實探包河高鐵板塊 除了區位優勢 更讓人眼前一亮的是
陽春三月，春光明媚，桃花盛於枝頭。此時的你還能抑制住躁動的內心，待在辦公室埋頭工作嗎？既然如此，那就跟小編一起出去踩盤吧~
今天小編來到的是位於南二環與宿松路交口的綠地禦徽售樓處。
騎行地點
項目詳情
綠地禦徽項目沙盤
綠地禦徽 約22000元/平米 合肥市包河區宏村路與湯泉路交口西南角 待定 免費諮詢
參考價格：22000元/平米
開盤時間：2016年10月29日
入住時間：2019年06月30日
物業類型：普通住宅
預 售 證：預售證第20161116號
建築類別： 塔樓,小高層,高層
專案位址：合肥市包河區宏村路與湯泉路交口西南角
裝修情況：毛坯
售樓地址：合肥市包河區南二環與宿松路交口西南角
47000㎡建築面積：130000㎡
產 權：70年
容 積 率：2.8
開 發 商：綠地集團
道路交通：宏村路以西、黟縣路以北
周邊商業：
1.綠地中心6萬方一站式SHOPPING MALL。
2.半生緣文化商業街區：安徽國際文化慢生活街區，城市小文藝慢生活街區。 春台街文化旅遊商業街區：業態包含特色主力店、徽匠博物館群、文創集合店、日本手工藝館、中國臺灣主題館、美術館、特色餐飲、社區配套、兒童體驗公園、休閒娛樂、健身會所等豐富文化旅遊街區。
周邊景觀：天鵝湖風景區
周邊公園：天鵝湖公園
周邊醫院：
1.安徽省兒童醫院
2.合肥市第三人民醫院
3.合肥市第三人民醫院南區
4.江淮汽車集團醫院
5.中鐵四局集團中心醫院 6金寨南路社區衛生服務站
周邊學校：西遞小學、西遞中學、50中 科大附小、科大附中、建築大學、中國科技大學
專案看點
綠地禦徽是包河區S1507號地塊東至宏村路，南至黟縣路，西至西遞路，北至湯泉路;面積為70.46畝，規劃通途為純居住，出讓年限70年，容積率為1.0＜R≤2.8，綠地率≥40%，建築密度小於等於22%。
12月22日，綠地以單價1880萬元/畝、總價13.25億元，樓面價10071.53元/㎡一舉摘得包河區S1507號地塊，也就是今天的綠地禦徽。
綠地禦徽項目是以高鐵南站為核心的高鐵板塊，離高鐵南站距離較近，打車是起步價的距離。
高鐵板塊現在的樓盤基本都是打造高端產品，預計後期的售價都在2萬/㎡左右，這裡也是合肥的一個價格高低。
高鐵板塊是近年來勢頭正猛的板塊，後期在龍川路沿線還有不少供地計畫，板塊內的商業也正如火如荼建設中，未來會迎來更多特色商業開業。房價可能會在建發等項目入市後迎來爆發。
高鐵板塊
樓盤
產品
均價（元/㎡）
綠地禦徽
（新盤）
109-208㎡金裝高層
20000-25000
（預計）
信達天禦
89-110㎡高層
15000
國貿天悅
91-127㎡高層
13199
東方名邸
89-99㎡高層
14900
恒大水晶國際廣場
92-127㎡高層
18000-20000
（預計）
包河地塊
地塊
單價
（萬元/畝）
住宅樓面價
（元/㎡）
預計入市價
（元/㎡）
建發
包河S1510號地塊
2250
18750
28000
建發
包河S1511號地塊
2230
18583
28000
融僑
包河S1512號地塊
1783
13373
25000
主城區房源緊缺，房價2W+的板塊越來越多，隨著土地價格的上漲，從根本上助漲了板塊房價。留給剛需選擇的地方越來越少。
地鐵四號線建好後，專案緊鄰地鐵四號線出站口，乘坐地鐵四號線、 換乘地鐵一號線或者五號線，直接連接濱湖。 南邊祁門路直接連通政務區。
綠地禦徽汲取紐約中央公園園林規劃，營造低密度城心生活，把建築細節、感受和體驗緊密的關聯在一起，形成一個具有序感的空間序列。
綠地禦徽不臨主幹道，以雙向兩車道為主，綠化面積達到40％。
社區有兒童活動區域，私密度較高人車分流，避免地上污染、燈光污染、三道安防安全性得到保障。對於小孩和老人來說比較好！
樣板間參觀
樣板間智慧系統控制實拍
樣板間實體圖
樣板間實景圖
樣板間廚房實景圖
半生緣街區實景圖
半生緣街區部分商家已試營業，周邊商業配套較齊全！
戶型分析
109㎡
1#2#還有少量房源
餐廳、客廳、陽臺三進階空間，格局開闊通透
多重收納設計，家居空間開闊
三南開間
私密套房
131㎡
高層7#、 兩梯三戶
餐廳、客廳、陽臺三階相連
明亮通透/三南開間，向陽
多重收納空間，放大家居空間
適居套房，配衣帽間、衛浴，私密靜享
151㎡
開闊公共空間，方正通透
科學合理收納系統，多重收納空間，居住空間開闊
明亮空間/雙臥、客廳朝南，南北通透
183㎡
實用玄關，方正格局，開闊通透，採光較好
四南開間/雙臥、餐客廳朝南
大景觀陽臺
價格大概在兩萬四到兩萬五
綠地禦徽最新銷售動態
