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漲姿勢:交了這麼多年的公積金到底有什麼用?怎麼用?

“五險一金”,一金就是公積金。住房公積金是單位和個人共同籌集、帳戶專用的一項惠民資金,屬於職工個人所有,用來發放低息住房貸款,解決職工的基本住房保障。單位為職工繳存的住房公積金有什麼用,

職工的公積金帳戶餘額如何合理利用,這裡為您詳解公積金的幾大用途。我們如何申請辦理住房公積金貸款,在辦理公積金貸款時又需要注意哪些事項呢?

一、公積金的用途

1、購房

①如果申請公積金貸款來購房,可以提取公積金來償還本息;

②如果申請商業貸款開購房,可以提取公積金做為購房的首付款,也可以提取公積金來償還本息;

③如果購房過程中不需要貸款,也可以一次性取出公積金。

2、兒女購房可提取父母公積金

公積金不僅僅可以用於自己購房,也可以用於兒女購房。

①如果申請公積金房貸款買自住房,可以提取父母的公積金來償還本息;

②如果申請商業貸款來購買自住房,

可以提取父母的公積金作為首付款。

3、遭遇重大疾病可提取公積金

家庭成員(不只限於職工本人)如果遭遇重大疾病,職工本人及其配偶可申請提取公積金。

這裡需要以下兩點:

①申請日期應在出院之日起1年內;

②申請提取的金額不能超過住院費用個人負擔部分。

4、銷戶時可提取公積金

以下情況下可銷戶並且提取全部公積金餘額:

①農業戶籍職工男滿60周歲,女滿55周歲的;

②離、退休可申請提取公積金;

③完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關係;

④離開大陸且在外定居;

⑤原單位終止勞動關係滿2年;

⑥住房公積金帳戶轉入集中封存戶滿2年;

⑦領取失業保險金;

⑧被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工;

⑨到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金。

5、低保或者特困家庭可以提取公積金

如果職工被納入低保或者特困救助範圍,可以申請提取公積金,但是提取的金額不能超過較低生活保障範圍或特困救助範圍。

6、建造、翻建、大修住房可提取公積金

農村集體土地翻建、建造或者是大修自住房,可以申請提取公積金,但是提取金額合計不超過修建房費用。

7、租房可提取公積金

①租賃經濟房可提取公積金;

②租賃普通住宅可申請提取公積金。

二、公積金如何查詢,提取

櫃檯查詢:櫃檯查詢須帶好公積金卡及身份證。然後直接到公積金辦事大廳,向櫃檯操作員出示身份證及公積金卡,要求查詢餘額。如果是代人查詢,須帶查詢人磁卡,身份證,查詢證明以及代理人的身份證。

網上查詢:網上查詢首先登陸當地公積金網站,找到個人帳戶資訊或者餘額查詢的按鈕,然後輸入公積金帳號和簽證號,輸入驗證碼後點“查詢”即可查出狀態及餘額。

提取流程:

官網預約提取:登錄官網——登錄辦事大廳——(憑數位憑證/秘鑰)登錄——點擊“提取業務辦理預約”模組——填報資訊——預約辦理時間和地點

辦理提取:申請人——持規定的申請材料——住房公積金業務銀行網點專櫃——業務辦結

提取額度:每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%,且不超過月實際支付的租金,每年度可以提取不超過12個月的月可提取額,每個月可以申請提取一次,當年度未提取的剩餘額度,可以在以後年度累計提取。

三、申請辦理住房公積金貸款的流程?

1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口名簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金核心要求提供的其他資料。

2.對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金核心。

3.公積金核心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。

4.銀行按公積金核心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協定,並將借款合同等手續送公積金核心覆核,公積金核心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5.以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協定由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟核心收押保管。

歡迎關注“中民保險網”,瞭解更多資訊。

找到個人帳戶資訊或者餘額查詢的按鈕,然後輸入公積金帳號和簽證號,輸入驗證碼後點“查詢”即可查出狀態及餘額。

提取流程:

官網預約提取:登錄官網——登錄辦事大廳——(憑數位憑證/秘鑰)登錄——點擊“提取業務辦理預約”模組——填報資訊——預約辦理時間和地點

辦理提取:申請人——持規定的申請材料——住房公積金業務銀行網點專櫃——業務辦結

提取額度:每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%,且不超過月實際支付的租金,每年度可以提取不超過12個月的月可提取額,每個月可以申請提取一次,當年度未提取的剩餘額度,可以在以後年度累計提取。

三、申請辦理住房公積金貸款的流程?

1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口名簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金核心要求提供的其他資料。

2.對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金核心。

3.公積金核心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。

4.銀行按公積金核心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協定,並將借款合同等手續送公積金核心覆核,公積金核心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5.以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協定由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟核心收押保管。

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