想買房？先等等，別錯過這3個必有的折扣！足以省下10萬！

想要買房的你先等等，別錯過這3個必有的折扣！足以省下10萬！

作者背景介紹：深圳某房地產門店經理，5年房地產從業經驗。

很多在大城市拼搏的人，沒有一個不想在所在城市有個房子，

這和國人的傳統思維相吻合，有房才有家嘛。而且近幾年，很多男性都單身，因為娶媳婦的成本越來越高，據前兩年《中國城市娶妻成本排行榜》的資料，北上廣深的娶妻成本均突破200萬!天呐，如果按著這個標準來算的話，95%的人都會孤獨終身啊，因為很多人拼搏一生不吃不喝都難以賺夠老婆本啊。

男人都想找一個上得了廳堂，下得了廚房的老婆，可是你有廳嗎?你有廚房嗎?種種原因都指向買房，

但是現在北上深隨便一套房子價格都超過200萬，就算是像東莞佛山這些二線城市動輒也上百萬呐，首付也要個幾十萬，根本就不是一般人能買得起的，如果你買得起，那麼，恭喜你!

一、買房怎麼談折扣?（良心分享啊）

你不要讓別人摸清你心裡的想法，就算很喜歡的房子也不要表現出來，這樣不好談價，新房一般都有3到4個折扣，一般是95折，然後99，然後98等等（折扣不分順序），

當然，房地產開發商不會一下子把折扣全給你的，如果你真對這房子很感興趣，很想買，那麼第一次看房的時候記住千萬要等多一晚，因為還有一個折扣！很有可能因為我這句話而為你節省了10萬塊錢。

二、買房前先查征信

從業五年，看到過很多人由於一時衝動，第一次看房子就交了5萬，10萬，結果到後面發現貸款貸不下來，那這些錢就打水漂了，別想著hei-心的開發商會給你退回來，

那是不可能的，去鬧也沒用！除了差征信，還有看看自己在當地有沒有購房資格!

想買房？先等等，別錯過這3個必有的折扣！足以省下10萬！

三、如何挑選樓盤？

毫無疑問，買房是一件累人的事情，如何從眾多的樓盤中挑選出合適的樓盤？1、看預算：例如你有100萬購房的預算，

首付3成的話，那你就只能買300萬以下的房子了，如果一個樓盤的房子超過300萬，你就可以節省時間去幹其他事了，當然，如果你逛新房逛上癮了那就另說了；2、理清最主要的需求，如果是為了給小孩讀書，那就看學位房，學區房，如果是改善用的，那肯定是看戶型。

四、不找仲介可以省錢？

呵呵，有這種想法的人就錯了，仲介賣新房是不收手續費的!或許還有人認為找仲介帶去看新房，

仲介賺的錢就是客戶虧的錢，這個想法也是錯的，而且恰恰相反，找仲介買新房肯定比你自己去買更划算，因為仲介知道哪個樓盤有多少折扣，並且會告訴你，因為如果你是他客戶，你買了，那麼這個仲介就可以獲得開發商支付的5000到3萬左右的錢，所以如果你買新房，仲介是站在你的立場幫你的。再告訴你一個秘密：仲介告訴你的折扣一般不是全部，因為他們不知道開發商還留有一個最後的折扣。

五、有公積金就可以任意貸款了嗎？

NO!NO!NO!公積金貸款只是利率沒有那麼高而已，況且深圳這邊公積金個人最高能貸50萬，家庭最高貸80萬，剩下的錢只能按商業貸了。另外，所有房地產仲介的貸款都是不合法的，而且利息是非常高的，記住，是所有！你們千萬不要貸！（不知道公司的高層看到這篇文章會不會炒掉我？還好他們不知道我是誰！嘿嘿）

想買房？先等等，別錯過這3個必有的折扣！足以省下10萬！

因為他們不知道開發商還留有一個最後的折扣。

五、有公積金就可以任意貸款了嗎？

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