投資泰國房產之前 這15個問題你要知道！
最近兩年，國人很流行投資海外房產，莫老爺一周前去了泰國旅行，
1、泰國只有別墅和公寓兩種產品，外籍人士只能買公寓，不能買別墅。並且，為了杜絕了外來熱錢哄抬房價從而損壞本國人利益，泰國限制外籍人士最多只可持有一個公寓項目總面積49%的永久業權。簡單舉例，若一個公寓專案有100夥相同面積單位，最多只可讓外籍人士買入49夥的永久業權，
2、據說，如果外籍人士想在泰國買別墅，當地仲介會安排其與泰國居民假結婚去規避政府的限制。
3、泰國人基本都住別墅，別墅都建在郊區。公寓的客群以泰國富人和外籍人士投資為主，基本建在市區，
4、買樓不能獲得泰國身份，泰國現時不設投資移民計畫，外籍人士也不能擁有泰國的土地所有權。
5、在泰國買房交房過戶後，業主會拿到三樣東西，分別是土地局買賣合同、地契和房產證。
6、泰國的土地是私有制的，
比較有意思的是，泰國的電線杆居然是正方形的。導遊說，其實以前也是圓形的，因為泰國蛇很多，它們經常出沒爬到電線杆上去，導致斷電，就改成方形的了。另外，
B、導致道路難以擴寬。所以曼谷是非常非常堵車的，不過，又好在你不會聽到有任何人按喇叭，這方面的文明程度令我驚歎！還有，泰國80%的車都是日本車，摩托車滿大街躥。
7、如果你要去泰國買房是為了養老，你一定要學會日常泰語，
8、泰國常用的土地面積單位為：萊（rai）、顏（yan）、平方哇（Talang Wah）。 1平方哇=4平方米；1顏=100平方哇；1萊=4顏=2.4畝；1公頃=2500平方哇；1平方公里=625萊。
9、泰國人買房子不看品牌，不在乎是哪家開發商開發的，他們只關注地段。泰國開發商賣房子也不著急，一套套慢慢來。泰國前十的富豪，沒有以房地產業為主的。
10、來泰國投資房地產不用擔心被欺負。不像菲律賓、馬來西亞，泰國人不排華，並且，華人在泰國地位很高，據說，泰國80%的財富都掌握在華人手上。曾經，泰國的歷史上，有華人短暫當過首相。不過，在泰國人眼中，中國人素質非常低。他們在新聞上瞭解到的中國，真的真的很落後，某些方面是把中國和朝鮮劃等號的。這次旅行我認識了一位元泰國小帥哥，邀請他往後有機會可以來中國遊玩，他說：“我很害怕去中國，聽說中國很多假貨，吃的都是地溝油...”泰國人覺得日本人素質高。
11、泰國最高樓MahaNakhon，是在2016年8月宣佈完工的。這幢酷似城中村拆遷的爛尾樓的建築是曼谷最新地標，高314米共77層，由德國建築師奧雷·舍人設計，他既是張曼玉前男友，也是央視大褲衩的設計師。
12、雖然泰國國家不富裕，但是幸福指數很高，主要原因是97%的國民都信佛。佛教人向善，於是泰國人不會做偷盜搶奪等惡事（據說在泰國造假是死罪），且待人熱情，每個人都會對你微笑。泰國的寺廟收留任何無家可歸的人。提醒一下，泰國人忌觸摸別人的頭部，他們認為頭是靈魂所在，是神聖不可侵犯的。
13、泰國人民愛國王如同信仰一樣，每天都能聽到當地人禮拜他們的國王，滿大街都能看到國外的肖像。跟我聊天的這位華人，說起泰國國王，也是讚不絕口。
14、泰國房子沒有升值潛力，多年來，基本沒漲也沒跌。貼一張亞洲大眾置地整理的圖片，便於清晰對比中國買房和泰國買房的差別。（重點申明一下：這篇文章非軟文，老爺沒給任何專案任何開發商代言啊！）
15、泰國有很多人妖，沒有誰會歧視人妖。因為泰國男人沒有擔負繼承香火的責任，他們信仰佛教，相信因果，解放天性，要回歸本真，想做男人還是女人，完全遵於自己的心。我在泰國了看來三場人妖秀，全☆禁☆裸的，很精彩。感興趣的讀者可以去看看紀錄片《第三性世界》。另外，泰國的色☆禁☆情業也很發達，路邊隨處可見的“小姐”，拖住你問要不要提供服務、
10、來泰國投資房地產不用擔心被欺負。不像菲律賓、馬來西亞，泰國人不排華，並且，華人在泰國地位很高，據說，泰國80%的財富都掌握在華人手上。曾經，泰國的歷史上，有華人短暫當過首相。不過，在泰國人眼中，中國人素質非常低。他們在新聞上瞭解到的中國，真的真的很落後，某些方面是把中國和朝鮮劃等號的。這次旅行我認識了一位元泰國小帥哥，邀請他往後有機會可以來中國遊玩，他說：“我很害怕去中國，聽說中國很多假貨，吃的都是地溝油...”泰國人覺得日本人素質高。
11、泰國最高樓MahaNakhon，是在2016年8月宣佈完工的。這幢酷似城中村拆遷的爛尾樓的建築是曼谷最新地標，高314米共77層，由德國建築師奧雷·舍人設計，他既是張曼玉前男友，也是央視大褲衩的設計師。
12、雖然泰國國家不富裕，但是幸福指數很高，主要原因是97%的國民都信佛。佛教人向善，於是泰國人不會做偷盜搶奪等惡事（據說在泰國造假是死罪），且待人熱情，每個人都會對你微笑。泰國的寺廟收留任何無家可歸的人。提醒一下，泰國人忌觸摸別人的頭部，他們認為頭是靈魂所在，是神聖不可侵犯的。
13、泰國人民愛國王如同信仰一樣，每天都能聽到當地人禮拜他們的國王，滿大街都能看到國外的肖像。跟我聊天的這位華人，說起泰國國王，也是讚不絕口。
14、泰國房子沒有升值潛力，多年來，基本沒漲也沒跌。貼一張亞洲大眾置地整理的圖片，便於清晰對比中國買房和泰國買房的差別。（重點申明一下：這篇文章非軟文，老爺沒給任何專案任何開發商代言啊！）
15、泰國有很多人妖，沒有誰會歧視人妖。因為泰國男人沒有擔負繼承香火的責任，他們信仰佛教，相信因果，解放天性，要回歸本真，想做男人還是女人，完全遵於自己的心。我在泰國了看來三場人妖秀，全☆禁☆裸的，很精彩。感興趣的讀者可以去看看紀錄片《第三性世界》。另外，泰國的色☆禁☆情業也很發達，路邊隨處可見的“小姐”，拖住你問要不要提供服務、