買房不要當佛系買家！武漢購房者親歷這些坑給你血淚教訓
據統計，67%的網友“關注”億房網後↑↑↑，都買到房了！
[摘要]億房網記者採訪了武漢這些購房者，記錄他們購房路上的親身經歷，踩到地雷區，你一定要吸取教訓。
說起買房究竟會遇到哪些坑，
因為，成功買到自己心儀房產的人，都是相似的幸運兒；而買房遇到波折的購房者，他們本來只想“佛系”買房，然而卻遇到各種各樣的奇葩問題，不經意間就在購房過程中踩了雷。
億房網記者採訪了武漢這些購房者，記錄他們購房路上的親身經歷，踩到地雷區，你一定要吸取教訓。
購房之前提前瞭解下 原來買房還有這些坑？
購房雷區之一 你確定自己能順利辦下房貸嗎？
信用卡能拯救很多月光族。尤其是現在各大銀行為了拉客戶，給許多初入職場甚至是在校大學生提供了很多低門檻開信用卡的服務。
於是許多小年輕們，就這樣辦了卡。
小劉在2011年曾在同事的鼓動下一起辦了某行的信用卡。由於平時心比較大，經常忘記還款期限，居然有7、8次逾期未還款記錄。雖然每次金額都不大，時間也不久，
小劉很詫異。自己幾年前的記錄對現在買房也有影響？
事後他瞭解到，所有銀行逾期還款的記錄需要5年時間才可以消除。而自己辦貸款的時間還在5年以內。最後小劉無奈之下，用女朋友的名義才得以順利辦下貸款。
所以，提醒購房者，用信用卡的話，一定要記得及時還款。銀行一般都會在還款日之前提前通知。
購房雷區之二 等公積金的時間，房貸利率漲了
小王是個在地產行業工作的女生，自認為對房地產市場比較瞭解。但是沒想到自己買房子還是遇到麻煩。
買房必須用到公積金。為此小王甚至犧牲了很多選房的其他條件，比如不糾結區域，
最終，看了6個盤後，小王鎖定了金銀湖的某盤。
但是她卻犯了個錯誤。導致了後面一系列的陰差陽錯。
小王剛開始看房子的時候自己大概的預算了公積金貸款，按照當時自己算的貸款21萬是沒有問題的，但是她在計算的時候犯了兩個錯誤第一個就是按照貸款的那個係數來算。小王當時其實公積金才交了21個月，但是她自己卻誤算成兩年了，所以這裡的時間係數算錯了，導致後來提交銀行資料之後一算，糟了公積金貸款還不夠，還要再交3個月才夠貸款的。由於小王不想用商業貸款，於是決定等公積金到期。
然而這一等，時間就剛好跨到了2018春節以後。就在年後，武漢新房貸款大幅上漲：目前招商銀行和工商銀行首套房貸款利率上浮30%，二套房利率上浮40%;除此之外，漢口銀行、光大銀行和興業銀行二套房利率普遍上浮30%。
武漢最新新房房貸利率
小王當時就傻了，自己的買房成本就這樣增加了？為了等3個月公積金，卻導致自己以後每個月都要多還不少用供。
總結，小王的購房流程是這樣的：交定金——然後一個星期之內交首付簽了一個樣板合同，然後交材料到銀行簽訂貸款合同——等到銀行審核通過——通知售樓部備案——簽訂正式合同——等到貸款下來，開始月供！
但就是在把材料交到銀行之後又等了三個月才交到公積金中心的過程中，房貸利率發生了變化。
然而首付已交，況且小王明白，自己錯過了當前的房子，很難再選到合適自己的房子。誰又知道下一次，房貸利率會不會再次上漲呢？
最後，小王的父母表示，會補貼她每個月要多交的房貸，資助她買房，自此，小王一波三折的買房故事才畫上句號。
小王的故事給我們的教訓是：公積金到底交了多少，應該去公積金中心查詢，不要自己盲目計算。提早瞭解自己的公積金狀況，才能為貸款買房做好準備。
最後還是提醒大家，很多時候買房遇到的問題都是個案，不論是買新房還是二手房，還是應該尋找專業仲介進行諮詢和規劃。
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但是她自己卻誤算成兩年了，所以這裡的時間係數算錯了，導致後來提交銀行資料之後一算，糟了公積金貸款還不夠，還要再交3個月才夠貸款的。由於小王不想用商業貸款，於是決定等公積金到期。然而這一等，時間就剛好跨到了2018春節以後。就在年後，武漢新房貸款大幅上漲：目前招商銀行和工商銀行首套房貸款利率上浮30%，二套房利率上浮40%;除此之外，漢口銀行、光大銀行和興業銀行二套房利率普遍上浮30%。
武漢最新新房房貸利率
小王當時就傻了，自己的買房成本就這樣增加了？為了等3個月公積金，卻導致自己以後每個月都要多還不少用供。
總結，小王的購房流程是這樣的：交定金——然後一個星期之內交首付簽了一個樣板合同，然後交材料到銀行簽訂貸款合同——等到銀行審核通過——通知售樓部備案——簽訂正式合同——等到貸款下來，開始月供！
但就是在把材料交到銀行之後又等了三個月才交到公積金中心的過程中，房貸利率發生了變化。
然而首付已交，況且小王明白，自己錯過了當前的房子，很難再選到合適自己的房子。誰又知道下一次，房貸利率會不會再次上漲呢？
最後，小王的父母表示，會補貼她每個月要多交的房貸，資助她買房，自此，小王一波三折的買房故事才畫上句號。
小王的故事給我們的教訓是：公積金到底交了多少，應該去公積金中心查詢，不要自己盲目計算。提早瞭解自己的公積金狀況，才能為貸款買房做好準備。
最後還是提醒大家，很多時候買房遇到的問題都是個案，不論是買新房還是二手房，還是應該尋找專業仲介進行諮詢和規劃。
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