成都房地產市場週報(2017年4月24日—2017年4月30日)
本周市場看點：
政策動向與宏觀經濟——政治局：實施穩健貨幣政策 形成房地產長效機制。
新開盤情況——暫無。
土地市場——本周新增供應土地2宗，合計面積49.25畝；本周成交土地5宗，合計面積283.8畝。
商品房——本周大成都商品房新增供應4.92萬㎡；成交65.63萬㎡，環比下降15.21%，其中高新區成交最多。
住宅——本周大成都商品住宅新增供應4.76萬㎡；成交52.71萬㎡，環比下降22.42%，其中龍泉驛區成交最多。
別墅——本周別墅成交152套，環比上升44套，成交面積為3.13萬㎡，環比上升40.74%。
商業物業——本周大成都商業新增供應0.16萬㎡；成交2.90萬㎡，
辦公物業——本周大成都辦公無新增供應；成交9.99萬㎡，環比上升57.56%，高新區成交最多。
一、本周宏觀動向及重大資訊
1、宏觀市場
（1）政治局：實施穩健貨幣政策 形成房地產長效機制
（2）成都未來5年城市發展定調：東進南拓西控北改中優
2、政策類
（1）寧波三個區實行限購限貸 本地戶籍擁有2套住宅暫停購買
（2）佛山順德：房價一經備案60天內不受理價格上調申報
（3）江門鶴山：暫停向擁有兩套及以上住房的居民家庭發放商業房貸
3、土地市場類
（1）成都13.56億掛牌錦江、武侯2宗地 5月底入市交易
（2）中冶20.6億獲杭州西湖宅地 樓面價近4萬/平需現房銷售+自持16%
4、開發企業新聞
（1）藍光發展預計2017年新增擔保額度不超過480億元
（2）北辰實業第一季度收金超30億 淨利潤上漲62%
（3）龍湖36億收購天津破產財產專案獲40萬方土儲 將建天街產品
二、本周新開盤情況
本周開盤資料暫未更新。
三、本周土地市場
1、整體土地情況
本周新增供應土地2宗，合計面積49.25畝；本周成交土地5宗，合計面積283.8畝。
1.1、本周土地供應
本周新增供應土地2宗，合計面積49.25畝，兩宗土地均為主城區商業性質用地。
1.2、本周土地成交
本周成交土地5宗，合計面積283.8畝，其中3宗商業用地來自天府新區科學城。
1.3、土地累計統計
四、本周成都樓市動態跟蹤
1、本周商品房市場情況
本周大成都商品房新增供應4.92萬㎡；成交65.63萬㎡，環比下降15.21%，其中高新區成交最多。
1.1、本周商品房市場供給、成交
根據房管局公示顯示，本周主城區新辦預售證5個，
本周大成都商品房新增供應4.92萬㎡；成交65.63萬㎡，環比下降15.21%。其中主城區成交28.23萬㎡，占比43%，環比上周上升13.80%；近郊成交24.62萬㎡，占比38%，環比下降32.43%；天府新區成交1.29萬㎡，占比2%，環比下降68.73%。本周高新區（成交8.30萬㎡）和龍泉驛區（成交6.22萬㎡）排在前兩位。
截至本周，商品房累計存量4265.58萬㎡，2017年累計銷售1085.24萬㎡。
1.2、本周商品房市場成交排行榜
2、本周住宅市場情況
本周大成都商品住宅新增供應4.76萬㎡；成交52.71萬㎡，環比下降22.42%，其中龍泉驛區成交最多。
2.1、本周住宅市場供給、成交
本周大成都商品住宅新增供應4.76萬㎡；成交52.71萬㎡，環比下降22.42%。其中主城區19.10萬㎡，占比36%，環比上升1.18%；近郊成交21.63萬㎡，占比41%，環比下降36.48%；天府新區成交0.89萬㎡，占比2%，環比下降73.58%。本周龍泉驛區（成交5.38萬㎡）和郫都區（成交5.01萬㎡）排在前兩位。
截至本周，住宅累計存量2121.66萬㎡，2017年累計銷量931.95萬㎡。
2.2、本周住宅市場成交排行（面積、套數）
3、本周別墅市場情況
本周別墅成交152套，環比上升44套，成交面積為3.13萬㎡，環比上升40.74%。
3.1、本周別墅市場供應、成交情況
本周別墅成交152套，環比上升44套，成交面積為3.13萬㎡，環比上升40.74%；成交主要來自雙流區（成交71套）、都江堰市（成交31套）和蒲江縣（成交16套）。
