買房的最佳時機就是你買得起，不扯蛋，而且不需要搶房的時候

種一棵樹最好的時間是十年前，其次是現在

如果是自住的話，

國內買房，如果在一線城市市區，二線城市中心地帶，個人感覺房價會隨著城市化保持高位。這個本質可以看看香港，人口聚集在一個小地方，房價很容易成為整城人的傷痛，但又確實無法徹底解決。所以自住的話，我感覺任何時機都是合適的，因為一個城市的中心可能就是這個城市永遠的中心了。

如果是投資的話，個人感覺人多的地方不要去，一定要等售樓處冷清的時候，

雖然房價在不斷穩步上漲，國家的調控卻實實在在的影響人們的預期，當人們預期短期內房價不會明顯上漲時，售樓處會人少一些，這時候精明的投資者就可以從容的挑地段、挑好的朝向房型，和售樓顧問去慢慢聊，價格可能便宜不了多少，但選好投資品種要有一種對買方良好的環境。

最佳時機就是你買得起，不扯蛋，而且不需要搶房的時候。。。