萬科36億包攬廣州白雲、黃埔宅地 自持面積均超50%

觀點地產網訊：4月28日，廣州再迎土拍大戰，預計出讓6宗地塊。

其中白雲區黃石西路魚苗場AB2510019地塊和長嶺居YH-A4-3地塊2宗住宅用地將於上午出讓，其餘4宗商服用地於下午出讓。

儘管上述2宗住宅用地採取“限地價+競配建+競自持+搖號”的新規出讓，但仍然吸引了包括招商、保利、萬科、金地、越秀、華潤、合景泰富、葛洲壩、九龍倉、碧桂園、華髮、龍湖、時代、中冶、恒基兆業、中海、中糧等近20余家房企參與角逐。

競價尚未開始，兩塊宅地的報價都達到最高限價，

直接轉入競配建環節。開拍兩分鐘後，兩塊宗地又迅速轉入了競自持環節。

40分鐘後，萬科以總價36億包攬兩地塊。其中，以23.88億、自持50%+配建1350平方米拿下魚苗場地塊，扣除自持50%後的樓面價為29832元/平方米；以12.22億、自持55%+配建900平方米奪得長嶺居地塊，扣除自持55%後的樓面價為19862元/平方米。

觀點地產新媒體查閱出讓公告，白雲區黃石西路魚苗場AB2510019地塊位於黃石西路與小坪西路交匯處西北側，

靠近小坪立交東路口，為二類居住用地，面積達到63928平方米（其中出讓宗地面積27129平方米），容積率≤3.0，掛牌起始價為17.05億元，起始樓面價20955元/平方米，最高限價23.88億元。

長嶺居YH-A4-3地塊位於黃埔區長嶺居以北、嶺頭村以東，為二類居住用地，土地面積4.16萬平方米，容積率1.0-1.5，起拍價8.43億元，折算樓面價13500元/平方米，最高限價12.22億元。