買房如果開發商不給這個證，簽合同收房也沒用，房子也不是你的

買房要根據需要和支付能力綜合考慮，首先考慮支付得起的樓宇，其次考慮喜歡的樓宇，要計算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補貼。買房前請主要保留兩部分的資金，

其一是家庭的日常開支，其次是用於醫療保險及預防意外災害的預備資金。通過仔細核查，審慎地計算出個人或家庭的淨資產，這才是可隨時支配的自由款項。認真計算可以保證購房者能夠準確把握自身的實力和購房方向。

房子買了就賺了，可是有些房子面對嚴格的管理，往往在手續辦理方面有很多的問題，而且直接導致了房子不能及時申請交易的情況，

成為一種糾結的存在。開發商要是有了樓盤不動產證，那麼這個樓房就合法了，放心買，可以辦證。

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一起來看看這個不動產證，這是房子竣工之後可以獲得的證書，一棟樓有一個不動產證，是一個大證，這個大證一旦辦出，

就說明這個樓房的業主，可以申請辦理自己的不動產證書了。

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樓房的不動產大證，可以看出是房產公司所有，所以土地的性質，樓房的性質等等，都有了特別明確的標準，這時候在整體大證的附頁上，更是有非常豐富的資訊，

附頁內容可以查詢產權情況明細。

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對於這個證書的法律效力，是目前不動產管理的主要內容與形式，而關於地下室和車庫，還有不同的房屋用途方面，都會有較大程度的不同，這種證書明確產權，需要滿足條件才能得到。

一棟樓的一個不動產證大證，有著自己的特點，也有諸多的資訊，對於已經購得房產的業主，可以在大證上查到自己的資訊，也可以根據這個證書的法律依據性，申請辦理自己的不動產證。

在決定購房前首先需要制訂詳細的購房預算，對投資進行可行性分析，充分考慮自身及家庭收入水準、現有存款額、可獲得的貸款額度等各種資金來源及其他相關因素，從而正確估算自己的實際購買能力。

在充分考慮自己的需求的同時研究市場行情，以便最終確定所要購買的房屋類型、面積和價位。