買房攻略 二手房房東不肯遷戶口怎麼辦？

在二手房交易過程中，很多人之前根本就沒有想到，即便是辦理了產權變更，如果房東不把戶口遷出的話，買家的戶口是無法遷入的，會對買家產生非常嚴重的影響，南京公辦學校採取的是劃片入學，

這時候戶口就顯得非常重要，尤其是在有適齡兒童需要入學的時候，時間被耽誤就可能導致無法正常入學。雖然出現辦理了產權變更卻不遷出戶口的情況比較少見，不過一旦出現就會讓買家非常頭疼，對於這個問題，相關部門也給出了解決的方法。

江蘇省公安廳去年11月就已結合戶籍制度改革，出臺了相關政策，今年2月份又出臺了實施細則。根據相關規定，市民因買賣、贈與、繼承等原因屋因買賣、贈與、繼承等原因，導致房屋所有權轉移，經房屋所在地的房屋登記機構依法登記，或因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等原因，導致房屋所有權轉移，相關法律文書或者人民政府的徵收決定等已生效的情形，

由現房屋所有權人向公安機關提出申請，經核查屬實的，公安機關製作《遷移戶口告知書》，原戶口登記人員可在15至30個工作日前往公安機關辦理戶口遷移手續。對查找不到原戶口登記人員下落的，通過“南京公安”門戶網站公告送達。按照新政規定，告知期滿未主動辦理戶口遷移的，經公安機關批准，其戶口將被遷移至房屋所在地社區戶登記。

也就是說如果購房者在二手房交易的過程中，原房東不願意遷出戶口甚至玩起人間蒸發的時候，購房者可以直接向公安機關反應，原房東的戶口將會被遷移到房屋所在地的社區。雖然有相關條款，但是為了避免出現這種情況的發生，

二手房買家還是應當在交易時，查明房屋戶口登記情況，如果有戶口，在二手房買賣合同中一定要增加戶口遷出的條款，為自己爭取更多的保障，避免損失。