相信， 在珠海最避不開的話題就是珠海的房價！社區樓下隨處可見的仲介公司， 在商場裡面的樓盤展示廳， 大型戶外樓盤廣告！！珠海樓市可謂無處不在。
翻開珠海歷年來的房價表， 我們會發現， 珠海自2009年過後， 珠海的平均房價都在1萬元/m²以上， 珠海新房的開發要從華髮新城、時代廊橋說起， 我記得華髮新城一期剛開始銷售的時間是03年， 想想當時的房價大概在4千元左右！！現在華髮新城一期普遍的房價， 單價都要去到3萬元以上！！
當時銷售華髮新城的時候， 珠海西區（金灣、斗門）根本就沒有什麼人願意過去那邊，
時代山湖海2期開盤現場
真正讓大家認識到西區的， 是2010年， 這要從時代山湖海說起啦， 當時山湖海一期開盤是2010年9月22日，
時代山湖海2011年， 1月1日二期開盤發售， 當天銷售率達98%， 現僅餘4套204㎡複式單位。 開盤當天推出戶型有102㎡、128㎡及204㎡單位， 折後均價8500元/㎡！！
時代山湖海2期開盤現場
2013年11月23日， 珠海前山心海州住宅， 在體育中心也迎來了開盤，
心海州體育中心開盤
據說當時開盤場面非常壯觀！現場只能用人山人海來形容！！相信， 有一部分的朋友們， 有經歷過！！據悉當時推售2200多套房子， 但開盤來了卻有5000多人！！想想都覺得可怕，
珠海的房價， 就是從那時候開始， 慢慢漲起來的！！
目前珠海正經歷， 史上最嚴的限購令中， 這也讓珠海樓市迅速降溫！！都說上帝為你關上一扇門， 然後就去睡覺了， 非也！哈哈！
上帝為你關上一扇門， 一定會為你打開另一扇窗。
接踵而來的， 就是珠海入戶的放寬！！讓你來了就能成為珠海人！！
計劃生育將不再做為入戶的前置條件， 社保、居住證連續滿五年， 並有珠海穩定住所及可直接入戶， 放寬直系親屬投靠， 優化人才入戶政策...
很多外地購房者因為限購令， 買房被限制住了！很多人為了買房， 順便把戶口也入過來了！！因為珠海戶口並不比自己老家的差！！珠海也處於高速發展中的，
以及珠海歷年來獲得那些獎項
可以說：入拿獎拿的手軟
“中國最具幸福感城市”
最具宜居城市
中國十佳和諧可持續發展城市
中國十佳休閒宜居生態城市
雙擁模範城
中國旅遊勝地四十佳”之一
國家園林城市
國家級生態示範區
中國特色魅力城市
中國最美城市
等等……
這也讓很多人對珠海充滿了信心。
不僅僅是這樣， 前天， 珠海市發佈了堪稱地表最強的“搶人”政策；直接送房送錢送戶口送福利！！昨天我有發文， 大家感興趣的， 可以翻開歷史資訊查看！！
地表“最強”政策的背後， 房價也堪稱“地表最強”相信大家都不會說什麼吧！！
作為二線城市中的一員，可珠海的房價，卻跟一些一線城市有得一比！！
珠海作為粵港澳大灣區（廣州、佛山、肇慶、深圳、東莞、惠州、珠海、中山、江門9市和香港、澳門兩個特別行政區形成的城市群）其中一員；
房價高居排名第三；僅次於深圳、廣州！！
面對史上最嚴的限購令下，珠海的房價沒有以前上漲的這麼瘋狂！！房價漲幅不大，但是剛需客卻中槍了！！
樓市調控一個多來，相對於房價漲幅， 不少剛需發現，房貸利率的漲幅更高更快了，據融360資料表示：2018年2月份，全國首套房貸款平均利率上浮至5.46%，相當於基準利率1.114倍，同比2017年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升幅度22.15%！！
目前珠海的最新貸款利率，首套房利率均全面上浮，除建行、興業銀行上浮10%以外，其它銀行均上浮15%以上，最高上浮20%！！
