10人中就有1人買精裝，今年常州又一大波精裝房襲來！

隨著常州房地產市場的發展，常州樓市的精裝產品日趨增多，許多改善型客戶再次買房的時候更傾向于選擇精裝房；然而仍有部分購房者認為精裝房隱蔽工程容易出現問題，

自己裝修更加靠譜。

買房，選擇精裝還是毛坯？這是個問題

從近幾年常州樓市成交情況來看，精裝產品的市場份額呈上漲趨勢。克而瑞資料統計，2017.1.1-3.15，常州市區精裝房成交8.23萬㎡，占整體成交的11.33%；而2014-2016年，精裝房年度成交量占總成交量的比例不到10%，且呈現逐年遞增態勢。

可見近幾年，常州購房者對精裝房的認可度越來越高了。

精裝房有哪些優勢？

首先，在實際裝修過程中，不少置業者都是外行人，很容易吃虧，在合同明晰的前提下，交給開發商一次性搞定，既節約了經濟成本也可以避開一些裝修陷阱，萬一遇到裝修品質上的問題，可以直接找開發商解決，維權成本也會相對低一些。

另外，買房無論是自住或是出租，毛坯房從買房到裝修，

再到住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間，而精裝房交付則馬上可以投入使用或出租，非常方便省心，從一定程度上降低了時間成本。

面對快速上漲的常州房價，常州精裝房的價格相對比較穩定，與毛坯房差距也逐步縮小，精裝房價值提升；且精裝修費並不另外收費，這也就意味著裝修費用房款一起享受按揭的待遇，可以有效緩解客戶的經濟壓力。

常州越來越多的樓盤加入精裝房行列

提起常州的精裝房，不得不提新城，去年新城帝景、新城金郡、新城公館·榮域的精裝產品均取得了不錯的銷售業績。今年新城公館·榮域還將繼續加推一批精裝高層。另外純新盤新城樾府是新城在新北區打造的一個精裝項目，戶型面積為110-180㎡。

同屬新北區的綠都萬和城近期推出了“晉陵郡”組團6#樓，主打裝修現房，綠都萬和城長久以來被冠以“常州第一大盤”的標籤，

同時也是這兩年全市最熱銷的樓盤之一，如今轉而做更高端的裝修成品房，預示著常州樓市正在傳遞出不一樣的資訊。

除了以上樓盤之外，今年路勁城市中央、7區上東這兩個純新盤也將走精裝房路線。

位於鐘樓區的路勁城市中央（具體案名待定），已明確將打造高端全精裝社區。這不僅是路勁將在常州打造的首個精裝樓盤，同時也將彌補常州城西精裝產品的長期空白。

據悉，路勁對這次的精裝產品傾注了很多心血，在這個項目上很多的精裝修產品理念預計將會顛覆常州人過往對精裝修樓盤的認識。

位於武進區的7區上東即將推出82-128㎡精裝修房源，其售樓處預計將在本月26號開放，屆時戶型資訊和樣板間也將同步公開。7區上東為總建超過26萬方的街區生活綜合體，彙聚政府辦公、規劃展覽、社交住宅、街區商業等多元業態。

從發展趨勢來看，集約型一步裝修到位住宅是未來住宅開發趨勢，這也是目前大型開發商正在摸索的一個問題。低功耗、低造價、規範化的裝修，也利於後期服務、管理，可以使住戶獲得較大的實惠。

圖文/克而瑞常州房產測評網編輯部