2017年買房貸款多少年合適?
其實對於這個問題,相信很多購房者都有一個明確答案,但是在目前房地產市場開始轉型的一個情況,對於貸款而言有沒有一些新的變化呢?尤其是目前我們實體經濟由中國製造向中國創造轉型升級過程中,
第一,相信很多購房者都知道首先是等額本息,這種還款的方式比較適合年輕人,因為很簡單,我們收入是有限的,而且這種方式小編個人覺得有一個好處是培養自己理財觀念,這是非常好的一個地方,因為我們年輕也意味我們收入會增加,
第二,等額本金,這種還款方式是很多購房者都比較青睞的一種方式很簡單,因為他的利息相對而言要少很多,我們以為貸款30萬來計算,我們首先看10年的利息,利率為4.9基準利率,等額本金和等額本息差距為6000,20年等額本金和等額本息差距為24000,那好我們在來看30年的52000,當年時間越長利息越多這是很正常,
第三,從兩種還款方式來看其實差距並不是很大,我們以30萬為例子,30年差距才52000,那麼算成1年差距才多少呢?因此在還款年限上我們要注意一點的是,小編通常主張20年是最佳的一個期限,這很簡單,10年壓力太大,30年時間太長,而且20年對於大多數家庭基本沒有多大負擔,
最後小編想說的目前而言我們房地產市場在開始進行一個轉型,之前是投資未來是自住,這是兩個不同的概念,自住對於購房者而言考慮更多是品質和時間,因此從這個角度而言還款20年是比較合適的一個選擇,還有值得注意一點的是現金的流動,
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