換換換！小房換大房，觀望還是迅速脫手尋找機會？
最近有粉絲後臺提問，諮詢置換類問題，今天說說問答君的看法，
問：有一套新江灣城橡樹灣的一室戶，市場價550左右，打算賣掉。從純投資的角度，是買周浦保利艾盧700萬的疊加，還是市區的小戶型呢？
答：行情在波動，江灣華潤置地橡樹灣，按目前的行情，估計可以賣上600萬，按資金杠杆的角度，
“上周，全市降價幅度超過10%的二手房房源數量，同比降低一半”，給出的信號：房價的底部出現了。
你趕上了一個好時候。從純投資的角度來說，肯定是買中外環附近的新房，政府限價，一、二手倒掛，“買到就是賺到”，這些樓盤銷售非常好，很多時候要靠搖號才能買到。
比如金虹橋板塊的“古北金鷹府”（項目名：金鷹華庭），均價7.1萬，90平戶型多，毛坯房，符合你的預算，
問：浦江有約320萬小兩房自住，想置換浦江北區域，受七成首付影響資金有部分缺口，當前行情我該觀望還是迅速脫手尋找機會？
答：現在行情穩定，是置換的好時機，房子可以挑挑撿撿看起來了。
浦江南，由於城市外擴後資源還跟不上到郊環，所以很多資源都享受不到。置換選擇浦江北區域是明智的。
從16年1月到17年4月的成交資料，成交套數排名前三的社區：
TOP1 浦江世博家園639套
TOP2 新浦江城325套
TOP3 浦江寶邸291套
已經有買房人用真金白銀，為你票選關注度最高的3個社區。
拿世博家園為例，它是黃浦、盧灣動遷戶的定向安置房。性價比高，適合居住，浦江鎮的核心配套都在那裡，曾經的市政工程，品質不錯，其中五街坊還獲過獎，“上海市優秀設計一等獎”。
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