期開盤是2010年9月22日,當時開盤價7200元/m²,打完折最低6300元/m²!!
時代山湖海2011年,1月1日二期開盤發售,當天銷售率達98%,現僅餘4套204㎡複式單位。開盤當天推出戶型有102㎡、128㎡及204㎡單位,折後均價8500元/㎡!!
時代山湖海2期開盤現場
2013年11月23日,珠海前山心海州住宅,在體育中心也迎來了開盤,主推45-131㎡兩至五房三梯五戶、三梯六戶單位,還有160-200㎡兩梯兩戶單位,
心海州體育中心開盤
據說當時開盤場面非常壯觀!現場只能用人山人海來形容!!相信,有一部分的朋友們,有經歷過!!據悉當時推售2200多套房子,但開盤來了卻有5000多人!!想想都覺得可怕,順便插一句:珠海有錢人真多。
珠海的房價,就是從那時候開始,慢慢漲起來的!!
目前珠海正經歷,史上最嚴的限購令中,這也讓珠海樓市迅速降溫!!都說上帝為你關上一扇門,然後就去睡覺了,非也!哈哈!
上帝為你關上一扇門,一定會為你打開另一扇窗。
接踵而來的,就是珠海入戶的放寬!!讓你來了就能成為珠海人!!
計劃生育將不再做為入戶的前置條件,社保、居住證連續滿五年,並有珠海穩定住所及可直接入戶,
很多外地購房者因為限購令,買房被限制住了!很多人為了買房,順便把戶口也入過來了!!因為珠海戶口並不比自己老家的差!!珠海也處於高速發展中的,粵港澳大灣區、橫琴新區的成立、港珠澳大橋迎來通車倒計時等等一些利好資訊。
以及珠海歷年來獲得那些獎項
可以說:入拿獎拿的手軟
“中國最具幸福感城市”
最具宜居城市
中國十佳和諧可持續發展城市
中國十佳休閒宜居生態城市
雙擁模範城
中國旅遊勝地四十佳”之一
國家園林城市
國家級生態示範區
中國特色魅力城市
中國最美城市
等等……
這也讓很多人對珠海充滿了信心。
不僅僅是這樣,前天,珠海市發佈了堪稱地表最強的“搶人”政策;直接送房送錢送戶口送福利!!昨天我有發文,大家感興趣的,可以翻開歷史資訊查看!!
地表“最強”政策的背後,房價也堪稱“地表最強”相信大家都不會說什麼吧!!
作為二線城市中的一員,可珠海的房價,卻跟一些一線城市有得一比!!
珠海作為粵港澳大灣區(廣州、佛山、肇慶、深圳、東莞、惠州、珠海、中山、江門9市和香港、澳門兩個特別行政區形成的城市群)其中一員;
房價高居排名第三;僅次於深圳、廣州!!
面對史上最嚴的限購令下,珠海的房價沒有以前上漲的這麼瘋狂!!房價漲幅不大,但是剛需客卻中槍了!!
樓市調控一個多來,相對於房價漲幅, 不少剛需發現,房貸利率的漲幅更高更快了,據融360資料表示:2018年2月份,全國首套房貸款平均利率上浮至5.46%,相當於基準利率1.114倍,同比2017年2月首套房貸款平均利率4.47%,上升幅度22.15%!!
目前珠海的最新貸款利率,首套房利率均全面上浮,除建行、興業銀行上浮10%以外,其它銀行均上浮15%以上,最高上浮20%!!
珠海目前房價較高的區域就要數:橫琴新區!!
橫琴自掛牌成立到現在,房價是一直蹭蹭蹭往上漲!房價普遍都在4萬元以上,高一點的已經突破6萬元啦!這還是建立在橫琴島很多基礎設施不完善,配套不成熟的背景下完成的!!當然橫琴享受著,比特區還特區的政策!!讓不少500強公司進駐於此。
坐落於橫琴的長隆一期(海洋王國)接待人數超4700萬人次,以及投資500億的長隆二期(動物世界)正加速建設中,很多高大上的項目也都陸續落成!!橫琴總部大廈、中央匯商業街現己正式投入使用!!
