買房虧了12萬！只因為早三年買的？
7月起，住房公積金異地轉移接續業務在全國範圍內實現“賬隨人走，錢隨賬走”，這個政策據說惠顧了1.3億多的公積金繳納人群，但顯然沒有惠顧到前幾年買房的小編，和她的一眾差不多同期撤離北京的朋友。
“賬隨人走，錢隨賬走”。什麼意思呢？
一句話說清，不打算定居“北上深“等高房價城市的朋友們，今後人走了可以在新的工作地利用以前繳納的公積金買房了。
隨便哪個城市都可以嗎？
理論上是，但前提是你需要在那個城市穩定工作，由所在用人單位辦理新的公積金帳戶，才可以申請將此前公積金帳戶上的資金轉入，再滿足當地公積金貸款要求後，
需要哪些手續？
住房公積金轉入地一般需要兩個資訊：一是原繳存管理部門全稱，二是原繳存地的個人住房公積金繳存帳號；而在轉出地個人無需辦理任何手續，相對簡單。
這個政策據說惠顧了1.3億多的公積金繳納人群，但顯然沒有惠顧到前幾年買房的倉老師，和她的一眾差不多同期撤離北京的朋友。
前幾年從北京撤離，回成都買房的時候，公積金帳戶上還有2萬多塊錢，
雖然現在即使已經繳納了滿足要求的公積金和年限，但商業貸款沒辦法轉成公積金貸款，白白背負那麼多利息。
公積金貸款是什麼概念呢，看看數字就知道了：首套房商業貸款五年以上，貸款利率4.9%，首套房公積金貸款五年以上，貸款利率3.25%、五年期貸款利率：2.75% 。
以20年貸款來計算，假設購買總價一百萬的房子，
公積金貸款的還款總額為：82萬
商業貸款比公積金貸款整整多付12萬！每月多繳500元！不要小看這500元，
你說倉老師是賣了房子重新用公積金買呢，還是吞下這個悶虧？
現在能用公積金買房的朋友，就用公積金吧，雖然公積金貸款的手續稍微麻煩一點，
那麼是不是新政策出來過後，馬上就能用公積金貸款了呢？
也不是，各地公積金貸款要求不同，但大多要求需要在當地公積金中心連續繳納6個月及以上住房公積金等條件，同時也要具有穩定的經濟收入、無大額負債等放貸審核條件。
另外，公積金貸款還有額度上的要求。成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元，成都房價相比北上深來講非常的親民，一般60萬額度已經夠用，如果實在不夠，選擇公積金貸款一部分，剩下的選擇商業貸款，組合貸也是可以的。
此外，如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
成都房價相比北上深來講非常的親民，一般60萬額度已經夠用，如果實在不夠，選擇公積金貸款一部分，剩下的選擇商業貸款，組合貸也是可以的。此外，如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。