買房要不要趁早?一句話道出了真相
最近有人問筆者,眼下情況還要不要買房子?
其實這樣的問題,過去也經常有人問到,當然主要是身邊的朋友。我一般的回答是,如果是剛需,隨時買,別等。如果今天問我,我還是這個回答。
不可否認的是這幾年的房價真是讓很多人都望而卻步!這不,前兩天還有華為的員工叫嚷工作十年買不起房。但更多附和的聲音是,十年買不起已經很不錯了,有很多人工作二十年、三十年也買不起。這些年來眼看著房價蹭蹭上升,物價也在升,
馬雲說“八年後最不值錢的可能就是房子,未來房子的價格如蔥。”
清華大學的教授也聲稱,兩三年後以房地產為中心的時代將結束,未來大家不會再圍繞著房子進行消費,買房問題在未來不是什麼問題。該教授更認為,去年到今年的購房熱,
但不管這些專家們怎麼說,
筆者以為該買房的還是要買房,以下幾點可以佐證我的這一說法,當然也僅作為參考。
1、號稱不買房的90後也開始當房奴
90後代表馬佳佳對房地產放出了狠話:“90後不買房。”此話被許多人當成樓市後繼無力表現,而現實卻與之背道而馳。因為實際情況是,90後女孩不買房,90後男孩家裡百分之百全都買房,90後不買房其實是一道偽命題,90後女孩不需要買房,男的必須買房,除非他不想成家。
2、大城市房源更加緊張
即使逃離北上廣成為一部分人的口號,但更多人還是選擇留在了一線城市。像北京這類的城市,每年城市發展人口擴張的規模和速度都非常高,再加上原來一部分改善性的需求,它的自主性需求實際上非常旺盛,而土地有限,越往後可供售賣房源越少。
3、城鎮化進程才到一半
中國的城市水準只有百分之四十多此,而發達國家的平均水準是70%以上,中國正在努力追趕,2015年兩會上,總理也明確提出城鎮化進程不會停止。我們擁有大量農民,要城鎮化,就要解決進城的農民住房需要,需求空間非常龐大。
4、改善性需求得到釋放
有人據中國家庭金融調查的資料測算,商貸及公積金貸款的首付全面降至2成,會刺激386萬套住房需求,而這部分改善需求主要集中在一二線城市,將對這些城市房價上升起推動作用。
5、二線城市地價一直在升
上海、深圳等一線城市的樓市雖然有所降溫,但是二線城市卻成交火熱,土 地市場頻頻上演“搶地熱”,蘇州、南京等地城市地價熱度令人咋舌!地價漲的那麼快,未來二線城市的房價會降嗎?
6、過去的經驗表示,房價從來就沒跌過
就既往歷史來看,凡是說房價會跌的,都跌了跟頭。凡是主張房價會上升的,都被證明是對的;從老百姓的角度說,凡是已經買了房子的,多買多賺,少買少賺,不買不賺,罵娘的沒飯。
當然,不要忘了我上面說的,根據自身需求出發,也要量力而為,切不可被財富蒙蔽了眼睛,不要想著靠炒房獲得財務自由,炒房者的打擊大家也是有目共睹的,現在炒房者的日子並不比剛需購房者好過。
每年城市發展人口擴張的規模和速度都非常高,再加上原來一部分改善性的需求,它的自主性需求實際上非常旺盛,而土地有限,越往後可供售賣房源越少。3、城鎮化進程才到一半
中國的城市水準只有百分之四十多此,而發達國家的平均水準是70%以上,中國正在努力追趕,2015年兩會上,總理也明確提出城鎮化進程不會停止。我們擁有大量農民,要城鎮化,就要解決進城的農民住房需要,需求空間非常龐大。
4、改善性需求得到釋放
有人據中國家庭金融調查的資料測算,商貸及公積金貸款的首付全面降至2成,會刺激386萬套住房需求,而這部分改善需求主要集中在一二線城市,將對這些城市房價上升起推動作用。
5、二線城市地價一直在升
上海、深圳等一線城市的樓市雖然有所降溫,但是二線城市卻成交火熱,土 地市場頻頻上演“搶地熱”,蘇州、南京等地城市地價熱度令人咋舌!地價漲的那麼快,未來二線城市的房價會降嗎?
6、過去的經驗表示,房價從來就沒跌過
就既往歷史來看,凡是說房價會跌的,都跌了跟頭。凡是主張房價會上升的,都被證明是對的;從老百姓的角度說,凡是已經買了房子的,多買多賺,少買少賺,不買不賺,罵娘的沒飯。
當然,不要忘了我上面說的,根據自身需求出發,也要量力而為,切不可被財富蒙蔽了眼睛,不要想著靠炒房獲得財務自由,炒房者的打擊大家也是有目共睹的,現在炒房者的日子並不比剛需購房者好過。