2017年武漢拆遷規劃已出爐 你家成為拆百萬了嗎
舊城改造，一直是城市發展的重要組成部分。而拆遷還建問題，更是武漢市民關注的重中之重。據報導，2017年武漢拆遷規劃已出爐，意味著一大波“拆百萬”來襲，看看你家上榜了沒？
漢正街片
1、紫竹巷一期
拆遷進展：大部分已拆除
貨幣補償：包乾均價16000元/㎡
紫竹巷一期產權調換對應社區及價格
產權調換：江漢人家限價安置房、清水灣二期動遷安置房、三元中央公園商品房、福星城商品房、西馬名仕商品房、美聯奧林匹克花園商品房、漢和蕙苑限價商品房。
2、紫竹巷二期
徵收範圍：東至花樓街，南臨市第七中學，西臨民族路和統一街，北臨民權路。
拆遷進展：進行中
貨幣補償：包乾均價20000元/㎡
產權調換：產權調換方式中，徵收辦提供了兩種房源。一處是位於江漢區發展大道的銀鶴上林苑商品房，均價9200元/㎡。僅供戶證面積在60㎡以上的拆遷戶選擇；第二處是江漢人家限價安置房，
江漢路楚寶片
擬拆遷區域位於前進二路、前進四路、中山大道和民主一街的合圍區域。
楚寶片拆遷範圍
拆遷進展：簽約進行中
貨幣補償：包乾價約19000元/㎡
產權調換：遠洋心漢口禦峰，位於常青路與發展大道交匯處，建築面積在76.99-96.53㎡之間，
江漢人家限價安置房，位於興業路與姑嫂樹路交匯處，建築面積在71-82㎡之間，房屋均價限價在8500元/㎡。
漢口古德寺片
此次徵收位置具體位於江岸區古德寺周邊，東臨解放大道，南臨解放軍161醫院，西鄰古德寺，北臨規劃道路。
拆遷進展：入戶登記
補償價格：還未公示，預計18000元/㎡
產權調換：佰昌公館商品房項目，房屋均價12980元/㎡。
妙墩片
妙墩片舊城改造土地徵收範圍為江漢區建設大道、青年路和黃淮路的交匯處，
拆遷進展：大部份拆除
貨幣補償：16000元/㎡
產權調換：
唐蔡天下商品房，位於江漢區唐蔡路16號，建築面積在60.38-131.78㎡之間，均價9800元/㎡，交房時間2015年12月；
中城悅城商品房，位於武漢中央商務區北部，發展大道與振興三路交匯處，建築面積為87.63-117.9㎡，均價13200元/㎡，交房時間為2017年12月；
興華尚都國際商品房，
金珠港灣商品房，位於東西湖區金銀湖南街，建築面積為52.02-121.23㎡，均價6800元/㎡，為現房。
除此之外，還有一部分待拆遷片區，比如江岸區澳門金角片（2期）、暢新金太陽片（3期）、茶葉市場、永安市場片（2期）、寶島社區片；江漢區漢正天街C、D塊，新華西片、水遊城片、菱角湖周邊片、妙墩東片；礄口區寶善紅燕片、石碼正巷片、皮子街片、利濟電子市場片。
漢陽拆遷規劃
1、歸 元 片
具體拆遷區域北至漢陽大道，南至國博大道，東至鸚鵡大道，西至歸元寺路。
拆遷進度：拆了一大部分
貸幣補償：均價13000元/㎡
歸元片產權調換對應社區及價格
產權調換：新城春天裡、名流印象、國博新城、世茂錦繡長江、福星惠譽漢陽城、禦水華城、鈺龍灣、黃金花園、保和漢水灣。
2、建 橋 片
具體拆遷區域東起濱江大道，南臨攔江路，西至鸚鵡大道、北達漢陽大道。
拆遷進度：剛剛結束摸底調查，據悉8月份將出臺具體方案。
貸幣補償：待定
產權調換：待定
龜 北 片
具體拆遷區域東起濱江大道，南臨攔江路，西至鸚鵡大道、北達漢陽大道。
拆遷進度：剛剛結束摸底調查，據悉8月份將出臺具體方案。
貸幣補償：待定
產權調換：待定
五 裡 片
具體拆遷區域南至香榭琴台，北至漢陽大道，東至沌口鐵路專線、西至馬滄湖路。
