北京周邊區域，每個地方並不一樣，哪個地方更好呢？

今年提出房子不是用來炒的，而是用來住的，然而大多人不是用來住的，而是用來賺錢的，對於更大一部分剛需，我們該何去何從，以現在北漂每月的工資，目前是已經完全承受不起，

從之前環京區域的漲幅可以看出，燕郊是首位。

回顧下2013年—2015年環京比較火熱的幾個區域；

2013年：

香河4000左右，大廠7000左右，燕郊8000-9000左右，固安7000左右

2014年：香河5000左右，大廠9000左右，但是中間降價一次，從9000降到6000。燕郊1萬左右降到8000左右，固安9000左右，從2013年到2014年北三縣以及固安中間都跌過一次，而從14年又持續上漲。在2014年除了燕郊，其他區域都在集中在1萬以下。在去年下半年整個環京帶新推出的房源特別少，

手上錢不多的，有個十幾萬在環京帶200公里的範圍內，完全可以買到，但是可曾想多，後期賣給誰，剛需就不說了，自己住，跌%50都不在意，但是投資的呢？

今年春節過後，環京區域整體在2W以上，燕郊也成為吸納北京人流最大的一個城鎮，以國貿為中心，往東半公里，租房價格明顯減少，促使大部分北漂選擇在通州以及燕郊租房子住，每天早上擠公車的場景時常有。

因此燕郊，大廠房價上漲也有一定的因素，按直線距離對比的話，燕郊和大廠沿潮白河是最近的，而且距離副中心直線距離也是最近，所以房價從地理位置等因素也看的出來，但是直線距離不是實際距離，也不可能直線走過去，燕郊不堵車的情況30分鐘可以到國貿，

屬於夜裡11點過後了，但是上下班高峰期需要1個小時，嚴重點需要2個小時。近期修建的交通對於後期通勤時間會好點，但是到交通完善後，房價也成為一塊心病。

剛踏入北京的那段時間，環京帶房價沒有現在那麼離譜，香河4000左右，大廠5000+，燕郊8000+，固安5000+，價格都能接受的了，

到今年越來越多的人在房子中徘徊，不惜成為負資產，生活面臨壓力也要購置，小編覺得，現在購置要根據個人情況，畢竟現在的價格已經不是以前那樣了，現在一套房子足以讓一些人拿出半輩子的積蓄。

根據統計今年北三縣，永清，固安等多個區域交房的專案比較多，如果說重複投資，買二手房反復投資的人基本很少，那麼就是剛需了。需求中大部分是投資性需求，

而投資性需求主要看預期。儘管眼下京津冀一體化確實給環北京帶來了一些利好，但始終沒有改變購房者對以後規劃和發展的預期。

筆者在環京區域呆的有一定的時間，周邊情況有所瞭解， 更多資訊，或者房產投資和置業中有什麼問題，