廣珠城軌延長線橫琴站也預計在年內將通車,並在橫琴口岸與澳門輕軌實現對接;
橫琴新區有不少項目未在限購範圍內,再加上區域內利好消息不斷、發展迅速,導致近一年時間來有不少被限人群都逐漸往該區域內轉移。
而橫琴建設正穩步推進中,橫琴藍圖也正逐步實現!!
緊跟其後的就是香洲區的房子啦!!普遍的房價都是在3萬元以上,高一點的,單價也有去到單價6萬元以上!!想想阿甘生的工資,一年都沒有6萬~~真心覺得在珠海生活真的很累!!額~~
香洲的房價3萬多,我是不抵觸的,畢竟珠海主城區,要人流有人流,要配套有配套!要學區有學區!賣這個價也不為過!!在這裡就不多說了……
不知
從什麼時候開始
西區的房價,也開始變得不淡定了!
我們先聊一聊金灣(航空新城)
我們隨手一抓,金灣的樓盤單價已經去到18000元/㎡,甚至還有個別專案,銷售單價已經去到28000元/m²!!這一切的一切,應該跟當時19080地塊有點關聯!!“麵粉貴麵包也一定貴”暗示生效。
金灣立交的建成,以及金海大橋、洪鶴大橋的開工建設;讓金灣與橫琴距離,僅僅只隔了一座橋!!真正意義上的後花園,這也讓金灣的房價,也開始變得不那麼淡定了!!
斗門
因為香海路的建設,以及區域利好的不斷傳來,讓斗門的房價從幾千賣到現在16000元甚至更高。
斗門,是珠海面積最大、三產最全面的行政區,在珠海西部生態新城建設中有著舉足輕重的地位。
昨天,阿甘生從發改局瞭解到,4.25日,旭日華庭二、三期最新的備案價中瞭解到,備案的銷售均價:高達18585.68元/㎡!!
不僅如此:翻一翻斗門目前在售的專案,我們可以看到,斗門目前在售的均價,也已經不便宜了!!
斗門房價的背後,也離不開斗門的快速發展;
建設尖峰山公園、黃楊河濕地公園、幸福河濕地公園、市民公園、國家農業公園(將斗門打造成,公園之城)如果你近段時間有去過斗門的,會發現斗門變化不是一般的大。
黃楊河“一河兩岸”升級改造提升,打造屬於斗門人的“情侶路”。
教育也是不斷改擴建,以及新建校區,讓重視教育的家長對斗門也有了一個全新的認識。
醫療方面,除推進西部醫療中心、市二中醫院(僑立中醫院)建設以外,斗門現有遵醫五院、斗門區婦幼保健院、井岸鎮衛生院,在基層醫療機構方面,每個居委會設置一個社區衛生服務站,這樣一來將給居住在斗門的市民,帶來更大的便利。看病也不再老往市區跑了!!
珠海正越變越好
因為限購令,為珠海的樓市撐起健康發展的保護傘
那麼問題來了
你更看好珠海那個區域??
最具宜居城市
中國十佳和諧可持續發展城市
中國十佳休閒宜居生態城市
雙擁模範城
中國旅遊勝地四十佳”之一
國家園林城市
國家級生態示範區
中國特色魅力城市
中國最美城市
等等……
這也讓很多人對珠海充滿了信心。
不僅僅是這樣,前天,珠海市發佈了堪稱地表最強的“搶人”政策;直接送房送錢送戶口送福利!!昨天我有發文,大家感興趣的,可以翻開歷史資訊查看!!
地表“最強”政策的背後,房價也堪稱“地表最強”相信大家都不會說什麼吧!!
作為二線城市中的一員,可珠海的房價,卻跟一些一線城市有得一比!!
珠海作為粵港澳大灣區(廣州、佛山、肇慶、深圳、東莞、惠州、珠海、中山、江門9市和香港、澳門兩個特別行政區形成的城市群)其中一員;
房價高居排名第三;僅次於深圳、廣州!!
面對史上最嚴的限購令下,珠海的房價沒有以前上漲的這麼瘋狂!!房價漲幅不大,但是剛需客卻中槍了!!