珠海目前房價較高的區域就要數：橫琴新區！！
橫琴自掛牌成立到現在，房價是一直蹭蹭蹭往上漲！房價普遍都在4萬元以上，高一點的已經突破6萬元啦！這還是建立在橫琴島很多基礎設施不完善，配套不成熟的背景下完成的！！當然橫琴享受著，比特區還特區的政策！！讓不少500強公司進駐於此。
坐落於橫琴的長隆一期（海洋王國）接待人數超4700萬人次，以及投資500億的長隆二期（動物世界）正加速建設中，很多高大上的項目也都陸續落成！！橫琴總部大廈、中央匯商業街現己正式投入使用！！
廣珠城軌延長線橫琴站也預計在年內將通車，並在橫琴口岸與澳門輕軌實現對接；
橫琴新區有不少項目未在限購範圍內，再加上區域內利好消息不斷、發展迅速，導致近一年時間來有不少被限人群都逐漸往該區域內轉移。
而橫琴建設正穩步推進中，橫琴藍圖也正逐步實現！！
緊跟其後的就是香洲區的房子啦！！普遍的房價都是在3萬元以上，高一點的，單價也有去到單價6萬元以上！！想想阿甘生的工資，一年都沒有6萬~~真心覺得在珠海生活真的很累！！額~~
香洲的房價3萬多，我是不抵觸的，畢竟珠海主城區，要人流有人流，要配套有配套！要學區有學區！賣這個價也不為過！！在這裡就不多說了……
不知
從什麼時候開始
西區的房價，也開始變得不淡定了！
我們先聊一聊金灣（航空新城）
我們隨手一抓，金灣的樓盤單價已經去到18000元/㎡，甚至還有個別專案，銷售單價已經去到28000元/m²！！這一切的一切，應該跟當時19080地塊有點關聯！！“麵粉貴麵包也一定貴”暗示生效。
金灣立交的建成，以及金海大橋、洪鶴大橋的開工建設；讓金灣與橫琴距離，僅僅只隔了一座橋！！真正意義上的後花園，這也讓金灣的房價，也開始變得不那麼淡定了！！
斗門
因為香海路的建設，以及區域利好的不斷傳來，讓斗門的房價從幾千賣到現在16000元甚至更高。
斗門，是珠海面積最大、三產最全面的行政區，在珠海西部生態新城建設中有著舉足輕重的地位。
昨天，阿甘生從發改局瞭解到，4.25日，旭日華庭二、三期最新的備案價中瞭解到，備案的銷售均價：高達18585.68元/㎡！！
不僅如此：翻一翻斗門目前在售的專案，我們可以看到，斗門目前在售的均價，也已經不便宜了！！
斗門房價的背後，也離不開斗門的快速發展；
建設尖峰山公園、黃楊河濕地公園、幸福河濕地公園、市民公園、國家農業公園（將斗門打造成，公園之城）如果你近段時間有去過斗門的，會發現斗門變化不是一般的大。
黃楊河“一河兩岸”升級改造提升，打造屬於斗門人的“情侶路”。
教育也是不斷改擴建，以及新建校區，讓重視教育的家長對斗門也有了一個全新的認識。
醫療方面，除推進西部醫療中心、市二中醫院（僑立中醫院）建設以外，斗門現有遵醫五院、斗門區婦幼保健院、井岸鎮衛生院，在基層醫療機構方面，每個居委會設置一個社區衛生服務站，這樣一來將給居住在斗門的市民，帶來更大的便利。看病也不再老往市區跑了！！
珠海正越變越好
因為限購令，為珠海的樓市撐起健康發展的保護傘
那麼問題來了
你更看好珠海那個區域？？
作為二線城市中的一員，可珠海的房價，卻跟一些一線城市有得一比！！
珠海作為粵港澳大灣區（廣州、佛山、肇慶、深圳、東莞、惠州、珠海、中山、江門9市和香港、澳門兩個特別行政區形成的城市群）其中一員；
房價高居排名第三；僅次於深圳、廣州！！
面對史上最嚴的限購令下，珠海的房價沒有以前上漲的這麼瘋狂！！房價漲幅不大，但是剛需客卻中槍了！！
