我覺得是自己需要的時候。
先說結果， 去年（2016年）8月買了本地最好學校的二手學位房， 價格大概是當時同社區的60%， 然後過完年， 本市瘋漲。
再說過程。
二三線城市， 房價在全國同級別城市相比， 屬於低價。 家是下屬郊縣的。
十幾年前我剛上班的時候， 爸媽商量一下， 覺得租房子也要錢， 還怕我一個女孩不安全， 而且他們有時候來市里也沒地方住， 就打算給我買房。
我自己當時工作單位挺爛， 工資不高。 怕太連累父母， 就想買個便宜點的房子。 最後總結下來， 便宜房子的幾個特點：1.二手房比新房便宜；2.多層比高層便宜；3.當然是越小越便宜。
然後就找到了一個老破小， 一室房， 其實當時單價不便宜， 但是位置比較好， 離單位步行20分鐘。 開發商和物業都是本地口碑較好比較有實力的。 戶型挺好， 公攤小， 得房率高。 面積小， 總價低。
然後我老公和我差不多情況， 也是父母婚前幫忙給買了個兩室。
結婚有孩子後， 老人來幫忙帶孩子， 尤其孩子上幼稚園後， 明顯感覺兩室不方便。 而且老公這個房子對口的學校很差很差。
我家買的那個房子， 卻因為對口的學校越來越火， 莫名其妙成為熱門學位房， 漲價三倍。
然後我們孩子上學就不愁了， 可是我家房子太小， 根本住不下一家三代。 老公兩室的房子一是離學校遠， 二是三代同住也不方便。
然後我們在孩子馬上上幼稚園時， 聽同事介紹了一個社區， 離我家房子對口的學校大概兩站路， 但是這個社區不是學區房， 是小面積三室那種剛需房社區， 所以在同地段算價格較低。
總面積也小， 總價在我們能承受的範圍內。 所以當時也沒多考慮， 就急匆匆買了。
誰知道開發商太無良， 遲遲交不了房， 一直到去年6月份， 業主數次維權未果。
我又意外懷了二胎， 然後老大上學迫在眉睫。 我們就決定退房。
這次害怕了， 覺得還是看二手房吧， 起碼不會交不了房， 而且優缺點都一目了然。
然後我就是抱著試試的態度在網上隨便看了下。 就看到我父母給買的那個婚前房子， 同社區有個高層房子賣， 180平米的四室， 價格便宜， 大概是同社區其他兩室三室單價的60%。
我就抱著好奇的態度約了仲介看房。
房子樓層，
位置，
戶型都不好。
優點就是便宜，
而且是好學區，
還是四室平層。
社區情況物業情況都比較瞭解，
還是靠譜的。
然後我們又陸陸續續看了一些， 價格都比這個貴很多， 基本是買不起。
這個房子是同地段， 大戶型裡我們唯一買的起的， 但是價錢這麼便宜， 我們也確實不敢買， 怕出問題。 就多方打聽。
最後打聽到的結果就是， 房主比較有實力， 有好多套房， 然後他家有個親戚是做仲介的， 自己幹的那種小仲介。
房主房太多， 比較擔心， 不知道是怕查到什麼還是怕收房產稅。 就找仲介親戚問情況， 仲介親戚可能為了掙多點傭金， 極力勸他賣這套房。
因為面積大， 樓層戶型什麼都不好， 而且仲介親戚為了掙錢， 是獨家賣的， 但是他小仲介， 忙不過來， 主要還是賣那些兩室剛需戶型比較快， 這個房子也不上心。 房主呢， 這個房子租出去了， 也就沒催著仲介， 最後網上掛了三年都沒賣出去。 去年那會， 仲介就勸房主降價， 趕緊賣出去。
最後9月份的時候， 我們簽合同做手續買了這個四室。
然後剛買沒多久，各大城市紛紛出臺政策，本市也不例外。然後大張，我們倍感慶倖。
那個爛尾樓社區呢，開發商太爛，我們去年7月交了退房申請，他們遲遲沒有動靜。我又因為懷孕，買二手房，就沒顧上那個房子。
結果今年過年完，教育局突然說要在這個爛尾樓社區旁蓋學校。開發商立馬打電話給我讓去退房，違約金還很少。
我們拒絕了退房，打算等學校蓋好後再說。
所以我覺得，計畫趕不上變化，自己有需求就是最好的時機。
然後剛買沒多久，各大城市紛紛出臺政策，本市也不例外。然後大張，我們倍感慶倖。
那個爛尾樓社區呢，開發商太爛，我們去年7月交了退房申請，他們遲遲沒有動靜。我又因為懷孕，買二手房，就沒顧上那個房子。
結果今年過年完，教育局突然說要在這個爛尾樓社區旁蓋學校。開發商立馬打電話給我讓去退房，違約金還很少。
我們拒絕了退房，打算等學校蓋好後再說。
所以我覺得，計畫趕不上變化，自己有需求就是最好的時機。