現在在售132㎡、 151㎡、 183㎡、 109㎡基本售完，只剩下1#2#還有少量房源少量在售！ 價格在21500—22000 之間，將在2019年6月30號之前交房
小編總結：
對於剛需來說，高鐵板塊是價格高地，但是對於改善購房者來說是個不錯的選擇，高鐵板塊的位置、交通是明顯優勢。
對於投 資客來說，核心板塊還是比邊緣板塊投 資價值高，品牌開發商、學區盤、地鐵盤要比其他盤抗跌保值。
而綠地禦徽位於高鐵板塊、周邊學校較多！而綠地深耕江淮十四年，在合肥打造了不少項目！例如：合肥綠地藍海國際大廈、合肥喬治莊園、合肥濱湖印象、合肥綠地中央廣場、合肥香樹花城
緊鄰地鐵四號線
周邊商業配套齊全！從多方面看來，綠地禦徽也是投 資客入手的不錯選擇！
彩蛋
想要瞭解更多綠地禦徽資訊
可以聯繫綠地美女銷冠陳圓圓
電話：15855172781陳圓圓
南至黟縣路，西至西遞路，北至湯泉路;面積為70.46畝，規劃通途為純居住，出讓年限70年，容積率為1.0＜R≤2.8，綠地率≥40%，建築密度小於等於22%。12月22日，綠地以單價1880萬元/畝、總價13.25億元，樓面價10071.53元/㎡一舉摘得包河區S1507號地塊，也就是今天的綠地禦徽。
綠地禦徽項目是以高鐵南站為核心的高鐵板塊，離高鐵南站距離較近，打車是起步價的距離。
高鐵板塊現在的樓盤基本都是打造高端產品，預計後期的售價都在2萬/㎡左右，這裡也是合肥的一個價格高低。
高鐵板塊是近年來勢頭正猛的板塊，後期在龍川路沿線還有不少供地計畫，板塊內的商業也正如火如荼建設中，未來會迎來更多特色商業開業。房價可能會在建發等項目入市後迎來爆發。
高鐵板塊
樓盤
產品
均價（元/㎡）
綠地禦徽
（新盤）
109-208㎡金裝高層
20000-25000
（預計）
信達天禦
89-110㎡高層
15000
國貿天悅
91-127㎡高層
13199
東方名邸
89-99㎡高層
14900
恒大水晶國際廣場
92-127㎡高層
18000-20000
（預計）
包河地塊
地塊
單價
（萬元/畝）
住宅樓面價
（元/㎡）
預計入市價
（元/㎡）
建發
包河S1510號地塊
2250
18750
28000
建發
包河S1511號地塊
2230
18583
28000
融僑
包河S1512號地塊
1783
13373
25000
主城區房源緊缺，房價2W+的板塊越來越多，隨著土地價格的上漲，從根本上助漲了板塊房價。留給剛需選擇的地方越來越少。
地鐵四號線建好後，專案緊鄰地鐵四號線出站口，乘坐地鐵四號線、 換乘地鐵一號線或者五號線，直接連接濱湖。 南邊祁門路直接連通政務區。
綠地禦徽汲取紐約中央公園園林規劃，營造低密度城心生活，把建築細節、感受和體驗緊密的關聯在一起，形成一個具有序感的空間序列。
綠地禦徽不臨主幹道，以雙向兩車道為主，綠化面積達到40％。
社區有兒童活動區域，私密度較高人車分流，避免地上污染、燈光污染、三道安防安全性得到保障。對於小孩和老人來說比較好！
樣板間參觀
樣板間智慧系統控制實拍
樣板間實體圖
樣板間實景圖
樣板間廚房實景圖
半生緣街區實景圖
半生緣街區部分商家已試營業，周邊商業配套較齊全！
戶型分析
109㎡
1#2#還有少量房源
餐廳、客廳、陽臺三進階空間，格局開闊通透
多重收納設計，家居空間開闊
三南開間
私密套房
131㎡
高層7#、 兩梯三戶
餐廳、客廳、陽臺三階相連
明亮通透/三南開間，向陽
多重收納空間，放大家居空間
適居套房，配衣帽間、衛浴，私密靜享
151㎡
開闊公共空間，方正通透
科學合理收納系統，多重收納空間，居住空間開闊
明亮空間/雙臥、客廳朝南，南北通透
183㎡
實用玄關，方正格局，開闊通透，採光較好
四南開間/雙臥、餐客廳朝南
大景觀陽臺
價格大概在兩萬四到兩萬五
綠地禦徽最新銷售動態
現在在售132㎡、 151㎡、 183㎡、 109㎡基本售完，只剩下1#2#還有少量房源少量在售！ 價格在21500—22000 之間，將在2019年6月30號之前交房
小編總結：
對於剛需來說，高鐵板塊是價格高地，但是對於改善購房者來說是個不錯的選擇，高鐵板塊的位置、交通是明顯優勢。
對於投 資客來說，核心板塊還是比邊緣板塊投 資價值高，品牌開發商、學區盤、地鐵盤要比其他盤抗跌保值。
而綠地禦徽位於高鐵板塊、周邊學校較多！而綠地深耕江淮十四年，在合肥打造了不少項目！例如：合肥綠地藍海國際大廈、合肥喬治莊園、合肥濱湖印象、合肥綠地中央廣場、合肥香樹花城
緊鄰地鐵四號線
周邊商業配套齊全！從多方面看來，綠地禦徽也是投 資客入手的不錯選擇！
彩蛋
想要瞭解更多綠地禦徽資訊
可以聯繫綠地美女銷冠陳圓圓
電話：15855172781陳圓圓