未來五年英國房產投資熱點出爐！

英國最古老的銀行巴克萊（Barclays）5月底發佈巴克萊英國房地產指標報告（Barclays UKProperty Indicator report），報告中預測了未來五年英國房地產漲幅與房價，以及投資熱點分析。

巴克萊預測，未來五年英國房價將上漲6.1％達到30萬英鎊

而巴克萊也公佈了英國未來房價漲幅前二十的區域，報告除了依據租賃趨勢，就業水準，通勤時間，當前房價之外，還對來自英國的高淨值投資者進行調查訪問，以研究購買房屋或投資物業的地點及原因，因此這份報告非常具有未來指標性。

首先來看全英國的房價增長預測：

根據研究，儘管經濟和政治氣候不穩定，英國房地產市場仍然火熱，英國各地的房價在2017-2021年期間的平均價格漲幅預計為每年1.31％。預計2017 - 21年期間的總體增長預計為6.1％。

上表為地區性的平均值估算，再來看英國未來房價漲幅前20的區域：

排名前十的地區中有四個位於倫敦，分別是排名第一的Richmond upon Thames（未來五年上漲39.10%，每年上漲6.82%），第四名的Camden（未來五年上漲33.90%，每年上漲6.02%）和第五名的Westminster（未來五年上漲31.90%，每年上漲5.70%），以及第七名Wandsworth（未來五年上漲31.10%，每年上漲5.56%）。

使用英國地圖來看未來投資熱點：

倫敦在今年第二季度價格增長減緩，

為五年來漲幅比例最低，要落後於英國其他地區。

更細部來看，這些投資熱點幾乎位於倫敦與倫敦附近區域，前15名投資熱點：

巴克萊銀行財富與投資執行長Dena Brumpton表示：

“房地產仍然被視為投資市場的重點，報告中的高淨值投資者通常擁有三以上個物業，而四分之一以上投資者表示，未來會計畫購買房產，因為他們認為倫敦房產市場相對成熟，可以提供長期的投資安全保障。”

報告顯示大部分投資熱點依然位於倫敦，雖然英國經過了脫歐，提前大選等負面題材影響，

但依據各項經濟報告，及投資資料來看，投資者對於英國還是具有強大的信心，尤其是身為歐洲金融中心的倫敦。近期英鎊暴跌，反而讓海外投資者紛紛將資金投入，表示倫敦還是非常具有未來投資潛力的。

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