小小法援中心贏了一場“大官司”!“以弱勝強”的秘訣原來是~
隨著法院查封令的解除,這幾天,大同市東小城商業廣場內的商戶們陸續開始了正常的生活。但發生在幾個月前的那場官司還是深深觸動著大家,偶爾的聊天中有驚訝,有感激,
“大家出錢買的商鋪,一夜之間卻被北京的法院查封了,沒有前兆,沒有通知,當時大夥徹底蒙了。只記得樓下聚集的人越來越多,火氣越來越大。”突如其來的一紙查封令讓東小城瞬間炸開了鍋。
“我們一路上訪到市政府,
摒棄“斡旋思維”宣導法治解決
法援律師靠法“說話”
故事還得從去年9月說起,大同市東小城專案開發商因債務糾紛被債權人起訴至北京中院,隨後該院依據基本事實對東小城部分商鋪予以財產保全。
得知自己花錢買來的商鋪被法院查封,商戶們由不解逐漸演變為不滿,上訪成為了大夥表達主張的首選方式。
面對矛盾焦點的不斷積聚,如何平復商戶情緒,如何引導大家合法維權成為解決問題的關鍵。經過慎重考量,大同市南郊區法律援助中心成為此次化解矛盾的主力軍。
“處理此類矛盾糾紛,必須首先摒棄之前‘和事佬’的角色,
循著依法辦事的思路,南郊區的法援律師們一方面積極收集證據材料,證明商戶取得商鋪合法合規;一方面努力尋找與北京中院溝通的核心所在,力爭做到有理有據。
“儘管債權人為了保障自身利益,
一番據理力爭,北京中院最終採納了南郊法援律師的意見,查封令得到解除,商戶物權得以保障。
談及法律援助“以弱勝強”的秘訣,大同市南郊區司法局局長劉日告訴記者,他們從接受案件之日,就把證據歸攏,法條解讀當做“法器”,優先從法律中尋找對應之策,
分析利弊得失引導步入正途
法援律師以法“疏堵”
如果說,東小城援助案例,南郊法援律師採取的是“據理力爭”,那麼在另一起有關億豐置業的援助案例中,他們則“以理服人”。
今年4月初,購買大同億豐世貿中心商鋪的近千名業主聯名來到信訪中心,要求政府解決開發商億豐置業遲延交房以及返還租金的問題。
“城市轉型過程中,房地產市場的調整使得開發商面臨諸多難題,其中資金鏈條的斷裂危害最大。它往往讓投資房產的普通百姓短期內人心惶惶,進而採取過激手段維權。這時就需要政府站在公立角度,運用政策法律,廣泛對接群眾,用理智引導大家,用理性聚攏大家,真正為矛盾找到一個法治的管道和出口。”劉日深知,只有看到矛盾糾紛的實質,才能做到心中有數。
小小的法援中心贏了一場“大官司”的消息,在當地不脛而走,許多百姓紛紛點贊。
剛剛經歷權利“反轉”的東小城專案訴訟當事人王世永告訴記者,從接手他們的官司,南郊區的法援律師就把專業、敬業表現得淋漓盡致。怎樣讓當事人的執行異議申請有理有據,怎樣讓大夥的合理主張完整表達,法援律師查閱合同原件,調取商鋪開發手續,所有準備工作一樣也沒落下。就沖這份認真勁,當時自己就篤定,這官司一定能扳回來。
“有時法律援助,不一定非得贏得最後勝利,給當事人內心增加一種對法律的信仰更可貴。”劉日為法律援助給出自己的注腳。
來自億豐置業的受援業主張建國對記者說道,他們就是在法律援助律師的指導下,第一次知道了合同中約定的仲裁是咋回事,如果選擇仲裁會有什麼法律風險,為何訴訟是當下解決問題的最好途徑。
因為只有訴訟才能讓大家對開發商申請財產保全,將來通過拍賣得到補償,減少損失。法援律師給了大夥打贏官司的勇氣和底氣,大夥現在覺得離事實真相越來越近,離法律真相越來越近。
採訪結束,記者走出屋外,南郊法援中心的接待大廳依然繁忙。“申請表在這邊,請您過這兒來取”,“您的材料符合要求,現在咱們來談談案子”,耳熟能詳的話語回蕩在大廳的每個視窗。
本報記者 楊銳
“城市轉型過程中,房地產市場的調整使得開發商面臨諸多難題,其中資金鏈條的斷裂危害最大。它往往讓投資房產的普通百姓短期內人心惶惶,進而採取過激手段維權。這時就需要政府站在公立角度,運用政策法律,廣泛對接群眾,用理智引導大家,用理性聚攏大家,真正為矛盾找到一個法治的管道和出口。”劉日深知,只有看到矛盾糾紛的實質,才能做到心中有數。
小小的法援中心贏了一場“大官司”的消息,在當地不脛而走,許多百姓紛紛點贊。
剛剛經歷權利“反轉”的東小城專案訴訟當事人王世永告訴記者,從接手他們的官司,南郊區的法援律師就把專業、敬業表現得淋漓盡致。怎樣讓當事人的執行異議申請有理有據,怎樣讓大夥的合理主張完整表達,法援律師查閱合同原件,調取商鋪開發手續,所有準備工作一樣也沒落下。就沖這份認真勁,當時自己就篤定,這官司一定能扳回來。
“有時法律援助,不一定非得贏得最後勝利,給當事人內心增加一種對法律的信仰更可貴。”劉日為法律援助給出自己的注腳。
來自億豐置業的受援業主張建國對記者說道,他們就是在法律援助律師的指導下,第一次知道了合同中約定的仲裁是咋回事,如果選擇仲裁會有什麼法律風險,為何訴訟是當下解決問題的最好途徑。
因為只有訴訟才能讓大家對開發商申請財產保全,將來通過拍賣得到補償,減少損失。法援律師給了大夥打贏官司的勇氣和底氣,大夥現在覺得離事實真相越來越近,離法律真相越來越近。
採訪結束,記者走出屋外,南郊法援中心的接待大廳依然繁忙。“申請表在這邊,請您過這兒來取”,“您的材料符合要求,現在咱們來談談案子”,耳熟能詳的話語回蕩在大廳的每個視窗。
本報記者 楊銳