上海發佈樓市新規：新房開盤搖號需公證
昨晚，上海發佈發佈了一條重磅新聞。市住建委說，4月中旬起，市住建委會同市工商局、市物價局在全市開展新一輪房地產經紀專項整治，截至4月底，共吊銷、註銷1500家房地產經紀機構的工商營業執照及備案和網簽資格。
通知全文如下
上海市住房和城鄉建設管理委員會
關於進一步加強本市房地產市場監管
規範商品住房預銷售行為的通知
各區住房保障房屋管理局、各房地產交易中心、各房屋調查機構、各房地產開發企業，房地產經紀機構：
為進一步規範本市商品住房銷售行為，遏制投機炒作，維護房地產市場交易秩序，
一、取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業及其委託的代理銷售企業應當在10日內公開全部准售房源及每套房屋價格，按照“公開、公平、公正、透明”的原則對外銷售，其中，客戶積累大於可供房源的專案，應當採取由公證機構主持的搖號等方式公開銷售商品住房，搖號排序，按序購房，搖號排序名單現場公示。
二、嚴格落實購房實名制。
三、尚未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業及其委託的代理銷售企業不得以認購、預訂、排號、發放VIP號等方式，向購房人收取或變相收取定金、預訂款等性質的費用。
四、房地產開發企業及其委託的代理銷售企業應當按照申報價格對外銷售，不得在預（出）售合同約定的轉讓價款外，以其他任何名義向購房者收取額外的房價款。銷售價格超出申報價格的，不得在網上簽訂預（出）售合同，不得辦理預告登記和轉移登記。對違反規定的房地產開發企業、房地產經紀機構以及從業人員，依法嚴肅查處，相關企業和人員納入行業信用管理“黑名單”。
五、房地產開發企業及其委託的代理銷售企業、其他房地產經紀機構、相關管理機構工作人員，不得以各種方式炒賣房號，不得為他人違規轉讓期房提供便利或經紀服務。房地產開發企業員工自購商品住房的，一律按規定通過搖號等公開途徑購房，並在《商品房銷售方案》中予以申報說明，同時將購房名單報備區房管部門，由區房管部門進行全過程監管。房地產開發企業委託的代理銷售企業以及其他房地產經紀機構的員工，不得購買所代理專案的商品住房。相關管理機構工作人員不得利用職權購房，應按規定通過搖號排序等公開途徑購房。
六、各區房管部門要進一步強化市場監管，督促房地產開發企業維護好銷售現場秩序，加大對炒賣房號、哄抬房價等違規行為的查處力度，對涉嫌違規的房地產開發企業和房地產經紀機構，一經查實，一律暫停網簽，降低直至取消房地產開發企業資質，並列入行業信用管理“黑名單”，涉嫌違法犯罪的，移交司法機關處理。
特此通知。
上海市住房和城鄉建設管理委員會
二〇一七年五月三日
不得購買所代理專案的商品住房。相關管理機構工作人員不得利用職權購房，應按規定通過搖號排序等公開途徑購房。六、各區房管部門要進一步強化市場監管，督促房地產開發企業維護好銷售現場秩序，加大對炒賣房號、哄抬房價等違規行為的查處力度，對涉嫌違規的房地產開發企業和房地產經紀機構，一經查實，一律暫停網簽，降低直至取消房地產開發企業資質，並列入行業信用管理“黑名單”，涉嫌違法犯罪的，移交司法機關處理。
特此通知。
上海市住房和城鄉建設管理委員會
二〇一七年五月三日