南京新房開盤少，二手房市場或迎來好時機？

統計顯示，上周南京主城區沒有住宅項目上市，不少打算在5月加推的樓盤，也紛紛延期至6月。新房開盤量驟減也直接導致成交縮水嚴重，南京新政實行的第一周，南京樓市上周新房認購量下跌四成，

成交量就下跌五成多，這樣的跌幅對於南京樓市來說無疑是當頭一棒。除了限賣政策，另外一條通知，對新房房地產市場也造成了直接影響。

5月14日起，南京樓市調控新政開始實施，“房地產開發企業及其委託的代理銷售機構應採用由公證機構主持的公開搖號方式公開銷售商品住房，

搖號排序，按序購房，搖號排序名單現場公示。”這一通知，使得想要通過短線炒房的投資客面臨更大的炒房風險，觀望態度明顯。

新房再出售時間延長，加上開盤公證搖號，也打擊了一部分靠內部關係和買賣方號的購房行為。

不少房企表示公證搖號的問題需要至少兩周時間來調整，面對近期新房基本斷了供應的情況，不少自住需求的剛需客不得不將目光投向二手房市場。

根據上周公佈的4月份房價資料顯示，南京新房價格環比5個月下跌；二手房方面，

四月二手房房價下降0.2%，紅五月成交連續三周上漲，截止5月23日，南京二手房成交8344套，環比上月同期上漲明顯。不同於新房的震盪局勢，目前二手房房價比較穩定，成交也一路上升，或許現在就是二手房市場發展的好時機。

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