石家莊農村自建房能買嗎？購買有什麼風險嗎

有很多人想要買小產權房，自建房，二手房，因為這樣的房屋價格非常便宜，不過大家都知道小產權房是不受法律保護的，那麼自建房有哪些法律規定呢？購買這樣的房屋是否有風險呢？下面我們就一起來瞭解一下，

相信看過以後是可以幫到您的。

石家莊農村自建房能買嗎？

１、石家莊農村自建房買賣是有限制的，一般來說，買賣雙方若是想要進行房屋買賣，只需要自己有相關的意願即可，但是農村房屋不同，自己具有意願還不行，

還需要向所在的村委會提出申請。買賣雙方需同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之後。

2、涉及到房屋買賣都不是小事，合同還是必須有的，所以在取得村委會的開具證明之後，交易雙方便可以經過協商並簽訂買賣合同了。

３、石家莊農村自建房需要注意的是，在農村房屋買賣流程中是沒有公證合同這個步驟的，一般來說，在買賣雙方簽訂正規的買賣合同之後，

買賣雙方就可以攜身份證明、房權證、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表到房管部門辦理網簽。

購買石家莊農村自建房有風險嗎？

１、購買石家莊農村自建房是有風險的，房產可能是違法建築，村民建造農民房應當辦理相應的證書，即建房土地使用證、建築許可證和居民興建住宅用地批准通知書。現在買賣的農民房，有些是村民私下搶建的，根本沒有合法建造的手續。

２、購買石家莊農村自建房無法過戶，不能將房產證辦至買房人的名下，即使買房人簽了購房合同付完房款，並且實際搬遷進去一直居住，但這種房產不能辦理房產過戶手續。只要原先的買房人沒有異議，買房人也可以一直居住下去。

３、購買石家莊農村自建房，房產買賣合同可能會被認定為無效，農民房轉讓必然導致宅基地使用權的轉讓，而宅基地使用權交易是法律所禁止的。

在司法實踐中，如果買房人是本地集體組織戶口的村民，可以認定合同有效；如果買房人是城鎮戶口居民或者非當地戶口的村民的一般認定合同無效。

以上就是小編為大家瞭解到的石家莊農村自建房能買嗎？購買石家莊農村自建房有風險嗎？相信大家讀了本篇文章以後可以瞭解到相關資訊，這樣在需要辦理的時候會讓您省去很多的時間。