畢業季將至北京租賃市場升溫
受畢業租房需求增加影響，近期北京租房市場將迎來新一輪旺季。
經過春節租房旺季後的一段調整，北京將迎來畢業租房旺季。畢業租房期前置，成為近兩年來北京租房市場的顯著特徵。據機構回饋資料顯示，自四月底以來，北京租房市場活躍度明顯上升。與此同時，相關市場監管也正在趨緊。
畢業租房需求前置，地鐵沿線受青睞
“現在社區90平米左右的兩居租金在6500元/月左右，60多平方米的小兩居在5200-5800元/月不等。
業內人士介紹，近兩年高校畢業生租房呈現出“提早出擊”的趨勢。一邊找工作一邊在地鐵沿線近郊區尋找合適房源成為一種畢業季常態。也正因為這個原因，
根據偉業我愛我家研究院資料顯示，回龍觀、上地、後沙峪、立水橋、清河等區域成為租房的熱點區域。綜合各戶型1-4月的租金資料，價格最為平穩的是一居室，其次為兩居室，三居室的波動幅度則稍大。
“週六日的看房量明顯增長了，上週末我這邊就帶看了3組，之前淡季的時候也就有一組客戶來看房。”通州梨園附近一仲介門店經紀人介紹，
據我愛我家市場研究院介紹，近年來，北京軌道交通逐步完善、外擴，大量租賃人群都在向郊縣區域轉移，這些區域的租金更低、租金的波動幅度較市中心也更小，從而使得北京租金的整體走勢顯得比較穩定。房山的長陽環島、順義的後沙峪區域就是這樣的典型，
加強整治群租房
隨著市場旺季將到來，雖然成交活躍，但近期的租房市場價格將呈現較為穩定趨勢。
“從5月起，北京住宅租賃市場將向暑期旺季過渡，交易量也將重新回升。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉說，不過，由於市場尚未進入旺季，
鏈家研究院院長楊現領也曾表示，二手房成交放緩會促使一部分房源進入租賃市場，不過由於目前換房需求占到主流，對租房市場的影響相對有限。目前租房市場表現出越來越清晰的行業專業業態。在政策支持下，專業租賃機構的加入，將為市場提供經營模式成熟的租賃產品。
對於高校畢業生來說，租房往往會遭遇到不穩定因素。業內建議儘量選擇品牌仲介。同時可以考慮同學合租，保障居住品質和居住安全。
與此同時，有關房屋租賃管理的政策也在逐步完善。北京市政府常務會議近日審議《市政府2017年立法工作計畫（草案）》。其中，《房屋租賃管理若干規定（修訂）》擬在年內完成。
此外，今年以來，北京嚴格整治違法群租房等租賃市場存在的隱患。據記者瞭解，在雙井、勁松等合租現象較為密集的區域，目前已經展開群租清理整頓行動，並鼓勵市民對違規群租進行監督。據新京報報導，“疏解整治促提升”專項行動以來，12345市民熱線共收到違法群租房舉報線索1360件，獎勵176人次，發放獎金8.2萬元。
據公開資料顯示，今年前四月，北京共整治違法群租房3709戶，完成全年計畫的53%，整治“散租住人”和存在安全隱患的地下空間586處，完成全年計畫的61.2%。
新京報記者 方王洋
更多詳細新聞請流覽新京報網 www.bjnews.com.cn
對於高校畢業生來說，租房往往會遭遇到不穩定因素。業內建議儘量選擇品牌仲介。同時可以考慮同學合租，保障居住品質和居住安全。
與此同時，有關房屋租賃管理的政策也在逐步完善。北京市政府常務會議近日審議《市政府2017年立法工作計畫（草案）》。其中，《房屋租賃管理若干規定（修訂）》擬在年內完成。
此外，今年以來，北京嚴格整治違法群租房等租賃市場存在的隱患。據記者瞭解，在雙井、勁松等合租現象較為密集的區域，目前已經展開群租清理整頓行動，並鼓勵市民對違規群租進行監督。據新京報報導，“疏解整治促提升”專項行動以來，12345市民熱線共收到違法群租房舉報線索1360件，獎勵176人次，發放獎金8.2萬元。
據公開資料顯示，今年前四月，北京共整治違法群租房3709戶，完成全年計畫的53%，整治“散租住人”和存在安全隱患的地下空間586處，完成全年計畫的61.2%。
新京報記者 方王洋
更多詳細新聞請流覽新京報網 www.bjnews.com.cn