買這樣的房子，一定要謹記這一點，否則房子還不是的

李老太只有一個兒子在外地工作，她的老伴去世後，李老太就打算把老家的房子賣掉，搬到兒子那裡去住。兒子在外地回來不方便，李老太就沒告訴他，自己找到買家打算賣掉。

小陳相中了這套房子，就打算買下來，仔細查對房產證，土地證，都沒有任何問題，房產證登記的權力人是他們老夫妻倆,小陳覺得沒有問題，就交了大部分房款，剩餘的等過完戶後再交齊。

在辦理房子過戶的過程中，出現了問題。像這樣的房子，雖然產權證上沒有子女的名字，但是一方去世，在沒有遺囑的前提下，應當從家庭財產中認定夫妻共有財產，也就是該房屋的一半由李老太單獨所有，

另一半有繼承人共同擁有。很明顯，李老太自己不能完全處理該房屋。過戶中，必需其他的繼承人到公證處辦理公證，放棄繼承權，房子才可買賣。

李老太通知兒子回家辦理公證，奈何兒子不同意賣掉該房子，因為他覺得房子賣得太便宜了，

將來萬一回老家，也沒個地方住。因此，最終該房子小陳又補交了一些房款，才征得李老太兒子的同意，完成過戶。

對於這樣的房子，許多人可能不瞭解這些，所以買二手房的情況，一定要多詢問專業人員，房產仲介人員。婚後夫妻共有的財產，

辦理過戶，也必須經過兩人的同意，才能辦理。這些常識我們都應該瞭解。