樓市調控一個多來,相對於房價漲幅, 不少剛需發現,房貸利率的漲幅更高更快了,據融360資料表示:2018年2月份,全國首套房貸款平均利率上浮至5.46%,相當於基準利率1.114倍,同比2017年2月首套房貸款平均利率4.47%,上升幅度22.15%!!
目前珠海的最新貸款利率,首套房利率均全面上浮,除建行、興業銀行上浮10%以外,其它銀行均上浮15%以上,最高上浮20%!!
珠海目前房價較高的區域就要數:橫琴新區!!
橫琴自掛牌成立到現在,房價是一直蹭蹭蹭往上漲!房價普遍都在4萬元以上,高一點的已經突破6萬元啦!這還是建立在橫琴島很多基礎設施不完善,配套不成熟的背景下完成的!!當然橫琴享受著,比特區還特區的政策!!讓不少500強公司進駐於此。
坐落於橫琴的長隆一期(海洋王國)接待人數超4700萬人次,以及投資500億的長隆二期(動物世界)正加速建設中,很多高大上的項目也都陸續落成!!橫琴總部大廈、中央匯商業街現己正式投入使用!!
廣珠城軌延長線橫琴站也預計在年內將通車,並在橫琴口岸與澳門輕軌實現對接;
橫琴新區有不少項目未在限購範圍內,再加上區域內利好消息不斷、發展迅速,導致近一年時間來有不少被限人群都逐漸往該區域內轉移。
而橫琴建設正穩步推進中,橫琴藍圖也正逐步實現!!
緊跟其後的就是香洲區的房子啦!!普遍的房價都是在3萬元以上,高一點的,單價也有去到單價6萬元以上!!想想阿甘生的工資,一年都沒有6萬~~真心覺得在珠海生活真的很累!!額~~
香洲的房價3萬多,我是不抵觸的,畢竟珠海主城區,要人流有人流,要配套有配套!要學區有學區!賣這個價也不為過!!在這裡就不多說了……
不知
從什麼時候開始
西區的房價,也開始變得不淡定了!
我們先聊一聊金灣(航空新城)
我們隨手一抓,金灣的樓盤單價已經去到18000元/㎡,甚至還有個別專案,銷售單價已經去到28000元/m²!!這一切的一切,應該跟當時19080地塊有點關聯!!“麵粉貴麵包也一定貴”暗示生效。
金灣立交的建成,以及金海大橋、洪鶴大橋的開工建設;讓金灣與橫琴距離,僅僅只隔了一座橋!!真正意義上的後花園,這也讓金灣的房價,也開始變得不那麼淡定了!!
斗門
因為香海路的建設,以及區域利好的不斷傳來,讓斗門的房價從幾千賣到現在16000元甚至更高。
斗門,是珠海面積最大、三產最全面的行政區,在珠海西部生態新城建設中有著舉足輕重的地位。
昨天,阿甘生從發改局瞭解到,4.25日,旭日華庭二、三期最新的備案價中瞭解到,備案的銷售均價:高達18585.68元/㎡!!
不僅如此:翻一翻斗門目前在售的專案,我們可以看到,斗門目前在售的均價,也已經不便宜了!!
斗門房價的背後,也離不開斗門的快速發展;
建設尖峰山公園、黃楊河濕地公園、幸福河濕地公園、市民公園、國家農業公園(將斗門打造成,公園之城)如果你近段時間有去過斗門的,會發現斗門變化不是一般的大。
黃楊河“一河兩岸”升級改造提升,打造屬於斗門人的“情侶路”。
教育也是不斷改擴建,以及新建校區,讓重視教育的家長對斗門也有了一個全新的認識。
醫療方面,除推進西部醫療中心、市二中醫院(僑立中醫院)建設以外,斗門現有遵醫五院、斗門區婦幼保健院、井岸鎮衛生院,在基層醫療機構方面,每個居委會設置一個社區衛生服務站,這樣一來將給居住在斗門的市民,帶來更大的便利。看病也不再老往市區跑了!!
珠海正越變越好
因為限購令,為珠海的樓市撐起健康發展的保護傘
那麼問題來了
你更看好珠海那個區域??