2017年深圳寶安學區房攻略寶典
【深圳公租房安居房，第二
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一、申請篇
寶安方面，4月2日—4月18日、4月20日—5月5日分別為小學、初中的網上預申請時間。具體時間、申請學位所需材料請查閱寶安區教育局基礎教育科：
請點擊網頁：http://bajjk.baoan.edu.cn
2017年特別提示：
對於非深戶籍兒童，父母至少有一方必須持有有效的《深圳市居住證》（新）；
社保證明材料統一為提供適齡兒童父母（或監護人）在深圳有效的社會保險（養老保險+醫療保險）證明（按二者同時繳交時間計算）。
學位緊張，門檻提高。寶安區實行學區內一套房屋只能供一戶家庭（一對夫婦）的孩子申請學位。如果使用祖父母、外祖父母名下的房屋，該房屋只能用於其一個子女家庭的孩子申請學位。
到2017年，寶安區對學區住房學位實行申請限制（即小學學位鎖定六年，初中學位鎖定三年）的範圍擴大至29所（紅字為新增）：
小學
• 靈芝小學、寶民小學、碧海小學、松崗實驗學校（小學）、寶城小學、弘雅小學、天驕小學、濱海小學、寶安小學、寶安實驗學校小學部、文匯學校小學部、建安小學、中澳實驗學校公辦部小學部、福永小學、上寮學校小學部、沙溪小學、上屋小學、翻身小學、坪洲小學、西灣小學、海港小學、流塘小學、榮根學校等，
初中
•寶安中學（集團）外國語學校初中部、寶安外國語學校公辦班、松崗中學、寶安中學（集團）初中部、新安中學、寶安第一外國語學校、寶安實驗學校初中部、文匯學校初中部、中澳實驗學校公辦部初中部、上寮學校初中部等，
另外，2017年提供租房類證明材料申請上述29所實行學位房制度學校學位的，房屋證明材料的落款日期必須在2016年9月30日前（含），其中提供住宅類《房屋租賃憑證》的，租賃有效期限的終止時間必須至少能夠覆蓋到2017年12月31日。
深圳的人口年齡結構決定新生兒的快速增長，
隨著“全面二孩”政策來臨，新生兒迎來爆發期，教育資源或將更為不足，而入學條件自然只會更為嚴格。
二、找房篇
2016年全市TOP30的初中裡，有兩所來自寶安：
松崗中學、文匯中學的四大升學率也名列區域前茅。另外，寶安區的優秀小學也有不少，包括寶安實驗學校小學部、寶安中學附屬小學、寶民、建安、弘雅、西灣等。
寶中-新安區域教育資源屬後起之秀，大名鼎鼎的寶安中學之外，還有寶安實驗學校、寶民小學、建安小學、弘雅小學等優質學校，其房產附加學位的價值開始逐步進入置業者的視野。
房價方面，寶中-新安區域受規劃利好、交通建設等因素拉動，近年房價成長速度較快。
寶安中學初中部
寶安中學初中部是區域唯一進入全市TOP10的初中，雖然四大比例僅5%左右，但這是由於初中部不少學生直升高中部的原因，而寶安中學高中部居全市TOP5，重本升學率高過不少原關內傳統名校。
寶安中學學區覆蓋範圍較廣，因區域擁有不少優秀的小學，因此不乏擁有雙名校的熱點物業。
雙名校：寶民小學 + 寶安中學初中部
寶民小學隸屬新安街道靈芝社區，位於美麗的新安湖畔，2001年被評為廣東省一級學校，和寶安中學初中部的組合可以說是寶中“雙名校”的最優組合。
靈芝園單價較低，儘管樓齡偏舊，無損活躍表現；而翠海華苑擁有小戶型，是“學位”專用的佳選，成交熱度高。
雙名校：寶城小學 + 寶安中學初中部
寶城小學隸屬新安街道龍井社區，2003年以來先後成為省一級學校、省綠色學校，是寶安區首批優質化示範學校。寶城 + 寶中初中部，也是一個受歡迎的組合。
雙名校：靈芝小學 + 寶安中學初中部
靈芝小學隸屬新安街道洪浪社區，為廣東省一級學校，這個組合對應不少樓齡新的物業，價格因此也偏高。
需要注意的是，寶安中學招生規模大、學區範圍廣，對應的房源單價因而相對便宜，但部分區域有新建學校計畫，學區劃分可能存有一定變數，這一點在其它學位緊張的區域也是如此，可能的辦法是注意周邊規劃，可更多考慮離校較近的房源。
“雙實驗”
寶安實驗學校初中部2016年躋身全市初中TOP30，而小學部也是寶安區首屈一指。對應物業社區檔次普遍較高，大戶型多且單價相對高，成交表現仍顯活躍，是居家佳選。
雙名校：寶安實驗學校小學部 + 寶安實驗學校初中部
寶民、寶城之外，寶中-新安區域還擁有寶安中學附屬、建安、弘雅等優秀小學。
弘雅小學
