外地買房有哪些風險？血的教訓告訴你！

異地置業雖然有可能帶來可觀的收益，但也存在未知風險。

房天下廣州理財分析師陳徑芝表示，一方面，規劃利好也存在“落空”的風險，如18號地鐵線規劃使南沙的價值不斷攀升，

不少投資客兩年前就開始在地鐵沿線“佈局”，但去年底開始就有傳聞18號線將在欖核、大崗飛站，而今年1月份官方已確認取消欖核、大崗兩站，使得不少在兩站沿線置業坐等升值的投資客願望落空。

風險的另一方面來自對政策不瞭解和可能的市場變化。

因為各地的購房政策不同且每年都有新變化，例如清遠雖然不限購，但相關規定從今年5月1日非清遠居民貸款的首付至少4成；惠州今年開始買房需3年後才能轉售；中山也規定非本市戶籍購買新建商品住房限購1套且需繳滿半年以上本地社保等...

而今年來，粵港澳大灣區的不少城市都收緊購房政策，尤其是對商品房市場都有“限外”的趨勢。陳徑芝建議，購買異地房產要弄清當地的房貸政策和跟隨市場變化的趨勢。