7月起， 住房公積金異地轉移接續業務在全國範圍內實現“賬隨人走， 錢隨賬走”， 這個政策據說惠顧了1.3億多的公積金繳納人群， 但顯然沒有惠顧到前幾年買房的小編， 和她的一眾差不多同期撤離北京的朋友。
“賬隨人走， 錢隨賬走”。 什麼意思呢？
一句話說清， 不打算定居“北上深“等高房價城市的朋友們， 今後人走了可以在新的工作地利用以前繳納的公積金買房了。
隨便哪個城市都可以嗎？
理論上是， 但前提是你需要在那個城市穩定工作， 由所在用人單位辦理新的公積金帳戶， 才可以申請將此前公積金帳戶上的資金轉入，
需要哪些手續？
住房公積金轉入地一般需要兩個資訊：一是原繳存管理部門全稱， 二是原繳存地的個人住房公積金繳存帳號；而在轉出地個人無需辦理任何手續， 相對簡單。
這個政策據說惠顧了1.3億多的公積金繳納人群， 但顯然沒有惠顧到前幾年買房的倉老師， 和她的一眾差不多同期撤離北京的朋友。
前幾年從北京撤離， 回成都買房的時候， 公積金帳戶上還有2萬多塊錢， 但是由於異地公積金不能貸款， 只能忍痛辦理商貸。
雖然現在即使已經繳納了滿足要求的公積金和年限， 但商業貸款沒辦法轉成公積金貸款， 白白背負那麼多利息。
公積金貸款是什麼概念呢，
以20年貸款來計算， 假設購買總價一百萬的房子， 貸款六十萬， 等額本息還方式， 商業貸款20年後的還款總額為：94萬
公積金貸款的還款總額為：82萬
商業貸款比公積金貸款整整多付12萬！每月多繳500元！不要小看這500元， 現在網貸的平均年化收益在9%出頭， 要多掙個500元， 起碼需要多投入6.7萬元的本金！
你說倉老師是賣了房子重新用公積金買呢， 還是吞下這個悶虧？
現在能用公積金買房的朋友， 就用公積金吧， 雖然公積金貸款的手續稍微麻煩一點， 但也是真金白銀的錢啊。
那麼是不是新政策出來過後， 馬上就能用公積金貸款了呢？
也不是， 各地公積金貸款要求不同， 但大多要求需要在當地公積金中心連續繳納6個月及以上住房公積金等條件，
另外， 公積金貸款還有額度上的要求。 成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元， 成都房價相比北上深來講非常的親民， 一般60萬額度已經夠用， 如果實在不夠， 選擇公積金貸款一部分， 剩下的選擇商業貸款， 組合貸也是可以的。
此外，如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
此外，如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。