教你幾招“小房換大房”的訣竅，輕鬆度過換房期！

首先，妥善處理小房子。要買新房，無非就是“先賣舊房”還是“先買新房”的順序問題。

如果您手上資金充足，收入豐厚，先買新房負擔不大，那就抓住機會，敲定自己喜歡的戶型和樓層。但是如果您經濟壓力較大，先賣舊房子，能夠一定程度緩解壓力。並且在大部分城市，這樣操作還能賺取貸款上的優惠，享受首套房待遇，減輕還貸負擔。

還有一類人，舊房新房都要！除了資金充足，還需考慮第二套房的貸款利率和交易稅費都會偏高，

再加上上套房貸應該還沒有還完，雙份月供的家庭承受的經濟壓力可真不小，一定要三思而後行啊。

再者，置換類型的需求和剛需有很大區別，有幾點需要我們考慮清楚。也許當初沒錢，在權衡交通，醫療，學校等配套中總得捨棄幾點。但是這一次購房，

是可能一家人會居住很久的一套住房！所以，需要更加綜合考慮配套問題，爭取一步到位。千萬別因為一些小錢，委屈自己。

樓盤品質和房屋品質也顯得尤為重要！開發商有沒有不良新聞，口碑如何、房子的裝修材料是什麼品牌、戶型是否方正、採光通風如何、房屋有無違建、房屋年齡多少等等問題綜合進行考量，謹慎選擇！

畢竟，這第二套房是要跟著一輩子，而且也要比第一套好。

越換越好才是置換購房者心中所想！

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