首先， 妥善處理小房子。 要買新房， 無非就是“先賣舊房”還是“先買新房”的順序問題。 如果您手上資金充足， 收入豐厚， 先買新房負擔不大，
還有一類人， 舊房新房都要！除了資金充足， 還需考慮第二套房的貸款利率和交易稅費都會偏高， 再加上上套房貸應該還沒有還完， 雙份月供的家庭承受的經濟壓力可真不小， 一定要三思而後行啊。
再者， 置換類型的需求和剛需有很大區別， 有幾點需要我們考慮清楚。 也許當初沒錢， 在權衡交通， 醫療， 學校等配套中總得捨棄幾點。 但是這一次購房， 是可能一家人會居住很久的一套住房！所以， 需要更加綜合考慮配套問題， 爭取一步到位。 千萬別因為一些小錢， 委屈自己。
樓盤品質和房屋品質也顯得尤為重要！開發商有沒有不良新聞， 口碑如何、房子的裝修材料是什麼品牌、戶型是否方正、採光通風如何、房屋有無違建、房屋年齡多少等等問題綜合進行考量， 謹慎選擇！
畢竟， 這第二套房是要跟著一輩子， 而且也要比第一套好。 越換越好才是置換購房者心中所想！
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