亞太地區聯合辦公空間的需求增長已成定勢
根據戴德梁行與全球企業不動產協會聯合發佈的報告,整個亞太地區聯合辦公空間以每年10-15個百分點的速度增長,亞太地區的靈活辦公空間已形成增長之勢。
該報告顯示,亞太地區總計為1000萬平方英尺(msf)的聯合辦公空間存量預計為美國現有存量的四分之一,是歐洲存量的一半(分別為4000萬平方英尺和2000萬平方英尺)。儘管存量相對小,亞太地區的企業房地產經理卻最可能(70%)使用聯合辦公空間,他們最重要的動機是在未來12個月內尋找增長機會(63%)。
2016年,聯合空間運營方在亞太地區出租了500萬平方英尺空間 -對於尋求在門戶城市及區域金融中心建立或保留辦事處的跨國公司而言,亞太地區一直是在北美以外實現增長的首選目的地。
戴德梁行亞太區環球企業服務部主管Chris Browne表示,
在受訪行業中,技術、媒體/娛樂和專業服務行業最願意選擇聯合辦公空間,而銀行、金融和保險行業對日漸增長的地產成本最為敏感,
超過半數的受訪企業房地產經理表示,他們已經開始制定應對租金逐漸增長的解決方案,並且過半數很感興趣將聯合辦公解決方案納入到整體企業房地產戰略。大多數人認為,他們將考慮採用靈活的辦公空間戰略,
戴德梁行中國區企業服務部主管董事總經理魏超英表示:“聯合辦公的前景看好,一方面共用辦公室的需求將不斷增長,另一方面企業家對聯合辦公空間已表現出開放的態度。聯合辦公場所將給所有租戶帶來更好的工作環境和相關設施,