廣州35歲以下無房職工可申請公租房！離截止日期還剩10天！
上個月月底，
廣州推出了1.6萬套公租房！
面向18-35歲新就業無房職工！
引起了廣大工友的強勢圍觀！↓↓
線人掐指一算，
今天距離申請的deadline
還剩最後10天！
昨日，廣州市住建委在官網發文，
對大家申請時遇到的問題，
都一一給出了解答！
快來看看！抓住最後時間啊！
01
企業資格由科技創新主管部門核定
問：如何判斷單位是否屬於高新技術企業或創新標杆企業？
答：高新技術企業、創新標杆企業是指符合《科技部財政部國家稅務總局關於修訂印發
若企業不確定是否屬於高新技術企業、創新標杆企業，
02
環衛工等身份按照職工工作性質界定
問：如何界定在政法、環衛、公共交通、醫護（含養老護理、民政部門社會福利機構護理）崗位超過3年的職工為一線從業人員？
答：由政法、環衛、公共交通、醫護等單位根據實際情況，按照職工在本單位的工作性質界定。
03
單位整體租賃不限制職工學歷和戶籍
問：單位整體租賃的公租房是否對職工的學歷和戶籍有限制？
答：目前《廣州市新就業無房職工公共租賃住房保障辦法》（以下簡稱《辦法》）對整體租賃公租房的單位職工的學歷和戶籍沒有作出限制。各單位可根據《辦法》的規定、結合本單位的分配方案予以實施。
04
單位可根據分配方案安排職工合租
問：單位整體租賃公租房後，可否幾個職工一同合租一套房屋？
答：單位整體租賃公租房後，單位可根據本單位的分配方案，安排符合條件的職工進行合租。
05
員工離職是否退租可依協議約定協商
問：成功申請到公租房的職工在租賃期間離職怎麼辦？單位是否可以再將該公租房分配給職工居住？
答：單位整體租賃公共租賃住房並分租給職工後，若已獲配租的職工離職，單位與職工可依租賃協議的條款約定協商繼續租住或提前解約退出。
06
單位收取租金可低於但不得高於政府標準
問：單位成功申請後，分配房屋給職工時，收取的租金可否高於或低於政府標準？
答：單位成功申請獲配公租房，需按合同約定的租金標準向住房保障部門繳交租金。單位分租後，不得以高於上述合同約定的租金標準向職工收取租金。若對本單位員工提供租金補貼或實施減免由各單位自行確定。
07
單位統一交租後再向職工收取租金
問：支付租金的方式是什麼？是單位支付還是職工支付？
答：整體租賃公租房租金由承租單位統一繳交，單位分租給職工後，可按規定向職工收取租金。
08
合同期內租金原則上不作調整
問：在首5年的租賃期是否會存在租金變動？續租時租金是否會變動？
答：單位簽訂公租房租賃合同後，在合同期內租金原則上不作調整。續租時的租金標準屆時將予以公佈。
09
棄租是否繳違約金可提前協議約定
問：如職工棄租，是否要繳納違約金？
答：應當依照廣州市房屋租賃管理規定，各單位可根據實際情況與承租職工簽訂協定予以約定。
10
房源分配量與申請量不一定一致
問：申請後獲分配的房屋數量與申請的數量是否一致？
答：市住房保障部門將根據全市各單位申請數量、申請的房源點，按照就近原則和供需匹配原則進行協調分配，數量並不一定一致。
11
一個單位可根據情況申請多個房源點
問：分配原則中考慮單位所在地就近分配，一個單位能否同時申請多個的房源？
答：可以，一個單位可根據職工申請情況匯總申請多個房源點的房源。
12
同一房源總租賃期限不超10年
問：總租賃期限不超過10年，指的是指單位租賃同一房源的租賃時間，還是指單位與政府的整體租賃時間？
答：現行《辦法》規定總租賃期最長不得超過10年是指單位承租同一房源的租賃時間。
13
電子文檔無需蓋單位公章掃描件
問：提供的電子文檔是否為蓋單位公章的掃描件？
答：用人單位須提交以下申請資料：（一）《廣州市2017年新就業無房職工公共租賃住房（單位整體租賃）意向申請單位匯總表》原件(加蓋單位公章)及電子文檔（U盤報送）；（二）機關事業單位法人證書、營業執照影本(加蓋公章)。電子文檔無需蓋單位公章掃描件，只需EXCEL版本。
14
整體租賃合同格式文本正在報批
問：如何查詢單位整體租賃的合同格式文本？
答：單位整體租賃的合同格式文本目前正在按程式制定報批中。在簽訂租賃合同前，合同格式文本將提供給或配租單位。
15
首次未獲配租可根據剩餘房源再申報
問：如本次申請未獲配租，何時可以再次申請？
答：本次的單位整體租賃申請的受理截止日期為2017年4月28日。若用人單位未獲配租意向房源點的房源，其他房源點若有剩餘房源，用人單位可根據需求對剩餘房源進行意向申報，市住房保障辦將根據後續申請定期（每兩個月）分配。
不說了
我先去申請公租房了
09
棄租是否繳違約金可提前協議約定
問：如職工棄租，是否要繳納違約金？
答：應當依照廣州市房屋租賃管理規定，各單位可根據實際情況與承租職工簽訂協定予以約定。
10
房源分配量與申請量不一定一致
問：申請後獲分配的房屋數量與申請的數量是否一致？
答：市住房保障部門將根據全市各單位申請數量、申請的房源點，按照就近原則和供需匹配原則進行協調分配，數量並不一定一致。
11
一個單位可根據情況申請多個房源點
問：分配原則中考慮單位所在地就近分配，一個單位能否同時申請多個的房源？
答：可以，一個單位可根據職工申請情況匯總申請多個房源點的房源。
12
同一房源總租賃期限不超10年
問：總租賃期限不超過10年，指的是指單位租賃同一房源的租賃時間，還是指單位與政府的整體租賃時間？
答：現行《辦法》規定總租賃期最長不得超過10年是指單位承租同一房源的租賃時間。
13
電子文檔無需蓋單位公章掃描件
問：提供的電子文檔是否為蓋單位公章的掃描件？
答：用人單位須提交以下申請資料：（一）《廣州市2017年新就業無房職工公共租賃住房（單位整體租賃）意向申請單位匯總表》原件(加蓋單位公章)及電子文檔（U盤報送）；（二）機關事業單位法人證書、營業執照影本(加蓋公章)。電子文檔無需蓋單位公章掃描件，只需EXCEL版本。
14
整體租賃合同格式文本正在報批
問：如何查詢單位整體租賃的合同格式文本？
答：單位整體租賃的合同格式文本目前正在按程式制定報批中。在簽訂租賃合同前，合同格式文本將提供給或配租單位。
15
首次未獲配租可根據剩餘房源再申報
問：如本次申請未獲配租，何時可以再次申請？
答：本次的單位整體租賃申請的受理截止日期為2017年4月28日。若用人單位未獲配租意向房源點的房源，其他房源點若有剩餘房源，用人單位可根據需求對剩餘房源進行意向申報，市住房保障辦將根據後續申請定期（每兩個月）分配。
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