重磅：12月1日起 浙江省4層以上新建住宅必須安電梯！

5月23日，浙江省住房和城鄉建設廳官網發佈了新修訂的《住宅設計標準》（DB33/1006-2017）。

新版浙江省《住宅設計標準》中強制規定：四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過10m時，

必須設置電梯。該標準將於2017年12月1日起實施。

不過需要注意的是，新標準適用於浙江省城鎮新建、改建和擴建住宅的建築設計，不適用於別墅和各類公寓（酒店式公寓、青年公寓、老年公寓）和挑高隱形複式樓中樓公寓。

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浙江省住房和城鄉建設廳官網截圖

據起草該標準修訂稿的專家介紹，與上一版住宅設計標準相比，修訂主要體現在四個方面： 

一是提出了新建住宅安裝電梯的強制要求，方便老年人出行。隨著浙江省逐漸進入老齡化社會，老年人口迅速增加，其“上下樓困難”的問題日益突出，廣大人民群眾和新聞媒體都十分關注。為此，標準第5.3.1條強制規定“四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過10m時，

必須設置電梯”，從源頭上解決老年人的出行障礙，更好地滿足老年人參與社會生活的需要。

二是明確了空調室外機等設備安裝平臺，提升了新建建築安全度。針對浙江省空調室外機安裝缺少專門的安裝平臺，住戶多採用鐵質三角支架，容易造成安全隱患的問題，標準第6.5.1條強制規定“住宅應設置安裝空調室外機、熱水系統機組等設施的設備平臺或室外擱板”，

在設計環節即作出明確要求，從根本上解決空調室外機安裝的安全隱患。

三是明確了陽臺洗衣機排水與城市污水管的銜接機制，落實了“五水共治”的要求。針對住戶把汙廢水通過陽臺雨水管網排放至河道，造成河道污染的問題，標準第9.2.11條強制規定“每套住宅應至少有一個陽臺設置給水管和廢水排水管，

嚴禁將洗滌廢水排入雨水管道”，同時第9.2.12條規定“陽臺雨水立管底部應間接排水”，採取技術手段限制陽臺汙廢水排入雨水管，雙管齊下規範今後新建住宅汙廢水排放污染河道問題。

四是提出了住宅智慧快件箱的設置要求，適應了互聯網經濟發展需要。為了適應電子商務的發展，滿足群眾網上購物取件方便的需要，標準第6.4節規定新建住宅在配套設置信報箱的基礎上，

宜配套設計智慧快件箱，設置智慧快件箱時應預留電源介面。

另外，該標準還增加了術語，調整了住宅套型分類和各房間最小使用面積，增加了無障礙設計、室內環境、可再生能源設計等內容。