4月廣州住宅房價地圖：均價上漲項目環比減少11個
2017年的4月，對於樓市來說註定是個不平凡的月份，遭受了3.17、3.30新政的連續調控，效果可謂立竿見影。
據克而瑞資料統計，2017年4月廣州一手住宅（含普通商品住宅、別墅，下同）共成交7949套，環比大降51%；成交均價為16293元/平米，
不過，從同比來看，4月廣州一手住宅市場也沒有那麼不堪，與去年4月份相比，成交量同比下降了27%，放在過去五年，其實也排在了第二名的位置，不算太差。
11區成交套數環比全部跳水
說到成交量環比！全軍覆沒知道伐？對！！就是全市11區環比都降了！其中，
至於其它區域，緊跟番禺後的是增城，降了64%，再次就是黃埔，降55%。
同比方面，除了花都、從化分別升了25%和54%外，其餘都降了！從化在新政壓力下，可算是揚眉吐氣了……
而降幅最厲害的是限價、限簽、限購和新政重災區越秀，
沒錯是，成交都在降，但降得再多，成交好的，還是有的，現在我們一起來看看4月個盤的成交情況：
克而瑞資料顯示，全市成交TOP10樓盤中，東部增城、黃埔就已占了7個席位，成交降溫，東部熱盤沒降溫的節奏啊！
只是東部項目雖然上榜多，
成交均價漲跌互現，高位盤整
成交量一邊倒，降得不亦樂乎，成交均價是否也遭遇同等境況？
克而瑞資料統計，4月環比有跌的是中心五區+增城！其中，
值得一提的越秀，成交均價38940元/平米，越秀這個價，想想也不可能，主要是因為2007年開盤、位於解放南的文星閣（成交均價9505元/平米），以及五羊新城板塊，2013年開盤的禦景台（成交均價35604元/平米）有補簽，拉低了整體均價。
同比呢？相對環比，同比資料就好看多了！除了越秀有跌，其餘區域都漲價了！漲最多的是荔灣，
說來說去，漲了漲了的，到底是哪些樓盤在漲？立馬給大家來漲幅榜！
漲跌榜
2017年3月和2017年4月全市同時有網簽的一手樓盤（僅含洋房，不含別墅）共計299個，其中，均價環比持平的樓盤有26個，佔據總數的9%，均價上漲的項目158個，佔據總數的53%，較上月少了11個，均價下跌的項目115個佔據總數的38%，較上月多了3個。（注：持平樓盤為環比漲跌幅在0.5%以內。）
那麼哪些樓盤漲得最厲害？
本月漲幅榜TOP10，被花都大面積佔據，占了7個席位，花都本地土豪真的大厲害了！
另外，漲幅榜首的是來自南沙的大崗翡翠藍灣，漲了59%，原因呢，是該項目有不少補簽的房子。
聊完漲幅榜，下面我們再來看看跌幅榜，跌得最厲害的是恒大山水郡，跌了23%，原因嘛……限價你懂的！而位於花都，跌幅22%的紫薇豪苑則排在第二。
【注】以上資料均為網簽資料，部分樓盤漲跌幅過大，與其在售產品有差異，或內部交易有關；由於部分樓盤每月僅有幾套成交，造成均價起伏過大，故“漲跌幅榜”剔除了月成交在10套以下的項目。總體來看，目前網簽均價與最新在售均價的差距平均在20%-30%左右，僅供參考。
均價上漲的項目158個，佔據總數的53%，較上月少了11個，均價下跌的項目115個佔據總數的38%，較上月多了3個。（注：持平樓盤為環比漲跌幅在0.5%以內。）那麼哪些樓盤漲得最厲害？
本月漲幅榜TOP10，被花都大面積佔據，占了7個席位，花都本地土豪真的大厲害了！
另外，漲幅榜首的是來自南沙的大崗翡翠藍灣，漲了59%，原因呢，是該項目有不少補簽的房子。
聊完漲幅榜，下面我們再來看看跌幅榜，跌得最厲害的是恒大山水郡，跌了23%，原因嘛……限價你懂的！而位於花都，跌幅22%的紫薇豪苑則排在第二。
【注】以上資料均為網簽資料，部分樓盤漲跌幅過大，與其在售產品有差異，或內部交易有關；由於部分樓盤每月僅有幾套成交，造成均價起伏過大，故“漲跌幅榜”剔除了月成交在10套以下的項目。總體來看，目前網簽均價與最新在售均價的差距平均在20%-30%左右，僅供參考。