武漢三鎮將再落一子 當代置業9.5億收購漢陽17萬方綜合地

（樂居編輯 韓碧瑾 發自武漢）於2014年進駐武漢，曾先後打造過光穀MOMΛ煥城、漢陽MOMΛ啟城等項目的當代置業如今又將目光標準了漢陽。

2017年3月3日晚間，當代置業(中國)有限公司發佈公告宣佈，

公司間接全資附屬公司騰飛摩碼收購兩賣家持有武漢地塊專案公司2%及98%股權，總代價約為9.499億元(相等於約10.73億港元)。

公告截圖

公告顯示，兩賣家為管志權先生和西藏煜隆置業有限公司，此前分別持有目標公司(武漢中聯晟鳴置業有限公司)2%和98%股權，

目前賣方已質押各自股權，以作為取得股東貸款的擔保，該等股東貸款已授予目標公司以支付有關該地塊的轉讓價及交易服務費。代價乃根據該地塊估計總建築面積17.27萬平方米乘以每平方米人民幣5500元厘定。每平方米價值人民幣5500元乃根據中國湖北省武漢市漢陽區的現行土地市價厘定。

這是繼2016年7月當代置業以總價7.17億競得武漢市CBD核心區域P(2016)055號地塊後，以收購方式再一次在武漢市場獲得地塊，

此次收購為當代置業在武漢的土地儲備增加了17.27萬方。

時隔9月 當代置業再獲武漢17萬方住宅地

據悉，目標公司武漢中聯晟鳴置業有限公司曾在2017年1月24日以總價4.25億元，樓面價2461元/平獲得掛牌出讓的P(2016)159號地塊，地塊位於漢陽區三環線與漢陽大道交匯處附近。占地面積4.52萬平方米，容積率3.82，估計建築總面積約17.27萬平方米，土地用途為住宅，公園與綠地用地。

地塊成交資訊

該地塊位於漢陽黃金口都市工業園東南角，東接古田橋，南連地鐵4號線，與4號線孟家鋪站相隔較近，西靠三環線，北臨琴台大道，與漢陽王家灣商圈僅有3站地鐵車程。

地塊位置圖

近年來該區域發展尤為迅猛，配套設施齊全，周邊分佈有江漢大學、武漢市藝術學校、武漢開發區第一中學、琴斷口中學、玫瑰園小學等教育配套，

商業配套設施有家樂福、武商摩爾城、仙山創業中心觀湖星座等;醫療配套設施有武漢市第五醫院，武漢市中醫醫院，武漢市十醫院等。目前周邊有王家灣中央生活區、佳兆業濱江壹號、中國鐵建國際花園等專案在售，周邊項目前期銷售均價已達14000元/平。

對於此次並購，當代置業董事會認為，

鑒於該地塊的黃金位置及其指定用途，收購事項為本集團加強其在中國湖北省房地產市場的組合提供了較佳機會，並有望股東帶來更多投資回報。

入漢4年 科技住宅已遍佈三鎮

中國綠色科技地產典範企業，當代置業自2014年入駐武漢市場，3年多的時間內，曾先後推出位於光穀的MOMΛ煥城、漢陽的MOMΛ啟城專案。目前位於經開後官湖大道的MOMΛ啟城項目暫無房源在售，位於高新二路的MOMΛ煥城專案前期產品已售完，預計3月份將加推2、3、7號樓，售價或將與當前片區10000元/平以上的均價相一致。

除此之外，該公司於還2016年7月8日以總價7.17億競得武漢市CBD核心區域P(2016)055號地塊。該地塊專案土地總用地面積13270平方米，容積率3.0，最大計容建築面積39810平方米樓面地價為18011元/平米，溢價率達157%。在拿下該地塊後，有消息稱當代節能將在此打造其高端產品——萬國府系列。2016年7月28日，中銳地產國際股份有限公司與當代置業(中國)簽署戰略合作協定，雙方將共同開發武漢市江漢區P(2016)055號的地塊專案。據中銳地產同期披露的資料顯示，中銳地產、當代置業將分別在項目合資企業中出資490萬、510萬。

至此，當代置業“三鎮佈局”圓滿成功。此番通過並購當代置業再獲17萬方綜合地，也是當代置業深耕武漢、擴充版圖的堅定表達。

預計3月份將加推2、3、7號樓，售價或將與當前片區10000元/平以上的均價相一致。

除此之外，該公司於還2016年7月8日以總價7.17億競得武漢市CBD核心區域P(2016)055號地塊。該地塊專案土地總用地面積13270平方米，容積率3.0，最大計容建築面積39810平方米樓面地價為18011元/平米，溢價率達157%。在拿下該地塊後，有消息稱當代節能將在此打造其高端產品——萬國府系列。2016年7月28日，中銳地產國際股份有限公司與當代置業(中國)簽署戰略合作協定，雙方將共同開發武漢市江漢區P(2016)055號的地塊專案。據中銳地產同期披露的資料顯示，中銳地產、當代置業將分別在項目合資企業中出資490萬、510萬。

至此，當代置業“三鎮佈局”圓滿成功。此番通過並購當代置業再獲17萬方綜合地，也是當代置業深耕武漢、擴充版圖的堅定表達。