子女繼承房產要交稅嗎?
房產過戶有贈與、買賣、繼承這三種方式,在房屋過戶過程中都需要繳納一定的費用,繼承房產過戶必然也要繳納相應稅費 。那麼子女繼承房產要交稅嗎? 需要繳納契稅1.5%。 應徵收契稅。”
子女繼承房產要交稅嗎?
1、印花稅
房產繼承過戶辦公費用包括一項5元的權證印花稅。
2、契稅
法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權屬時,不徵收契稅。
對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬於贈與行為,應徵收契稅,
繼承房產要交稅的相關規定
根據《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函〔2004〕1036號)規定:“
一、對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。
二、按照《中華人民共和國繼承法》規定,非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬於贈與行為,
沒有遺囑怎麼繼承房產?
根據繼承法的規定,繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協定的,按照協定辦理。如果沒有遺囑那麼應當按照法定繼承辦理繼承事宜。
那麼,沒有遺囑的,想要繼承房子的話,應該按照法定繼承辦理繼承事宜。
按照法定繼承,應該首先確定繼承的順序。根據《繼承法》第十條的規定,遺產按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
源自:法律快車’巴中檢察