拆遷進展：入戶登記中
貨幣補償：均價12000元/㎡
五裡片產權調換對應社區
產權調換：保和墨水灣、禦水華城、鈺龍灣、黃金花園（限價房）
船 院 鐵 橋 片
具體拆遷區域南至中央公園，北至知音大道，東至華園路，西至武漢船院。
拆遷進展：簽約中
貨幣補償：包乾均價11000元/㎡
船院鐵橋片產權調換對應社區
產權調換：萬科新世紀翡翠濱江、紐賓凱漢city國際社區、觀瀾國際、鈺龍灣2期、保和漢水灣（限價房）
建港片
具體拆遷範圍北至規劃新港大道，南至洲頭路，西至國博大道，東至鸚鵡大道。
拆遷進度：摸底調查
貸幣補償：暫未公佈
產權調換：暫未公佈
漢陽其他待拆遷片區
武昌拆遷規劃
武昌區域，曇華林片評估價9500~10280元/㎡，產權調換社區是紅霞雅苑還建房；司門口評估價15000元/㎡，產權調換為洪山區紅霞村；復興路評估價14000元/㎡，產權調換社區待定；紅鋼城評估價7800元/㎡，產權調換社區為七星富利天城、綠景濱江學苑、大華濱江天地；積玉橋評估價14000元/㎡，產權調換為紅霞村。
武昌區拆遷評估價及對應還建社區
徐家棚四美塘片
具體拆遷範圍為武昌區臨江大道以東，四美塘公園以西，徐東大街以南，徐家棚街以北。
拆遷進度：進行中
貸幣補償：臨街商鋪評估價為37500元/㎡，背街商鋪評估價20000/㎡。住宅評估價約為13000元/㎡。據附近居民介紹，打包價約在1.7萬-2萬元不等。
產權調換：德成香奈長江國際，置換價為10810-11085元/㎡；洪山區青菱鄉的紅霞雅苑專案，置換價為4600-5000元/㎡不等，預計2018年3月底交房。
餘家頭片
武漢餘家頭站項目征地範圍東至德平路，南至和平大道，西至鐵機路，北至臨江大道，主要集中在和平大道餘家頭公車站路段。目前征地工作正在開展中。
貸幣補償：和平大道臨街商鋪評估價為38090元/㎡，側街商鋪28570元/㎡，背街商鋪19810元/㎡，商務辦公10920元/㎡，公交倉6060元/㎡。和平大道柴林頭10棟、鐵機路新國棉村29棟、新國棉村31棟住宅評估價為13220-13420元/㎡不等。
產權調換：融僑悅府，8號樓整棟用於還建安置，不對外銷售。
武昌中心區域
1、黃鶴樓片區
評估價：約14000-15500元/平方米
2、積玉橋四馬路片
武漢地鐵5號線積玉橋、新生路站，被徵收房屋162戶，區域為東臨積玉橋，南鄰一馬路，西鄰臨江大道，北鄰長江隧道。
貸幣補償：約14000元/平方米
產權調換：還建房位於前進路，預計3年後交房。
武昌其他待拆遷區域
3、復興路片
貸幣補償：約14000元/平方米
6月武漢各區新房均價
而武漢新房均價，也是拆遷戶們比較關注的。近日，某房產媒體公佈6月武漢各區域新房均價，其中江岸區均價19818元/㎡，江漢區均價18740元/㎡，礄口區均價17332元/㎡，青山區均價15024元/㎡，漢陽區均價14730元/㎡，洪山區均價17302元/㎡。拆遷評估價與新房均價對比之下，是調換產權還是用拆遷補償價購買商品房，還需謹慎斟酌。
漢陽拆遷規劃
1、歸 元 片
具體拆遷區域北至漢陽大道，南至國博大道，東至鸚鵡大道，西至歸元寺路。
拆遷進度：拆了一大部分
貸幣補償：均價13000元/㎡
歸元片產權調換對應社區及價格
產權調換：新城春天裡、名流印象、國博新城、世茂錦繡長江、福星惠譽漢陽城、禦水華城、鈺龍灣、黃金花園、保和漢水灣。
2、建 橋 片
具體拆遷區域東起濱江大道，南臨攔江路，西至鸚鵡大道、北達漢陽大道。