本年別墅累計存量10081套（合計250.62萬㎡），2017年累計成交1811套（合計35.64萬㎡）。
3.2、本周別墅市場成交排行（套數、面積）
4、本周商業市場情況
本周大成都商業新增供應0.16萬㎡；成交2.90萬㎡，環比下降2.96%，郫都區成交最多。
4.1、本周商業市場供給、成交情況
本周大成都商業新增供應0.16萬㎡；成交2.90萬㎡，環比下降2.96%。其中主城區成交1.25萬㎡，占比43.0%，環比上周下降6.59%；近郊成交1.18萬㎡，占比40.7%，環比上升34.16%。本周郫都區（成交0.43萬㎡）、高新區（成交0.38萬㎡）和錦江區（成交0.35萬㎡）排在前三位。
截至本周，商業累計存量1428.24萬㎡，2017年累計銷售63.74萬㎡。
4.2、本周商業市場成交排行榜
5、本周辦公市場情況
本周大成都辦公無新增供應；成交9.99萬㎡，環比上升57.56%，高新區成交最多。
5.1、本周辦公市場供給、成交情況
本周大成都辦公無新增供應；成交9.99萬㎡，環比上升57.56%。其中主城區成交7.88萬㎡，占比78.9%，環比上周上升71.65%；近郊成交1.77萬㎡，占比17.8%，環比上升26.78%；本周高新區（成交5.76萬㎡）和金牛區（成交0.80萬㎡）排在前兩位。
截至本周，辦公累計存量693.64萬㎡，2017年累計銷售88.81萬㎡。
5.2、本周辦公市場成交排行榜
1.2、本周商品房市場成交排行榜
2、本周住宅市場情況
本周大成都商品住宅新增供應4.76萬㎡；成交52.71萬㎡，環比下降22.42%，其中龍泉驛區成交最多。
2.1、本周住宅市場供給、成交
本周大成都商品住宅新增供應4.76萬㎡；成交52.71萬㎡，環比下降22.42%。其中主城區19.10萬㎡，占比36%，環比上升1.18%；近郊成交21.63萬㎡，占比41%，環比下降36.48%；天府新區成交0.89萬㎡，占比2%，環比下降73.58%。本周龍泉驛區（成交5.38萬㎡）和郫都區（成交5.01萬㎡）排在前兩位。
截至本周，住宅累計存量2121.66萬㎡，2017年累計銷量931.95萬㎡。
2.2、本周住宅市場成交排行（面積、套數）
3、本周別墅市場情況
本周別墅成交152套，環比上升44套，成交面積為3.13萬㎡，環比上升40.74%。
3.1、本周別墅市場供應、成交情況
本周別墅成交152套，環比上升44套，成交面積為3.13萬㎡，環比上升40.74%；成交主要來自雙流區（成交71套）、都江堰市（成交31套）和蒲江縣（成交16套）。
本年別墅累計存量10081套（合計250.62萬㎡），2017年累計成交1811套（合計35.64萬㎡）。
3.2、本周別墅市場成交排行（套數、面積）
4、本周商業市場情況
本周大成都商業新增供應0.16萬㎡；成交2.90萬㎡，環比下降2.96%，郫都區成交最多。
4.1、本周商業市場供給、成交情況
本周大成都商業新增供應0.16萬㎡；成交2.90萬㎡，環比下降2.96%。其中主城區成交1.25萬㎡，占比43.0%，環比上周下降6.59%；近郊成交1.18萬㎡，占比40.7%，環比上升34.16%。本周郫都區（成交0.43萬㎡）、高新區（成交0.38萬㎡）和錦江區（成交0.35萬㎡）排在前三位。
截至本周，商業累計存量1428.24萬㎡，2017年累計銷售63.74萬㎡。
4.2、本周商業市場成交排行榜
5、本周辦公市場情況
本周大成都辦公無新增供應；成交9.99萬㎡，環比上升57.56%，高新區成交最多。
5.1、本周辦公市場供給、成交情況
本周大成都辦公無新增供應；成交9.99萬㎡，環比上升57.56%。其中主城區成交7.88萬㎡，占比78.9%，環比上周上升71.65%；近郊成交1.77萬㎡，占比17.8%，環比上升26.78%；本周高新區（成交5.76萬㎡）和金牛區（成交0.80萬㎡）排在前兩位。
截至本周，辦公累計存量693.64萬㎡，2017年累計銷售88.81萬㎡。
5.2、本周辦公市場成交排行榜