樓市調控一個多來，相對於房價漲幅， 不少剛需發現，房貸利率的漲幅更高更快了，據融360資料表示：2018年2月份，全國首套房貸款平均利率上浮至5.46%，相當於基準利率1.114倍，同比2017年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升幅度22.15%！！
目前珠海的最新貸款利率，首套房利率均全面上浮，除建行、興業銀行上浮10%以外，其它銀行均上浮15%以上，最高上浮20%！！
珠海目前房價較高的區域就要數：橫琴新區！！
橫琴自掛牌成立到現在，房價是一直蹭蹭蹭往上漲！房價普遍都在4萬元以上，高一點的已經突破6萬元啦！這還是建立在橫琴島很多基礎設施不完善，配套不成熟的背景下完成的！！當然橫琴享受著，比特區還特區的政策！！讓不少500強公司進駐於此。
坐落於橫琴的長隆一期（海洋王國）接待人數超4700萬人次，以及投資500億的長隆二期（動物世界）正加速建設中，很多高大上的項目也都陸續落成！！橫琴總部大廈、中央匯商業街現己正式投入使用！！
廣珠城軌延長線橫琴站也預計在年內將通車，並在橫琴口岸與澳門輕軌實現對接；
橫琴新區有不少項目未在限購範圍內，再加上區域內利好消息不斷、發展迅速，導致近一年時間來有不少被限人群都逐漸往該區域內轉移。
而橫琴建設正穩步推進中，橫琴藍圖也正逐步實現！！
緊跟其後的就是香洲區的房子啦！！普遍的房價都是在3萬元以上，高一點的，單價也有去到單價6萬元以上！！想想阿甘生的工資，一年都沒有6萬~~真心覺得在珠海生活真的很累！！額~~
香洲的房價3萬多，我是不抵觸的，畢竟珠海主城區，要人流有人流，要配套有配套！要學區有學區！賣這個價也不為過！！在這裡就不多說了……
不知
從什麼時候開始
西區的房價，也開始變得不淡定了！
我們先聊一聊金灣（航空新城）
我們隨手一抓，金灣的樓盤單價已經去到18000元/㎡，甚至還有個別專案，銷售單價已經去到28000元/m²！！這一切的一切，應該跟當時19080地塊有點關聯！！“麵粉貴麵包也一定貴”暗示生效。
金灣立交的建成，以及金海大橋、洪鶴大橋的開工建設；讓金灣與橫琴距離，僅僅只隔了一座橋！！真正意義上的後花園，這也讓金灣的房價，也開始變得不那麼淡定了！！
斗門
因為香海路的建設，以及區域利好的不斷傳來，讓斗門的房價從幾千賣到現在16000元甚至更高。
斗門，是珠海面積最大、三產最全面的行政區，在珠海西部生態新城建設中有著舉足輕重的地位。
昨天，阿甘生從發改局瞭解到，4.25日，旭日華庭二、三期最新的備案價中瞭解到，備案的銷售均價：高達18585.68元/㎡！！
不僅如此：翻一翻斗門目前在售的專案，我們可以看到，斗門目前在售的均價，也已經不便宜了！！
斗門房價的背後，也離不開斗門的快速發展；
建設尖峰山公園、黃楊河濕地公園、幸福河濕地公園、市民公園、國家農業公園（將斗門打造成，公園之城）如果你近段時間有去過斗門的，會發現斗門變化不是一般的大。
黃楊河“一河兩岸”升級改造提升，打造屬於斗門人的“情侶路”。
教育也是不斷改擴建，以及新建校區，讓重視教育的家長對斗門也有了一個全新的認識。
醫療方面，除推進西部醫療中心、市二中醫院（僑立中醫院）建設以外，斗門現有遵醫五院、斗門區婦幼保健院、井岸鎮衛生院，在基層醫療機構方面，每個居委會設置一個社區衛生服務站，這樣一來將給居住在斗門的市民，帶來更大的便利。看病也不再老往市區跑了！！
珠海正越變越好
因為限購令，為珠海的樓市撐起健康發展的保護傘
那麼問題來了
你更看好珠海那個區域？？