二手房和新房如何取捨?選擇哪些區域內房產才不會貶值?
當然買房還需要參考很多要素,但是以下四點也是買房當中不得不考慮的,一旦身陷其中,後悔莫及啊!
2017年房市維穩為主,中央會議指出“房子是用來住的,不是用來炒的”,頭頂重大壓力的地方政府約談房企負責人,嚴把預售許可審批關,千方百計要控制房價漲幅。開發商在現金流和政府價格控制的夾縫中,只能以價換量。很多環內著急入市的項目價格有時候相對來說比環外的價格還低或者性價比還高。
2、能買市區就不買郊區甚至三四線城市
在熱點區域,城心區域的土地資源不斷蠶食,可開發資源不斷減少,所以城心區域的價值日益增長、日益稀缺。所以你買到的資源越是稀缺,作為資產,
3、能買住宅就不買商住
在限購的熱點城市多數都是對於住宅的限購,商住產品的庫存量還是很大的,
4、品牌開發商是最佳選擇
開發商的規模效應與資金鏈抗風險能力決定了你購買房產的風險係數,當然品牌房企的可信度更高。品牌房企對物業的選擇也會更加慎重,越來越多的開發企業會自主成立物業公司或與有品質的物業合作。而物業品質對於整個項目的未來增值預期而言則具有相當重要的“長尾效應”。