買房的最佳時機，就是自己需要的時候
我覺得是自己需要的時候。
先說結果，去年（2016年）8月買了本地最好學校的二手學位房，
再說過程。
二三線城市，房價在全國同級別城市相比，屬於低價。家是下屬郊縣的。
十幾年前我剛上班的時候，爸媽商量一下，覺得租房子也要錢，還怕我一個女孩不安全，而且他們有時候來市里也沒地方住，就打算給我買房。
我自己當時工作單位挺爛，工資不高。怕太連累父母，就想買個便宜點的房子。
然後就找到了一個老破小，一室房，其實當時單價不便宜，但是位置比較好，離單位步行20分鐘。開發商和物業都是本地口碑較好比較有實力的。戶型挺好，公攤小，得房率高。面積小，總價低。
然後我老公和我差不多情況，也是父母婚前幫忙給買了個兩室。
結婚有孩子後，老人來幫忙帶孩子，
我家買的那個房子，卻因為對口的學校越來越火，莫名其妙成為熱門學位房，漲價三倍。
然後我們孩子上學就不愁了，可是我家房子太小，根本住不下一家三代。老公兩室的房子一是離學校遠，二是三代同住也不方便。
然後我們在孩子馬上上幼稚園時，聽同事介紹了一個社區，
總面積也小，總價在我們能承受的範圍內。所以當時也沒多考慮，就急匆匆買了。其實當時不是買房的好時機，算價格高位時期。
誰知道開發商太無良，遲遲交不了房，一直到去年6月份，業主數次維權未果。
我又意外懷了二胎，然後老大上學迫在眉睫。
這次害怕了，覺得還是看二手房吧，起碼不會交不了房，而且優缺點都一目了然。
然後我就是抱著試試的態度在網上隨便看了下。就看到我父母給買的那個婚前房子，同社區有個高層房子賣，180平米的四室，價格便宜，大概是同社區其他兩室三室單價的60%。
我就抱著好奇的態度約了仲介看房。房子樓層，位置，戶型都不好。優點就是便宜，而且是好學區，還是四室平層。社區情況物業情況都比較瞭解，還是靠譜的。
然後我們又陸陸續續看了一些，價格都比這個貴很多，基本是買不起。
這個房子是同地段，大戶型裡我們唯一買的起的，但是價錢這麼便宜，我們也確實不敢買，怕出問題。就多方打聽。
最後打聽到的結果就是，房主比較有實力，有好多套房，然後他家有個親戚是做仲介的，自己幹的那種小仲介。
房主房太多，比較擔心，不知道是怕查到什麼還是怕收房產稅。就找仲介親戚問情況，仲介親戚可能為了掙多點傭金，極力勸他賣這套房。
因為面積大，樓層戶型什麼都不好，而且仲介親戚為了掙錢，是獨家賣的，但是他小仲介，忙不過來，主要還是賣那些兩室剛需戶型比較快，這個房子也不上心。房主呢，這個房子租出去了，也就沒催著仲介，最後網上掛了三年都沒賣出去。去年那會，仲介就勸房主降價，趕緊賣出去。
最後9月份的時候，我們簽合同做手續買了這個四室。
然後剛買沒多久，各大城市紛紛出臺政策，本市也不例外。然後大張，我們倍感慶倖。
那個爛尾樓社區呢，開發商太爛，我們去年7月交了退房申請，他們遲遲沒有動靜。我又因為懷孕，買二手房，就沒顧上那個房子。
結果今年過年完，教育局突然說要在這個爛尾樓社區旁蓋學校。開發商立馬打電話給我讓去退房，違約金還很少。
我們拒絕了退房，打算等學校蓋好後再說。
所以我覺得，計畫趕不上變化，自己有需求就是最好的時機。
房主比較有實力，有好多套房，然後他家有個親戚是做仲介的，自己幹的那種小仲介。房主房太多，比較擔心，不知道是怕查到什麼還是怕收房產稅。就找仲介親戚問情況，仲介親戚可能為了掙多點傭金，極力勸他賣這套房。
因為面積大，樓層戶型什麼都不好，而且仲介親戚為了掙錢，是獨家賣的，但是他小仲介，忙不過來，主要還是賣那些兩室剛需戶型比較快，這個房子也不上心。房主呢，這個房子租出去了，也就沒催著仲介，最後網上掛了三年都沒賣出去。去年那會，仲介就勸房主降價，趕緊賣出去。
最後9月份的時候，我們簽合同做手續買了這個四室。
然後剛買沒多久，各大城市紛紛出臺政策，本市也不例外。然後大張，我們倍感慶倖。
那個爛尾樓社區呢，開發商太爛，我們去年7月交了退房申請，他們遲遲沒有動靜。我又因為懷孕，買二手房，就沒顧上那個房子。
結果今年過年完，教育局突然說要在這個爛尾樓社區旁蓋學校。開發商立馬打電話給我讓去退房，違約金還很少。
我們拒絕了退房，打算等學校蓋好後再說。
所以我覺得，計畫趕不上變化，自己有需求就是最好的時機。