拆遷進度：剛剛結束摸底調查，據悉8月份將出臺具體方案。
貸幣補償：待定
產權調換：待定
龜 北 片
具體拆遷區域東起濱江大道，南臨攔江路，西至鸚鵡大道、北達漢陽大道。
拆遷進度：剛剛結束摸底調查，據悉8月份將出臺具體方案。
貸幣補償：待定
產權調換：待定
五 裡 片
具體拆遷區域南至香榭琴台，北至漢陽大道，東至沌口鐵路專線、西至馬滄湖路。
拆遷進展：入戶登記中
貨幣補償：均價12000元/㎡
五裡片產權調換對應社區
產權調換：保和墨水灣、禦水華城、鈺龍灣、黃金花園（限價房）
船 院 鐵 橋 片
具體拆遷區域南至中央公園，北至知音大道，東至華園路，西至武漢船院。
拆遷進展：簽約中
貨幣補償：包乾均價11000元/㎡
船院鐵橋片產權調換對應社區
產權調換：萬科新世紀翡翠濱江、紐賓凱漢city國際社區、觀瀾國際、鈺龍灣2期、保和漢水灣（限價房）
建港片
具體拆遷範圍北至規劃新港大道，南至洲頭路，西至國博大道，東至鸚鵡大道。
拆遷進度：摸底調查
貸幣補償：暫未公佈
產權調換：暫未公佈
漢陽其他待拆遷片區
武昌拆遷規劃
武昌區域，曇華林片評估價9500~10280元/㎡，產權調換社區是紅霞雅苑還建房；司門口評估價15000元/㎡，產權調換為洪山區紅霞村；復興路評估價14000元/㎡，產權調換社區待定；紅鋼城評估價7800元/㎡，產權調換社區為七星富利天城、綠景濱江學苑、大華濱江天地；積玉橋評估價14000元/㎡，產權調換為紅霞村。
武昌區拆遷評估價及對應還建社區
徐家棚四美塘片
具體拆遷範圍為武昌區臨江大道以東，四美塘公園以西，徐東大街以南，徐家棚街以北。
拆遷進度：進行中
貸幣補償：臨街商鋪評估價為37500元/㎡，背街商鋪評估價20000/㎡。住宅評估價約為13000元/㎡。據附近居民介紹，打包價約在1.7萬-2萬元不等。
產權調換：德成香奈長江國際，置換價為10810-11085元/㎡；洪山區青菱鄉的紅霞雅苑專案，置換價為4600-5000元/㎡不等，預計2018年3月底交房。
餘家頭片
武漢餘家頭站項目征地範圍東至德平路，南至和平大道，西至鐵機路，北至臨江大道，主要集中在和平大道餘家頭公車站路段。目前征地工作正在開展中。
貸幣補償：和平大道臨街商鋪評估價為38090元/㎡，側街商鋪28570元/㎡，背街商鋪19810元/㎡，商務辦公10920元/㎡，公交倉6060元/㎡。和平大道柴林頭10棟、鐵機路新國棉村29棟、新國棉村31棟住宅評估價為13220-13420元/㎡不等。
產權調換：融僑悅府，8號樓整棟用於還建安置，不對外銷售。
武昌中心區域
1、黃鶴樓片區
評估價：約14000-15500元/平方米
2、積玉橋四馬路片
武漢地鐵5號線積玉橋、新生路站，被徵收房屋162戶，區域為東臨積玉橋，南鄰一馬路，西鄰臨江大道，北鄰長江隧道。
貸幣補償：約14000元/平方米
產權調換：還建房位於前進路，預計3年後交房。
武昌其他待拆遷區域
3、復興路片
貸幣補償：約14000元/平方米
6月武漢各區新房均價
而武漢新房均價，也是拆遷戶們比較關注的。近日，某房產媒體公佈6月武漢各區域新房均價，其中江岸區均價19818元/㎡，江漢區均價18740元/㎡，礄口區均價17332元/㎡，青山區均價15024元/㎡，漢陽區均價14730元/㎡，洪山區均價17302元/㎡。拆遷評估價與新房均價對比之下，是調換產權還是用拆遷補償價購買商品房，還需謹慎斟酌。