20家銀行停止房貸？房貸利率上調影響每月還貸金額嗎？

樓市方面又有大消息，對於想要買房或是已經買房的，

幾個月前，商業銀行的首套房的貸款率還有優惠，不過，最近卻情況有變。已經有部分銀行的首套房貸利率上調。

此次貸款利率上調有一線城市領跑，如北京，上海，天津，廣州等。要知道一線城市對於市場變化很敏感，在某種程度上更預示了市場未來的發展風向。而二線城市上浮利率銀行數量大，涉及範圍廣。

那麼，房貸利率上調對於已經貸款買房的朋友有影響嗎？

這應該是很多已經買房了的朋友很關心的問題。

如果基準利率不調整，房貸貸款利率上調對已發放貸款並沒有影響。

而房貸是實行的是浮動利率，因此，要還的利息會隨著利率的調整變化而調整，而這種影響只對調整後的利息有影響，對那些已經支付了的利息並沒有影響。

一般來說，分為三種情況：

一是，有的銀行是，銀行的利率發生調整後，貸款的利率會在次年初執行新的調整利率。

二是，有的則是，根據滿年度調整，也就是說每還款滿一年調整執行新的利率。中國銀行的貸款一般是這個。

三是，雙方約定，通產故事在銀行利率調整後的次月再來調整以執行新的利率。

而公積金貸款利率的調整則一律是每年的1月1日。

當然了，具體的要看合同。

買房是大事，雖然現在出現了20家銀行停止貸款的情況，