濟南二手房有可能降價嗎？住爺拿資料告訴你

2017年1月17日，濟南史上最嚴限購令來襲，外地人須3年內連繳社保24個月才具有購房資格，所以很多人買房都被拒之門外，而且，而且調控3個月以來，濟南市商品房網簽成交量較去年確實也在大幅度下跌，

那房價呢？限購之後房價有降嗎？

新房開盤還是會屢屢傳來售樓處火爆的畫面，沒幾天樓盤就會接近尾聲，而且新房的價格也比周邊樓盤要高，也就是說新房價格還在緩緩上升。二手房呢？二手房有沒有降價的可能？

最近就有很多網友問住爺這個問題。

網友問：

住爺答：

今天住爺不說套話，拿資料來說話，下表是住爺總結的2017年來濟南每個區的二手房均價資料。

（以下資料全部來源於安居客）

3月分濟南房價地圖

限購以來，2月份除了幾個區有略微下跌以外，整體二手房房價一直在增長，

而且2月-3月的增長幅度還相對比較大，加上2016年的資料來看，資料增長曲線更明顯，一起來看一下濟南市每個區的二手房房價走勢.

濟南二手房從2016年9月開始大幅度上漲，之後一直處於增長狀態，2月份可能因為春節的關係稍微平穩，但是整體還是上升趨勢。

市內7區，除了章丘以外，其他區增長跟濟南整天的增長趨勢幾乎一樣，而章丘出現了飛躍式增長，從2016年12月的6199元/平方米大幅上漲，3月份已經達到7673元/平方米，為什麼呢？

因為山大主校區已經確認在章丘新建，2月20日的章丘土地拍賣，章丘區繡源河西岸樓面地價超過了4400元/㎡，繼去年年底逼近3000元/㎡之後，再創歷史新高。章丘現在沒有在限購之列，所以不管是新盤、二手房，所有房源都處於火熱銷售狀態，

那房價自然會大幅上漲。

住爺總結：

從2016年9月份開始至今，二手房房價一直處於上漲狀態，加上濟南的剛性需求比較大，估計不會出現下跌的可能，維持現在狀態緩慢增長的可能性比較大。

住爺總結：

從2016年9月份開始至今，二手房房價一直處於上漲狀態，加上濟南的剛性需求比較大，估計不會出現下跌的可能，維持現在狀態緩慢增長的可能性比較大。