華文網

子女繼承房產要交稅嗎?

房產過戶有贈與、買賣、繼承這三種方式,在房屋過戶過程中都需要繳納一定的費用,繼承房產過戶必然也要繳納相應稅費 。那麼子女繼承房產要交稅嗎?

子女繼承房產要交稅嗎?

1、印花稅

房產繼承過戶辦公費用包括一項5元的權證印花稅。

2、契稅

法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權屬時,不徵收契稅。

對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬於贈與行為,應徵收契稅,

需要繳納契稅1.5%。

繼承房產要交稅的相關規定

根據《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函〔2004〕1036號)規定:“

一、對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。

二、按照《中華人民共和國繼承法》規定,非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬於贈與行為,

應徵收契稅。”

沒有遺囑怎麼繼承房產?

根據繼承法的規定,繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協定的,按照協定辦理。如果沒有遺囑那麼應當按照法定繼承辦理繼承事宜。

那麼,沒有遺囑的,想要繼承房子的話,應該按照法定繼承辦理繼承事宜。

按照法定繼承,應該首先確定繼承的順序。根據《繼承法》第十條的規定,遺產按照下列順序繼承:

第一順序:配偶、子女、父母。

第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

源自:法律快車’巴中檢察