嘉定南翔5月一手房價走勢 2盤均價差1萬僅是11號線的鍋嗎
（樂居編輯 松松發自上海）嘉定南翔一直是嘉定樓市中扛把子的存在，位於上海的西北，距市中心18公里。板塊主要分為2大區域，包括南翔東社區（綠洲星城）、南翔北社區。
嘉定南翔板塊的房價一直排在嘉定區前列，11號線貫穿該板塊，交通便利，地理位置優越，很多人願意在嘉定南翔置業。下面來看嘉定區與嘉定南翔板塊的均價對比，就知道南翔板塊的房價在嘉定有多高了。
根據克而瑞資料，小編做了上述圖表。南翔不愧是領跑嘉定區房價的板塊，從表中可以看出，嘉定南翔板塊的均價大約高出嘉定區均價1萬1左右，且有越拉越大的趨勢，比如16年9月南翔與嘉定區房價僅相差8千左右，到17年4月就相差1萬2左右了。
但南翔板塊的均價並不穩定，在今年1月房價創歷史新高，
來看南翔板塊內一手房在售情況，根據樂居樓盤資料庫顯示，目前板塊內的新房專案共有6個，在售情況如下：
樓盤名在售情況戶型建面價格是否為全新盤湖畔天下瑞瀧待售建面約197平的聯排別墅前期別墅均價約39000元否上海西環中心星信名邸在售建面約85平至128平3房均價約51000元是 首次入市華誼逸品瀾灣待售待定待定是 即將入市華潤中央公園在售建面約84平米2房，南翔板塊的房源供應很穩定，版塊內新入市專案有2個，
目前兩個專案距離最近的軌交站是11號線南翔站，
上海西環中心星信名邸在售戶型建面為85平至128平3房，均價約51000元/平米。帶裝修交付，預計交房時間是2018年6月30日。目前剩餘50套高層或底層房源在售。項目位於嘉定南翔，緊鄰S5滬嘉高速和嘉閔高架，可快速進入上海交通網絡，另外社區距離軌道交通11號線地鐵站直線距離約350米，交通出行便捷，諮詢電話：。
華誼逸品瀾灣為嘉定南翔純新盤，預計將開盤，具體時間和價格待定。目前售樓處、樣板間已對外開放。項目商業配套完善，旁邊即是在建的商業綜合體-上海印象城，還有華潤五彩城、中冶祥騰城市廣場和南翔太茂等，更多樓盤詳情請致電售樓處諮詢。諮詢電話：
從小編上述的表中還可以看出，板塊內在售項目價格相差挺大，最低的季景銘郡均價為4萬7，最高的華潤中央公園均價5萬7起，僅均價就相差1萬。這還要從專案具體情況分析。
季景銘郡遠離11號線，且乘坐公車不便利，交通不便是硬傷，其中嘉定111路可以前往11號線南翔站，但大約需要25分鐘，步行前往僅需要30分鐘，所以專案位置很尷尬；其次，華潤中央公園為別墅，公寓的綜合社區，多為改善型房源。所以兩個項目均價相差大，還是有原因可尋的。
華潤中央公園高層在售，建面約84平米2房，147平米3房，均價約57000元至58000元/平米，目前所剩房源不多，後期無加推。專案運用全配地暖、新風等系統，為業主提供更加舒適的生活體驗。具體情況諮詢售樓處。諮詢電話：
季景銘郡目前僅剩3套房源在售，分別是2套建面約104平和1套建面約154平，單價約50000元/平米。社區目前已交房入住。後期仍有加推，目前加推資訊不清楚，樂居會持續跟進。專案位於千年古鎮南翔鎮，季景銘郡由新加坡吉寶集團開發。更多詳情請致電售樓處，諮詢電話：
總的來說，南翔整體房源供應還是很充足的，鄰近的江橋板塊房源供應一直處於緊張狀態，少有房源入市，且目前來說沒有軌交加持，所以南翔還可以得意一段時間。（江橋板塊有項目新入市）
緊鄰S5滬嘉高速和嘉閔高架，可快速進入上海交通網絡，另外社區距離軌道交通11號線地鐵站直線距離約350米，交通出行便捷，諮詢電話：。
華誼逸品瀾灣為嘉定南翔純新盤，預計將開盤，具體時間和價格待定。目前售樓處、樣板間已對外開放。項目商業配套完善，旁邊即是在建的商業綜合體-上海印象城，還有華潤五彩城、中冶祥騰城市廣場和南翔太茂等，更多樓盤詳情請致電售樓處諮詢。諮詢電話：
從小編上述的表中還可以看出，板塊內在售項目價格相差挺大，最低的季景銘郡均價為4萬7，最高的華潤中央公園均價5萬7起，僅均價就相差1萬。這還要從專案具體情況分析。
季景銘郡遠離11號線，且乘坐公車不便利，交通不便是硬傷，其中嘉定111路可以前往11號線南翔站，但大約需要25分鐘，步行前往僅需要30分鐘，所以專案位置很尷尬；其次，華潤中央公園為別墅，公寓的綜合社區，多為改善型房源。所以兩個項目均價相差大，還是有原因可尋的。
華潤中央公園高層在售，建面約84平米2房，147平米3房，均價約57000元至58000元/平米，目前所剩房源不多，後期無加推。專案運用全配地暖、新風等系統，為業主提供更加舒適的生活體驗。具體情況諮詢售樓處。諮詢電話：
季景銘郡目前僅剩3套房源在售，分別是2套建面約104平和1套建面約154平，單價約50000元/平米。社區目前已交房入住。後期仍有加推，目前加推資訊不清楚，樂居會持續跟進。專案位於千年古鎮南翔鎮，季景銘郡由新加坡吉寶集團開發。更多詳情請致電售樓處，諮詢電話：
總的來說，南翔整體房源供應還是很充足的，鄰近的江橋板塊房源供應一直處於緊張狀態，少有房源入市，且目前來說沒有軌交加持，所以南翔還可以得意一段時間。（江橋板塊有項目新入市）