北京土地市場現最高限價房地塊！國土局掛東城區地塊 住宅最高限價9.3萬！
6月27日，北京市國土資源局網站一口氣再次掛出5宗地塊，其中東城區1宗、大興區1宗、平谷區3宗，總價80.9億。
此次出讓的一波土地，東城區永定門地塊無疑是最大亮點。該宗地塊位於東城區永定門外地區，
地塊全稱為北京市東城區永外大街0503-602北、606東、606西地塊R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地，建築面積為29269.636 平方米，建築控制規模 ≤73598平方米，用地性質為R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地，起始價為38.2億元。
根據交易公告顯示，該宗地塊限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程式。本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過89068元/平方米，且最高銷售單價不得超過93521元/平方米。
據克而瑞北京機構統計，東城區自2013年東城區崇文門掛出一宗商辦用地之後，
2016年東城區僅供應商品住宅147套，成交349套，成交均價為92613元㎡，2017年則供應0套，成交168套，截止2017年5月，東城區成交均價已達10萬/㎡。
地塊大概位置
此外，平谷共出讓3宗土地，分別是“平谷區夏各莊鎮03-12、03-16地塊R2二類居住用地”、“平谷區夏各莊鎮03-11、03-13、03-14地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地”以及“平谷區夏各莊鎮03-04地塊R2二類居住用地”。
平谷區夏各莊鎮03-12、03-16地塊R2二類居住用地
本次掛牌出讓宗地限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，
本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過26014元/平方米，
平谷區夏各莊鎮03-11、03-13、03-14地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地
本次掛牌出讓宗地限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程式。同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。
本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過26014元/平方米，且最高銷售單價不得超過27315元/平方米。
平谷區夏各莊鎮03-04地塊R2二類居住用地
本次掛牌出讓宗地限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程式。同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。
本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過26014元/平方米，且最高銷售單價不得超過27315元/平方米。
北京市大興區黃村鎮DX00-0102-0901地塊F1住宅混合公建用地
一、宗地基本情況
本次掛牌出讓宗地位於大興區黃村鎮飲馬井、義和莊村。具體四至範圍是：東至規劃縱五路，南至義繡路，西至新源大街，北至義錦路。
該宗地將以“六通一平”形式供地，規劃經濟技術指標如下表：
二、掛牌出讓起始價為人民幣190000萬元，競價階梯為人民幣1000萬元整，競買保證金為人民幣57000萬元。
三、中華人民共和國境內外企業、其他組織和個人（除法律另有規定外）均可參加競買。可以獨立競買也可以聯合競買。
四、本次出讓宗地限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程式。同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。
五、本次掛牌出讓宗地中商品住房銷售均價不超過55016元/平方米，且最高銷售單價不得超過57767元/平方米。
六、本次掛牌出讓競買申請起始時間為2017年6月27日9：00時起，競買申請截止時間為2017年8月3日15：00時止；掛牌競價起始時間為2017年7月21日9：00時起，掛牌競價截止時間為2017年8月4日15：00時止。
同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過26014元/平方米，且最高銷售單價不得超過27315元/平方米。
平谷區夏各莊鎮03-04地塊R2二類居住用地
本次掛牌出讓宗地限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程式。同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。
本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過26014元/平方米，且最高銷售單價不得超過27315元/平方米。
北京市大興區黃村鎮DX00-0102-0901地塊F1住宅混合公建用地
一、宗地基本情況
本次掛牌出讓宗地位於大興區黃村鎮飲馬井、義和莊村。具體四至範圍是：東至規劃縱五路，南至義繡路，西至新源大街，北至義錦路。
該宗地將以“六通一平”形式供地，規劃經濟技術指標如下表：
二、掛牌出讓起始價為人民幣190000萬元，競價階梯為人民幣1000萬元整，競買保證金為人民幣57000萬元。
三、中華人民共和國境內外企業、其他組織和個人（除法律另有規定外）均可參加競買。可以獨立競買也可以聯合競買。
四、本次出讓宗地限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程式。同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。
五、本次掛牌出讓宗地中商品住房銷售均價不超過55016元/平方米，且最高銷售單價不得超過57767元/平方米。
六、本次掛牌出讓競買申請起始時間為2017年6月27日9：00時起，競買申請截止時間為2017年8月3日15：00時止；掛牌競價起始時間為2017年7月21日9：00時起，掛牌競價截止時間為2017年8月4日15：00時止。