羅店5月一手房價走勢 7號線影響大不大看這裡就知道了
（樂居編輯 松松發自上海）7號線貫穿寶山幾大熱門板塊，在7號線的盡頭，就是寶山的羅店板塊，羅店板塊以羅店古鎮聞名，7號線美蘭湖站就在美蘭湖的旁邊，但羅店古鎮距離美蘭湖站仍有一些距離。
羅店板塊是指石太路以南、楊南路以北、聯楊路以東、月新南路以西區域，位於寶山區的西北部。羅店板塊最奇怪的地方就是，明明有地鐵，但版塊內在售的專案卻基本上是別墅。（寶山上大板塊在售公寓項目最多）
根據克而瑞資料，小編做了寶山羅店板塊別墅半年內均價走勢，從圖表上可以看出，羅店板塊內別墅均價起伏很大，但總體是在增長的，板塊內的房價還不穩定。（寶山7號線沿線項目看點足）
再來看羅店板塊半年內公寓均價走勢，根據克而瑞資料，小編做了以上圖表，從圖中可以看出，除四月份略有降低以外，版塊內公寓均價一直處於平穩上漲階段，但羅店板塊16年全年漲幅僅18.32%，但進入17年後，漲幅還是很可觀的，7號線對板塊內公寓均價的影響還是很可觀的。
根據新浪樂居資料庫顯示，目前羅店板塊有4個一手房專案在售，
由於美蘭湖的天然環境導致，開發商在羅店板塊拿地後，都選擇了造別墅，目前板塊內在售專案多為別墅，
遠洋鴻郡在售少量類獨棟別墅，建築面積約357平米戶型目前僅剩五套，目前在售的總價約2000萬起/套，具體一房一價，地上三層，地下一層，毛坯交付。該項目後期不會再有加推。更多樓盤詳情請致電售樓處諮詢。諮詢電話：
遠洋麗茲堡在售獨棟別墅，為毛坯現房，建面約為650-1300平，總價4500-13000萬元/套。遠洋麗茲堡由32棟純獨棟別墅組成，容積率為0.6。更多專案資訊詳詢售樓處，諮詢電話：。
宮園巧築目前在售疊加別墅，建面約為140-180平，單價38000—43000元/平，宮園巧築後續還將推疊加和聯排別墅，建面約140-200平，具體推出時間，均價等資訊待定。更多樓盤詳情請致電售樓處諮詢。諮詢電話：
宮園巧築 約38000-44000元/平米 撫遠路993號 別墅(140㎡) 免費諮詢
正榮國領在售聯排別墅，均價約45000元/平，總價約900-1100萬/套，面積為230平，目前僅售一套。正榮國領後期將會加推房源，具體資訊待定。更多詳情請致電售樓處。諮詢電話：
另外今年1月寶山羅店板塊有土地出讓資訊，寶山區羅店鎮老鎮區C1-2、C5-5地塊，碧桂園用22.45億拿下這個新拍地，其中C5-5為普通商品房，樓板價為16405元/平，但該地塊臨近羅店古鎮，遠離7號線，版塊內目前均價3萬1，所以該地塊入市後的發展還是一個未知數。
遠洋麗茲堡 約4500萬元/套 寶山區撫遠路885弄 別墅(654㎡) 免費諮詢宮園巧築目前在售疊加別墅，建面約為140-180平，單價38000—43000元/平，宮園巧築後續還將推疊加和聯排別墅，建面約140-200平，具體推出時間，均價等資訊待定。更多樓盤詳情請致電售樓處諮詢。諮詢電話：
宮園巧築 約38000-44000元/平米 撫遠路993號 別墅(140㎡) 免費諮詢
正榮國領在售聯排別墅，均價約45000元/平，總價約900-1100萬/套，面積為230平，目前僅售一套。正榮國領後期將會加推房源，具體資訊待定。更多詳情請致電售樓處。諮詢電話：
另外今年1月寶山羅店板塊有土地出讓資訊，寶山區羅店鎮老鎮區C1-2、C5-5地塊，碧桂園用22.45億拿下這個新拍地，其中C5-5為普通商品房，樓板價為16405元/平，但該地塊臨近羅店古鎮，遠離7號線，版塊內目前均價3萬1，所以該地塊入市後的發展還是一個未知數。