2017年1月17日， 濟南史上最嚴限購令來襲， 外地人須3年內連繳社保24個月才具有購房資格， 所以很多人買房都被拒之門外， 而且， 而且調控3個月以來， 濟南市商品房網簽成交量較去年確實也在大幅度下跌， 那房價呢？限購之後房價有降嗎？
新房開盤還是會屢屢傳來售樓處火爆的畫面， 沒幾天樓盤就會接近尾聲， 而且新房的價格也比周邊樓盤要高， 也就是說新房價格還在緩緩上升。 二手房呢？二手房有沒有降價的可能？
最近就有很多網友問住爺這個問題。
網友問：
住爺答：
今天住爺不說套話， 拿資料來說話，
3月分濟南房價地圖
限購以來， 2月份除了幾個區有略微下跌以外， 整體二手房房價一直在增長， 而且2月-3月的增長幅度還相對比較大， 加上2016年的資料來看， 資料增長曲線更明顯， 一起來看一下濟南市每個區的二手房房價走勢.
濟南二手房從2016年9月開始大幅度上漲， 之後一直處於增長狀態， 2月份可能因為春節的關係稍微平穩， 但是整體還是上升趨勢。 市內7區， 除了章丘以外， 其他區增長跟濟南整天的增長趨勢幾乎一樣， 而章丘出現了飛躍式增長， 從2016年12月的6199元/平方米大幅上漲， 3月份已經達到7673元/平方米， 為什麼呢？
因為山大主校區已經確認在章丘新建， 2月20日的章丘土地拍賣， 章丘區繡源河西岸樓面地價超過了4400元/㎡， 繼去年年底逼近3000元/㎡之後， 再創歷史新高。 章丘現在沒有在限購之列，
住爺總結：
從2016年9月份開始至今，二手房房價一直處於上漲狀態，加上濟南的剛性需求比較大，估計不會出現下跌的可能，維持現在狀態緩慢增長的可能性比較大。
住爺總結：
從2016年9月份開始至今，二手房房價一直處於上漲狀態，加上濟南的剛性需求比較大，估計不會出現下跌的可能，維持現在狀態緩慢增長的可能性比較大。