位於新安街道弘雅社區的弘雅小學，是省一級學校，也是寶安區“視窗型藝術特色示範學校”。附近的文匯中學四大升學率排名寶安區前列，雖全市來看暫時不屬出色，但近年有弘雅、建安等小學的優質生源流入，未來弘雅 + 文匯或可成為更佳組合，目前對應房源單價較低，不妨一看。
寶安中學附屬小學
寶安中學附屬小學是寶安新中心區第一所教育局直屬小學，是省一級學校，對應物業樓齡較新。
建安小學
建安小學是廣東省一級學校、廣東省綠色學校，曾兩次獲得深圳市辦學效益獎。對應住宅物業樓齡普遍舊，單價較低且相差不大，因周邊舊改專案多，部分物業有拆遷傳聞。
寶安其它區域的教育資源整體相對不足，其中最為出色的屬西灣小學。
西灣小學
西鄉街道中心小學，即西灣小學為寶安區第一所省一級小學，是一所有一百多年歷史的老校，對應物業戶型多樣、社區較大、樓齡較新，成交表現良好。
一年之際在於春，提前準備，總是沒錯的。各位家長可好好核查各區細則，選擇自己屬意的房源了。
注：表中所述數據僅供參考，且時有變動。具體入學事宜，以各學校的最終確認為准。
聲 明
本文的資訊和圖片均來源於網路公開可獲得資料，力求準確可靠，但對這些資訊的準確性及完整性不做任何保證，據此投資，責任自負。
寶中-新安區域教育資源屬後起之秀，大名鼎鼎的寶安中學之外，還有寶安實驗學校、寶民小學、建安小學、弘雅小學等優質學校，其房產附加學位的價值開始逐步進入置業者的視野。
房價方面，寶中-新安區域受規劃利好、交通建設等因素拉動，近年房價成長速度較快。
寶安中學初中部
寶安中學初中部是區域唯一進入全市TOP10的初中，雖然四大比例僅5%左右，但這是由於初中部不少學生直升高中部的原因，而寶安中學高中部居全市TOP5，重本升學率高過不少原關內傳統名校。
寶安中學學區覆蓋範圍較廣，因區域擁有不少優秀的小學，因此不乏擁有雙名校的熱點物業。
雙名校：寶民小學 + 寶安中學初中部
寶民小學隸屬新安街道靈芝社區，位於美麗的新安湖畔，2001年被評為廣東省一級學校，和寶安中學初中部的組合可以說是寶中“雙名校”的最優組合。
靈芝園單價較低，儘管樓齡偏舊，無損活躍表現；而翠海華苑擁有小戶型，是“學位”專用的佳選，成交熱度高。
雙名校：寶城小學 + 寶安中學初中部
寶城小學隸屬新安街道龍井社區，2003年以來先後成為省一級學校、省綠色學校，是寶安區首批優質化示範學校。寶城 + 寶中初中部，也是一個受歡迎的組合。
雙名校：靈芝小學 + 寶安中學初中部
靈芝小學隸屬新安街道洪浪社區，為廣東省一級學校，這個組合對應不少樓齡新的物業，價格因此也偏高。
需要注意的是，寶安中學招生規模大、學區範圍廣，對應的房源單價因而相對便宜，但部分區域有新建學校計畫，學區劃分可能存有一定變數，這一點在其它學位緊張的區域也是如此，可能的辦法是注意周邊規劃，可更多考慮離校較近的房源。
“雙實驗”
寶安實驗學校初中部2016年躋身全市初中TOP30，而小學部也是寶安區首屈一指。對應物業社區檔次普遍較高，大戶型多且單價相對高，成交表現仍顯活躍，是居家佳選。
雙名校：寶安實驗學校小學部 + 寶安實驗學校初中部
寶民、寶城之外，寶中-新安區域還擁有寶安中學附屬、建安、弘雅等優秀小學。
弘雅小學
位於新安街道弘雅社區的弘雅小學，是省一級學校，也是寶安區“視窗型藝術特色示範學校”。附近的文匯中學四大升學率排名寶安區前列，雖全市來看暫時不屬出色，但近年有弘雅、建安等小學的優質生源流入，未來弘雅 + 文匯或可成為更佳組合，目前對應房源單價較低，不妨一看。
寶安中學附屬小學
寶安中學附屬小學是寶安新中心區第一所教育局直屬小學，是省一級學校，對應物業樓齡較新。
建安小學
建安小學是廣東省一級學校、廣東省綠色學校，曾兩次獲得深圳市辦學效益獎。對應住宅物業樓齡普遍舊，單價較低且相差不大，因周邊舊改專案多，部分物業有拆遷傳聞。
寶安其它區域的教育資源整體相對不足，其中最為出色的屬西灣小學。
西灣小學
西鄉街道中心小學，即西灣小學為寶安區第一所省一級小學，是一所有一百多年歷史的老校，對應物業戶型多樣、社區較大、樓齡較新，成交表現良好。
一年之際在於春，提前準備，總是沒錯的。各位家長可好好核查各區細則，選擇自己屬意的房源了。
注：表中所述數據僅供參考，且時有變動。具體入學事宜，以各學校的最終確認為准。
聲 明
本文的資訊和圖片均來源於網路公開可獲得資料，力求準確可靠，但對這些資訊的準確性及完整性不做任何保證，據此投資，責任自負。